Арбитражный суд Псковской области

180000, г. Псков, ул. Свердлова, д.36; (8112) 75-29-62, факс: (8112) 72-14-30

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-3225/2020

город Псков

23 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Алексеенко С.Н., при ведении протокола судебного предварительного и судебного заседаний помощником судьи                 Бондальер Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вектор А» (адрес: 180019, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «АТУМ» (адрес: 180016, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1517468 руб. 16 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца: Cтадник В.В. - представитель по доверенности от 27.07.2020 №1;

ответчик: не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вектор А» (далее - истец,                      ООО «Вектор А») обратилось в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АТУМ» (далее - ответчик, ООО «АТУМ») о взыскании 1517468 руб. 16 коп., в том числе 1094065 руб. 00 коп. основного долга по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2019 №А-3-2019, 423403 руб. 16 коп. пеней за период с 01.07.2020 по 12.08.2020.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в предварительное и судебное заседания своих представителей не направил, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений в суд не заявил, отзыва на иск не представил.

Информация о принятых судебных актах, о времени и места судебного разбирательства размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела.

На основании вышеизложенного, суд, руководствуясь частью 1 статьи 123, частями 1 и 3 статьи 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела, и его отзыва на исковое заявление.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав позицию истца, суд установил следующее.

01.09.2019 между ООО «Вектор А» (арендодателем) и ООО «АТУМ» (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.09.2019 №А-3-2019 (далее - договор), в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору часть нежилого помещения, общей площадью 775 кв.м., в здании, расположенным по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 60:27:0060323:147) для производства товаров, складских и офисных помещений. 

В соответствии с пунктом 1.3. договора срок аренды устанавливается с 01.09.2019 по 30.07.2020.

Помещение передано ответчику на основании акта приема-передачи помещения от 01.09.2019.

Размер арендной платы, порядок расчета оговорены сторонами в разделе 3 договора. Ежемесячная арендная плата состоит из двух частей: аренды помещения и возмещение затрат за потребленную электроэнергию. Ежемесячная арендная плата составляет 150000 руб. 00 коп. Возмещение затрат за пользование электроэнергией оплачивается по счетам, выставленным на основании показаний счетчика (пункт 3.1. договора). Предусмотренная договором арендная плата должна вноситься ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.3. договора).

В соответствии с пунктом 4.1. договора в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения обязательства по договору, виновной стороне могут быть начислены пени в размере 0,9% от неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

Истец выставил в адрес ответчика акты: от 30.09.2019 №000050, от 30.09.2019 №000051, от 31.10.2019 №000054, от 31.10.2019 №000058, от 30.11.2019 №000060, от 30.11.2019 №000065, от 31.12.2019 №000067, от 31.12.2019 №000001, 31.01.2020 №000006, от 31.01.2020 №000005, от 29.02.2020 №000008, от 28.02.2020 №000011, от 31.03.2020 №000014, от 31.03.2020 №000018, от 30.04.2020 №000020, от 30.04.2020 №000026, от 31.05.2020 №000025, от 31.05.2020 №000029, от 30.06.2020 №000030, от 30.06.2020 №000033, на общую сумму 1520065 руб. 00 коп.

Обязательства по оплате арендной платы исполнены ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме                       1094065 руб. 00 коп.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке ответчику направлялась претензия от 31.07.2020 с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке, которая получена ответчиком, но оставлена без ответа и удовлетворения.

Таким образом, непогашенная задолженность ответчика перед истцом составила 1094065 руб. 00 коп., в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании основного долга и договорной неустойки.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, заслушав истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что «Вектор А» предоставило ООО «АТУМ» во временное владение и пользование нежилое помещение. Договор в установленном порядке не оспорен сторонами, не признан недействительным.

Истцом заявлено о неисполнении ответчиком обязательств по арендной оплате в рамках договора.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 06.03.2012 №12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений и доказательств в опровержение доводов и доказательств истца не представил, сведений о надлежащем исполнении обязательства либо отсутствии обязанности по его исполнению не сообщил.

Таким образом, оценивая совокупность установленных обстоятельств в свете приведенных норм права, суд полагает факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате аренды установленным, подтвержденным материалами дела, в том числе актами, выставленными истцом ответчику, в связи с чем требование о взыскании задолженности по основной и дополнительной арендной плате в сумме 1094065 руб. 00 коп. подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременной оплате арендной платы истец предъявил к взысканию с ответчика неустойку в соответствии с пунктом 4.1. договора, которая согласно расчету истца составила 423403 руб. 16 коп. (0,9% от неисполненного обязательства за каждый день просрочки).  

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, требование истца о взыскании неустойки является правомерным.

В соответствии с пунктом 4.1. договора в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения обязательства по договору, виновной стороне могут быть начислены пени в размере 0,9% от неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

Расчет неустойки проверен судом, признан арифметически правильным. 

Ответчик не оспаривал правомерность взыскания истцом неустойки, контррасчет не представил, ходатайство о снижении её суммы на основании статьи 333 ГК РФ не заявлял. Суд также не находит оснований для её снижения.

Учитывая изложенное, требование истца к ответчику о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 423403 руб. 16 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, статьей 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 28175 руб. 00 коп. подлежит отнесению на ответчика и взысканию в доход федерального бюджета, поскольку при принятии искового заявления к производству, истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АТУМ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор А» 1517468 руб. 16 коп., в том числе 1094065 руб. 00 коп. основного долга, 423403 руб. 16 коп. пеней.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АТУМ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 28175 руб. 00 коп. 

Выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                                        С.Н. Алексеенко