АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-1540/2024

г. Биробиджан

02 сентября 2024 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Нехамкиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осадчей О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области  (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 429 204 рублей 37 копеек, из которых: 

- 416 248 рублей 52 копейки - основной долг за тепловую энергию, потребленную в период с января 2022 года по май 2022 года, с октября 2022 года по май 2023 года, с июля 2023 года по март 2024 года в жилых помещениях, расположенных в г. Биробиджане по следующим адресам: 

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 12;

- ул. ФИО1, д. 47, кв. 13;

- ул. ФИО1, д. 47, кв. 7;

- ул. ФИО1, д. 47, кв. 2;

- ул. Ульяновская, д. 8, кв. 2;

- ул. Московская, д. 1а, кв. 70;

- ул. Дружбы, д. 2, кв. 40;

- ул. ФИО1, д. 37, кв. 2;

- ул. Стяжкина, д. 11б, кв. 13;

- 12 955 рублей 85 копеек – пени за период с 15.01.2024 по 01.05.2024;

о взыскании пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 02.05.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 416 248 рублей 52 копеек,

в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области  (далее – мэрия города) о взыскании 429 204 рублей 37 копеек, из которых: 

- 416 248 рублей 52 копейки - основной долг за тепловую энергию, потребленную в период с января 2022 года по май 2022 года, с октября 2022 года по май 2023 года, с июля 2023 года по март 2024 года в жилых помещениях, расположенных в г. Биробиджане по следующим адресам: 

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 12;

- ул. ФИО1, д. 47, кв. 13;

- ул. ФИО1, д. 47, кв. 7;

- ул. ФИО1, д. 47, кв. 2;

- ул. Ульяновская, д. 8, кв. 2;

- ул. Московская, д. 1а, кв. 70;

- ул. Дружбы, д. 2, кв. 40;

- ул. ФИО1, д. 37, кв. 2;

- ул. Стяжкина, д. 11б, кв. 13;

- 12 955 рублей 85 копеек – пени за период с 15.01.2024 по 01.05.2024;

о взыскании пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 02.05.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 416 248 рублей 52 копеек.

            Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны своих представителей в суд не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, вышеуказанные жилые помещения находятся в собственности муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

В спорный период истцом осуществлена поставка тепловой энергии и горячей воды в указанные жилые помещения.

В связи с образованием задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения истец 24.04.2024 направил в адрес ответчика претензию от 23.04.2024 с требованием оплатить потребленный ресурс. 

Непринятие ответчиком мер по оплате задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статьи 210 ГК РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).   

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что собственником жилых помещений является муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

Согласно части 1 статьи 27 Устава муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (утвержден решением городской Думы от 30.06.2005 № 242), к полномочиям мэрии города относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности городского округа, в том числе через отраслевые (функциональные) органы мэрии города, в порядке, установленном решениями городской Думы.

Документы, свидетельствующие о возложении расходов по содержанию муниципального имущества непосредственно на мэрию города или иной орган местного самоуправления, в материалы дела не представлены.

Собственником спорных помещений является муниципальное образование, поэтому в настоящем деле мэрия города уполномочена выступать от имени муниципального образования.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Факт поставки истцом тепловой энергии и горячей воды в спорные помещения подтверждается материалами дела и не опровергается ответчиком.

Обязательства по оплате тепловой энергии и горячей воды собственником не исполнены.

Факт наличия задолженности, а также её размер ответчиком не оспорены, доказательства погашения на момент рассмотрения дела суду не представлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, требование Общества о взыскании с ответчика задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения подлежит удовлетворению.

Поскольку жилые помещения находятся в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, задолженность надлежит взыскать с муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице мэрии города за счет казны муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области.

За нарушение сроков внесения платы за тепловую энергию и горячую воду истец просит взыскать с ответчика пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 12 955 рублей 85 копеек за период с 15.01.2024 по 01.05.2024, а также пени, начиная с 02.05.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 416 248 рублей 52 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

  Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). 

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за тепловую энергию и горячую воду подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и не оспаривается ответчиком, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

При обращении в арбитражный суд истец уплатил в федеральный бюджет 11 584 рубля государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением от 24.05.2024 № 60338.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 11 584 рубля судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>) удовлетворить полностью.

            Взыскать с муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (ИНН 

<

***>) за счет средств казны в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>) 429 204 рубля 37 копеек, из которых: 

- 416 248 рублей 52 копейки - основной долг за тепловую энергию, потребленную в период с января 2022 года по май 2022 года, с октября 2022 года по май 2023 года, с июля 2023 года по март 2024 года в жилых помещениях, расположенных в г. Биробиджане по следующим адресам: 

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 12;

- ул. ФИО1, д. 47, кв. 13;

- ул. ФИО1, д. 47, кв. 7;

- ул. ФИО1, д. 47, кв. 2;

- ул. Ульяновская, д. 8, кв. 2;

- ул. Московская, д. 1а, кв. 70;

- ул. Дружбы, д. 2, кв. 40;

- ул. ФИО1, д. 37, кв. 2;

- ул. Стяжкина, д. 11б, кв. 13;

- 12 955 рублей 85 копеек – пени за период с 15.01.2024 по 01.05.2024, а также пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 02.05.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 416 248 рублей 52 копеек, и 11 584 рубля судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

 

Судья  

А.А. Нехамкина