Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Москва                                                                                                          

21 декабря 2023 года                                                                                   Дело №А41-69586/23

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-69586/23 

по заявлению АО "Серпуховхлебопродукт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>), УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ГБУ "БТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

об установлении юридического факта

при участи в судебном заседании – согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

АО "Серпуховхлебопродукт" обратилось в Арбитражный суд Московской области к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ГБУ "БТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" с заявлением:

1) об установлении факта принадлежности АО "Серпуховхлебопродукт" (двум его предшественникам ОАО "Серпуховхлебопродукт", государственному предприятию «Серпуховская реалбаза хлебопродуктов») следующих документов:

- решение Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от 1949 года о регистрации домовладений, принадлежащих Серпуховской базе Заготзерно;

- регистрационное удостоверение № 1276, выданное Серпуховским БТИ, инвентарное дело от 04.11.1982 № 3228 о регистрации права собственности на домовладение № 11 по 2-му Оборонному пер. г. Серпухов за Серпуховской базой хлебопродуктов;

- справка ГБУ «БТИ Московской области» от 16.03.2023 № Исх-43.01-16/626-2023 о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности Серпуховской базе хлебопродуктов-1;

            2) впредь считать все перечисленные наименования юридического лица – наименованиями одного и того же юридического лица, имеющим ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, и впредь именовать собственником жилого дома по указанному адресу - АО "Серпуховхлебопродукт".

Заявитель поддержал заявленные требования.

Заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились. 

От ГБУ "БТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" поступил письменный отзыв на заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

От АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ поступил письменный отзыв на заявление (с дополнительными пояснениями) и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилось, отзыв на заявление не представило.

Дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы заявления, отзывов на заявление, заслушав представителя заявителя, арбитражный суд установил следующее.

Согласно главе 29 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает дела об установлении: 1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным; 2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте; 3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении; 4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с частью 3 статьи 221 АПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

Как следует из материалов дела, АО "Серпуховхлебопродукт" на протяжении более 20 лет добросовестно, непрерывно и открыто владеет и распоряжается жилым домом, который использует как общежитие для нуждающихся в жилье работников предприятия.

Дом расположен по адресу: 142211, город Серпухов Московской области, 2-й Оборонный пер., д. 11, и представляет собой одноэтажный деревянный дом, построенный правопредшественником истца в 1936 году и сданный в эксплуатацию в 1937 году прошлого столетия.

16.03.2023 Южным филиалом ГБУ МО «МОБТИ» по запросу АО «Серпуховхлебопродукт» о принадлежности объекта «Жилой дом» по указанному адресу выдана Справка с исх. № 43.01 - 16/626 - 2023, согласно которой в архиве Южного филиала ГБУ МО «МОБТИ» имеется инвентарное дело № 276:079 - 3228 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> и принадлежит на праве собственности: Серпуховской базе хлебопродуктов-1. В Справке от 16.03.2023 указано основание права: Регистрационное удостоверение №   1276  от 04.11.1982 и отмечено, что сведения о наличии арестов и запрещений отсутствуют.

Согласно имеющейся архивной копии Регистрационного удостоверения № 1276, выданного 04.11.1986 директором Серпуховского «Бюро технической инвентаризации», домовладение № 11 по улице - 2-й Оборонный пер. гор. (пос.) Серпухов зарегистрировано по праву собственности за Серпуховской базой хлебопродуктов на основании Решения исполкома Серпуховского городского Совета депутатов трудящихся. И записано в реестровую книгу под № 9, стр. 76, Инвентарное дело № 3228.

Заявителем истребованы и исследованы архивные документы, послужившие Серпуховскому БТИ основанием для оформления указанного Регистрационного удостоверения о праве собственности.

В указанных документах наименование организации заявителя отражается по-разному, отличается друг от друга, не совпадает с наименованием заявителя АО «Серпуховхлебопродукт», а именно: Серпуховская база Заготзерно, Серпуховская база хлебопродуктов, ОАО «Серпуховхлебопродукт», государственное предприятие «Серпуховская реалбаза хлебопродуктов». 

Возможность установления юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу, если наименование юридического лица, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу прямо предусмотрена пунктом 3 части 2 статьи 218 АПК РФ.

По смыслу названной правовой нормы юридический факт принадлежности документа устанавливается в том случае, если суд установит тождественность лица, обратившегося с заявлением, и лица, указанного в документе, но различно поименованного в его учредительных документах и правоустанавливающем документе.

Согласно подпункту 1.2 ст. действующего Устава АО «Серпуховхлебопродукт», принятого решением общего собрания акционеров 26.01.2019, оформленным Протоколом № 1, общество учреждено путём преобразования государственного предприятия «Серпуховская реалбаза хлебопродуктов», является его правопреемником, имеет права и обязанности, возникшие у указанного предприятия до момента его  преобразования  в  акционерное  общество  «Серпуховхлебопродукт»», учредителем  общества на тот период являлся Комитет по  управлению имуществом Московской области.

В соответствии с подпунктом 1.7 ст. 1 предшествовавшего этому Устава общества, принятого решением общего собрания акционеров от 18.05.2012, оформленным Протоколом № 1, общество создано путём преобразования государственного предприятия «Серпуховская реалбаза хлебопродуктов», является его правопреемником, несёт права и обязанности, возникшие у указанного предприятия до момента его преобразования в акционерное общество открытого типа («ОАО») «Серпуховхлебопродукт» и учредителем общества на тот период являлся Комитет по управлению имуществом Московской области.

Следовательно, из Уставов общества 2012 и 2019 годов усматривается, что в учредительных документах заявителя он изначально именовался государственным предприятием «Серпуховская реалбаза хлебопродуктов», затем - ОАО «Серпуховхлебопродукт» (преобразовано из АООТ), а в настоящее время именуется АО «Серпуховхлебопродукт».

Исходя из этого, имеется несовпадение между наименованиями правообладателя - собственника Жилого дома (домовладения) по правоустанавливающим документам на Объект недвижимого имущества, согласно которым он именуется следующим образом:

- Серпуховская   база  хлебопродуктов -  в Справке Южного филиала ГБУ МО «МОБТИ» от 16.03.2023 № -43.01-16/626-2023; в Регистрационном удостоверении от 04.11.1982 № 1276;

- Серпуховская   база  Заготзерно -  в Решении Исполкома Серпуховского городского Совета депутатов трудящихся – 1949 года, и между наименованиями юридического лица по его учредительным документам, а именно: Государственное предприятие «Серпуховская реалбаза хлебопродуктов» - в Уставах ОАО «Серпуховхлебопродукт» и АО «Серпуховхлебопродукт» - соответственно от 2012 и 2019 годов, исходя из которых заявитель является правопреемником государственного предприятия «Серпуховская реалбаза хлебопродуктов».

Следовательно, наименование юридического лица в правоустанавливающих документах на жилой дом не совпадает с наименованием собственника жилого дома по учредительными документами - Уставами заявителя, принятыми в 2012 и 2019 годах, то есть, не совпадает с его современным наименованием - АО «Серпуховхлебопродукт» и наименованием его правопредшественника - государственного предприятия «Серпуховская реалбаза хлебопродуктов», указанным в учредительном документе - Уставе общества от 2012 и 2019 годов.

Между тем, представленными в материалах дела доказательствами подтверждается принадлежность АО "Серпуховхлебопродукт" указанных документов:

- решение Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от 1949 года о регистрации домовладений, принадлежащих Серпуховской базе Заготзерно;

- регистрационное удостоверение № 1276, выданное Серпуховским БТИ, инвентарное дело от 04.11.1982 № 3228 о регистрации права собственности на домовладение № 11 по 2-му Оборонному пер. г. Серпухов за Серпуховской базой хлебопродуктов;

- справка ГБУ «БТИ Московской области» от 16.03.2023 № Исх-43.01-16/626-2023 о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности Серпуховской базе хлебопродуктов-1.

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что заявитель лишен другого способа защиты нарушенного права, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование заявителя в указанной части является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Требование заявителя, изложенное как: впредь считать все перечисленные наименования юридического лица – наименованиями одного и того же юридического лица, имеющим ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, и впредь именовать собственником жилого дома по указанному адресу - АО "Серпуховхлебопродукт" удовлетворению не подлежит в связи с ненадлежащим способом защиты права.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Установить факт принадлежности АО "Серпуховхлебопродукт" следующих документов:

- решение Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от 1949 года о регистрации домовладений, принадлежащих Серпуховской базе Заготзерно;

- регистрационное удостоверение № 1276, выданное Серпуховским БТИ, инвентарное дело от 04.11.1982 № 3228 о регистрации права собственности на домовладение № 11 по 2-му Оборонному пер. г. Серпухов за Серпуховской базой хлебопродуктов;

- справка ГБУ «БТИ Московской области» от 16.03.2023 № Исх-43.01-16/626-2023 о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности Серпуховской базе хлебопродуктов-1.

В остальной части заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                        И.А. Кулакова