Арбитражный суд 

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А75-16861/2021

28 мая 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи  Сердюкова П.А., руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 176, 180,  181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  и индивидуального предпринимателя ФИО3 солидарно в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО1 основной долг  в размере 18 620 руб. 70 коп., а также судебные расходы по уплате государственной  пошлины в размере 324 руб. 14 коп.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Встречные исковые требования с индивидуального предпринимателя ФИО2 и индивидуального предпринимателя ФИО3 удовлетворить частично.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2  и индивидуального предпринимателя ФИО3 неустойку (штраф)  в размере 200 000 руб. 00 коп., а также судебные расходы по уплате государственной  пошлины в размере 29 000 руб. 00 коп., судебные издержки в размере 151 400 руб. 00 коп.  

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1  заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО2  и индивидуальным предпринимателем ФИО3 договор  купли-продажи нежилого помещения на следующих условиях:  

«Мы, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,  гражданство Российской Федерации, паспорт серии 

<

...>, выдан УМВД России  по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре 06.05.2020, код подразделения  860-004, зарегистрирован по адресу по месту жительства: Ханты-Мансийский автономный  округ - Югра, 

<

...>, именуемый в дальнейшем  «Продавец», с одной стороны и  

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство  Российской Федерации, паспорт серии 

<

...>, выдан УМВД России  по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре 04.12.2021, код подразделения  860-004, зарегистрирован по адресу по месту жительства: Ханты-Мансийский автономный  округ - Югра, 

<

...>,  

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,  гражданство Российской Федерации, паспорт серии 

<

...>, выдан отделом  УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Нижневартовске  04.10.2016, код подразделения 860-013, зарегистрирована по адресу по месту жительства:  Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, вместе именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой  стороны, принимая во внимание договор аренды нежилого помещения с последующим  выкупом от 24.10.2017, заключили настоящий договор о нижеследующем:  

1. Продавец обязуется продать, а Покупатель приобрести в собственность нежилое  помещение площадью 210,4 кв.м., кадастровый номер 86:11:0403002:202 по адресу:  Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, помещения №№ 70, 71, 72 (далее – объект недвижимости).  

Объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 34 541 кв.м.  с кадастровым номером 86:11:0403002:202, основание - договор аренды от 11.11.2014   № 496-А3.  

2. Указанный объект принадлежит Продавцу на праве собственности, что  подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество и сделок с ним, где 25.11.2016 сделана соответствующая запись   № 86-86/002-86/002/035/2016-437/1.  

3. Продажная цена объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме  4 900 000 руб. (четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей 00 копеек.  

4. Покупатель перечислил Продавцу сумму 4 900 000 руб. (четыре миллиона  девятьсот тысяч) рублей 00 копеек, а Продавец получил указанную сумму  до подписания договора купли-продажи.  

5. Покупатель приобретает объект недвижимости в общую долевую собственность  (доля в праве по ½).  

6. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации  при передаче объекта недвижимости сторонами в обязательном порядке составляется Акт  приема-передачи недвижимости.  

7. Покупатель приобретает право собственности на объект недвижимости с момента  регистрации сделки перехода права собственности на нежилое имущество и сделок с ним  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.  

8. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора указанный  объект недвижимости никому не продан, не подарен, не находится в залоге,  в аренде, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец несет  ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанного объекта под  запрещением и арестом.  

9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами  в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все  

другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны  сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.  

10. Адреса, реквизиты и подписи сторон: 

ИП ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес: 628615, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,  

<

...>,  

ИП ФИО2, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>,  адрес: 628624, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>,  

ИП ФИО3, ОГРНИП 

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес: 628624, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,  

<

...>.  

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ  

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,  гражданство Российской Федерации, паспорт серии 

<

...>, выдан УМВД России  по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре 06.05.2020, код подразделения  860-004, зарегистрирован по адресу по месту жительства: Ханты-Мансийский автономный  округ - Югра, 

<

...>, именуемый в дальнейшем  «Продавец», с одной стороны и  

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство  Российской Федерации, паспорт серии 

<

...>, выдан УМВД России  по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре 04.12.2021, код подразделения  860-004, зарегистрирован по адресу по месту жительства: Ханты-Мансийский автономный  округ - Югра, 

<

...>,  

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,  гражданство Российской Федерации, паспорт серии 

<

...>, выдан отделом  УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Нижневартовске  04.10.2016, код подразделения 860-013, зарегистрирована по адресу по месту жительства:  Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, вместе именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой  стороны, принимая во внимание договор аренды нежилого помещения с последующим  выкупом от 24.10.2017, составили настоящий акт о нижеследующем:  

Продавец передает, а Покупатель принимает нежилое помещение площадью  210,4 кв.м., кадастровый номер 86:11:0403002:202 по адресу: Ханты-Мансийский  автономный округ - Югра, 

<

...>,  помещения №№ 70, 71, 72.  

Принятое Покупателем нежилое помещение находится в удовлетворительном  техническом состоянии. Покупатель не имеет никаких претензий к принятому  им нежилому помещению».  

В удовлетворении остальной части встречных требований отказать. 

Произвести зачет встречных требований, по результатам которого взыскать  с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО2 и индивидуального  предпринимателя ФИО3 361 455 руб. 16 коп.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 450 руб. 00 коп.  уплаченную по платежному поручению от 12.10.2021 № 375 на сумму 20 700 руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная  жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа -  Югры.  

Судья П.А. Сердюков