063/2017-43106(1) 

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-3077/2017

г.Тверь

15 мая 2017 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при  ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с  участием представителей: истца – ФИО2, от ответчика – не явился,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Министерства  имущественных и земельных отношений Тверской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 02.12.2002)  

к Государственному унитарному предприятию Тверской области  «Торжокский межрайонный лесхоз» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, дата регистрации – 05.02.2008)  

с участием конкурсного управляющего ФИО3, г.Тверь  

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 602658,15 руб., 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской  области (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Тверской области с  исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию Тверской  области «Торжокский межрайонный лесхоз» (далее – ответчик) в котором  просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по  31.12.2016 в размере 284 476,00 руб., и пени за период с 27.07.2016 по  31.12.2016 в размере 318 182,15 руб.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые  требования подлежат удовлетворению.  

В соответствии с п. «ф» Постановления Правительства Тверской  области от 13.09.2011 № 35-пп «О переименовании, реорганизации  областных исполнительных органов государственной власти Тверской  области» Комитет по управлению имуществом Тверской области  переименован в Министерство имущественных и земельных отношений  Тверской области, определив, что Министерство имущественных и  земельных отношений Тверской области является правопреемником  Комитета по управлению имуществом Тверской области.  

Между Комитетом по управлению имуществом Тверской области  (Арендодатель) и ГУП Тверской области «Торжокский межрайонный лесхоз»  (Арендатор) 25.02.2010г. был заключен договор аренды № 051-з (далее –  договор), согласно которому последнему был передан во временное владение  и пользование земельный участок с кадастровым номером 69:47:0150204:2,  

общей площадью 32 251 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область,  г. Торжок, ул. Огородная, 30.  

Передача земельного участка была оформлена передаточным актом от  25.02.2010г.  

Срок договора аренды установлен до 31.03.2015г. 

В соответствии с пунктом 3.1 Договора размер арендной платы  определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся  неотъемлемой частью Договора.  

Согласно пункту 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором  следующими частями в сроки не позднее 15.04 – ¼ годовой суммы, не  позднее 15.07. – ¼ годовой суммы, не позднее 15.10. – ½ годовой суммы.  

В нарушении условий договора, арендная плата ответчиком не  вносилась, в связи с чем, за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 образовалась  задолженность в размере 284 476,00 руб.  

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в  установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в  размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый месяц  просрочки.  

 По расчетам Министерства имущественных и земельных отношений  Тверской области ответчик должен уплатить пени за период с 27.07.2016 по  31.12.2016 в размере 318 182,15 руб.  

 Ссылаясь на нарушение ответчиком обязанностей по уплате арендных  платежей в установленные сроки, истец обратился в суд с иском о взыскании  задолженности по арендной плате и неустойки. Требования мотивированы  нормами статей 309, 614 ГК РФ.  

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во  временное пользование.  

Право сдачи имущества в аренду согласно статьей 608 Гражданского  кодекса Российской Федерации, принадлежит его собственнику.  Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или  собственником сдавать имущество в аренду.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В нарушение указанного арендная плата ответчиком своевременно не  вносилась.  

Согласно расчёту, представленному истцом, сумма задолженности по  арендным платежам за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 составляет  284 476,00 руб., пени -318 182,15 руб.  

 Наличие текущая задолженности по арендным платежам и её размер  подтверждаются имеющимися материалами дела и не оспорена ответчиком.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  

признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в  установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в  размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый месяц  просрочки.  

Неустойка в данном случае не противоречит статье 330 ГК РФ. 

На основании изложенного, требования истца о взыскании пени  подлежат удовлетворению в сумме 318 182,15 руб.  

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового  кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты  государственной пошлины по настоящему делу.  

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в  установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в  доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых  исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты  государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить. 

 Взыскать с государственного унитарного предприятия Тверской  области "Торжокский межрайонный лесхоз" (место нахождения 

<

...> ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>, зарегистрировано Межрайонной ИФНС России № 12 по  Тверской области 25.03.2015) в пользу Министерства имущественных и  земельных отношений Тверской области (место нахождения 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы   № 12 по Тверской области 17.01.2012г.) задолженность по арендной плате за  период с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 284 476,00 руб., и пени за период  с 27.07.2016 по 31.12.2016 в размере 318 182,15 руб.  

 Взыскать с государственного унитарного предприятия Тверской  области "Торжокский межрайонный лесхоз" (место нахождения 

<

...> ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>, зарегистрировано Межрайонной ИФНС России № 12 по  Тверской области 25.03.2015) в доход федерального бюджета 15 053,16 руб.  государственной пошлины.  

 Исполнительные листы выдать в порядке ст.319 АПК РФ. 

 Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке,  установленные АПК РФ.  

Судья А.А. Пугачев