АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

_____________________________________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-14130/2019

г. Ижевск

17 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 17 января 2020 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епишкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, при участии третьего лица, ФИО1 Векила Саламат оглы, о взыскании 182 622 руб. 76 коп., в том числе 176 548 руб. 92 коп. долга, 6 073 руб. 84 коп. пени, с последующим начислением пени в размере 1/360 ключевой ставки Банка России от фактической суммы основного долга, начиная с 16 августа 2019 года по день фактической уплаты основного долга, 

при участии представителей:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 20.03.2019, 

от ответчика: не явились (уведомление в деле),

от третьего лица: не явились (уведомление в деле),

дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (далее – администрация, истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании 182 622 руб. 76 коп., в том числе 176 548 руб. 92 коп. долга, 6 073 руб. 84 коп. пени, с последующим начислением пени в размере 1/360 ключевой ставки Банка России от фактической суммы основного долга, начиная с 16 августа 2019 года по день фактической уплаты основного долга (согласно измененному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предмету исковых требований).

         Как следует из материалов дела, между Администрацией муниципального образования «Завьяловский район» (далее – арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – арендатор)  заключены следующие договоры: договор аренды недвижимого имущества № 01/18-АР-ИМ(Т) от 13.07.2018, договор аренды недвижимого имущества № 02/18-АР-ИМ(Т) от 13.07.2018, договор аренды недвижимого имущества № 03/18-АР-ИМ(Т) от 13.07.2018, договор аренды недвижимого имущества № 04/18-АР-ИМ(Т) от 13.07.2018 (далее – договоры), на основании которых истец передал ответчику в аренду недвижимое имущество: 

- нежилое помещение (номер на этаже 12) площадью 206,3 кв.м, с кадастровым номером 18:08:087001:339, материал стен - дерево, год постройки - 1990, расположенное по адресу: 

<

...>

- нежилое помещение (номер на этаже 13) площадью 308,5 кв.м, с кадастровым номером 18:08:087001:340, материал стен - дерево, год постройки - 1990, расположенное по адресу: 

<

...>

- нежилое помещение (номер на этаже 14) площадью 45,7 кв.м, с кадастровым номером 18:08:087001:341, материал стен - дерево, год постройки - 1990, расположенное по адресу: 

<

...>

- нежилое здание (омшаник) площадью 33,8 кв.м, с кадастровым номером 18:08:087001:337, материал стен - дерево, год постройки - 1990, расположенное по адресу: 

<

...>              (далее – имущество).

Размер арендной платы по договору аренды недвижимого имущества № 01/18-АР-ИМ(Т) от 13.07.2018 составляет 59 000 руб. 00, по договору аренды недвижимого имущества № 02/18-АР-ИМ(Т) от 13.07.2018 – 140 000 руб. 00 коп., по договору аренды недвижимого имущества № 03/18-АР-ИМ(Т) от 13.07.2018 – 17 000 руб. 00 коп., по договору аренды недвижимого имущества № 04/18-АР-ИМ(Т)                               от 13.07.2018 – 2 500 руб. 00 коп. (пункт 3.1 договоров).

В силу пункта 3.1 договоров арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств  по  своевременному внесению арендной платы за пользование имуществом послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по договору аренды истец предъявил ответчику требование об уплате 6 073 руб. 84 коп. пени за период с 16.10.2018 по 15.08.2019.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договоров аренды по своевременному и полному внесению арендной платы.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Предъявленная ко взысканию сумма долга ответчиком не оспорена.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 176 548 руб. 92 коп. долга обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. 

В силу пункта 4.2. договоров в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договорами, начисляются пени в размере 1/360 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств.   

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию  в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1

в пользу Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» 182 622 руб. 76 коп., в том числе 176 548 руб. 92 коп. долга, 6 073 руб. 84 коп. пени, с последующим начислением пени в размере 1/360 ключевой ставки Банка России от фактической суммы основного долга, начиная с 16 августа 2019 года по день фактической уплаты основного долга;

в доход федерального бюджета 6 479 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                                                             Е.В.Конькова