Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-47590/2019

г. Волгоград

11 марта 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 04 марта 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 марта 2020 года

 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Кремс Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самородовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию городскому округу город-герой Волгоград, в лице администрации Волгограда (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) о взыскании 414 973, 30 руб.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца –  ФИО1, доверенность № 2019/10-29-01 от 29.10.2019;

от ответчика – ФИО2, доверенность № 05-ид/24 от 21.03.2017 г., 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением (уточненным в порядке ст.49 АПК РФ)  к муниципальному образованию городскому округу город-герой Волгоград, в лице администрации Волгограда  о взыскании задолженности в сумме 252 751,97 руб., пени в сумме 60 778,78 руб., пени начиная с 05.03.2020 в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 9 270,62 руб.

Истец   просил   удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик   просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав  стороны, оценив имеющиеся по делу доказательства, арбитражный суд  считает исковые требования   обоснованными,   подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,   ООО «Управляющая компания «Уютный город» является управляющей компанией многоквартирных домов по адресам г.Волгоград, ул.им.Ленина д.11, ул.Мира дома № 18,21,26

В многоквартирных домах расположены     нежилые  помещения   принадлежащее ответчику на праве собственности.

Ответчик уклонился от оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В статье 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование обслуживающее более одной квартиры или помещения, а так же земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ и ст.30, 39 и 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения». Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Ответчик, являясь собственником  нежилых помещений в многоквартирном  доме   обязан нести расходы на содержание общего имущества дома пропорционально своей доле.

Протоколами общих собраний многоквартирных домов утверждены размер платы за содержание и ремонт общего имущества.

Истец по каждому дому произвел расчет задолженности, исходя из площади помещений принадлежащих ответчику и утвержденного тарифа.

Общая сумма задолженности составила 252 751,97 руб.

Истцом также предъявлено требование о взыскании с ответчика пени  в сумме  60 778,78 руб.

Неустойка (пени)   за нарушение обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома предусмотрена частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Расчет пени (имеется в материалах дела) произведен верно, судом проверен, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины  относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования городской округ город-герой Волгоград, в лице администрации Волгограда (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 252 751,97 руб., пени в сумме 60 778,78 руб., пени начиная с 05.03.2020 в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ по день фактической оплаты долга, расходы по оплате госпошлины в сумме 9 270,62 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 2 028,38 руб.  

 Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия  через арбитражный суд Волгоградской области.   

 

Судья                                                                                                      Л.А. Кремс