АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23276/2016

8 апреля 2019 года

г. Уфа

Резолютивная часть решения оглашена 11 марта 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 8 апреля 2019 года.

    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Валеева К.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Атаевой М.А., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 02.12.2005 года, 450112, РБ, 

<

...>)

к 

муниципальному образованию городской округ город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 28.12.2010 года, 450054, РБ, 

<

...>)

о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам энергоснабжения.

при участии в заседании:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ;

от МО ГО г. Уфа РБ в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – не явились, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

     Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ без участия представителей истца и ответчика.

ООО «БашРТС» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - УЗИО г. Уфы) о взыскании суммы основного долга в размере 813 119,26 рублей за потребленную тепловую энергию за период сентябрь 2014 года – апрель 2016 года, процентов за пользованием чужими денежными средствами в размере 85 001,19 рублей за период с 10.03.2016 года по 17.10.2016 года, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 962 рублей.

Определением арбитражного суда по делу от 11.04.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Заявлением от 11.09.2017 года ООО «БашРТС» в порядке ст. 46 АПК РФ просило считать надлежащим ответчиком муниципальное образование городской округ город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Исковое заявление рассмотрено судом в соответствии с позицией заявителя ООО «БашРТС» о надлежащем ответчике по делу.   

         Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.10.2017 года (резолютивная часть от 18.09.2017 года) исковые требования удовлетворены. С муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ООО «БашРТС» взыскана сумма основного долга в размере 813 119,26 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 85 001,19 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 962 рублей.

 Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2018 года (резолютивная часть от 06.02.2018 года) № 18АП-15036/2017 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.

Постановлением АС Уральского округа от 23.07.2018 года (резолютивная часть от 16.07.2018 года) № Ф09-2570/18 решение Арбитражного суда Республики Башкортостан и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

  Направляя дело на новое рассмотрение суд кассационной инстанции указал на то, что при новом рассмотрении арбитражному суду с учетом мотивировочной части постановления следует определить характер заявленных требований и спорных правоотношений, круг обстоятельств, подлежащих установлению, решить вопрос о необходимости представления дополнительных доказательств, полно и всесторонне исследовать указанные обстоятельства, применить подлежащие применению нормы материального права и разрешить спор в соответствии с нормами действующего законодательства.

  При новом рассмотрении сторонами в суд первой инстанции представлены дополнительные расчеты, выписки из ЕГРН на спорные объекты недвижимости, письменные пояснения.   

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что в соответствии с п. 1.2 Положения об УЗИО г. Уфы данное управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, постановлениями Администрации и распоряжениями Администрации, иными правовыми актами, а также Положением об Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ, утвержденным Решение городского округа г. Уфа РБ от 22.04.2015 года № 44/14.

В соответствии с п. 1.6 Положения об УЗИО г. Уфы Управление является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, печать с изображением Государственного герба Республики Башкортостан, со своим наименованием на русском и башкирском языках и иные официальные атрибуты. Управление имеет лицевые счета, открываемые в соответствии с полномочиями, установленными положениями Бюджетного кодекса Российской Федерации, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, регулирующими бюджетные отношения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно нормам ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные выше, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании изложенного суд считает надлежащим субъектный состав спора, определенный истцом.

Как указывает истец в обоснование своих требований, так как ООО «БашРТС» обеспечивает теплоснабжение нежилых помещений, находящихся в управлении УЗИО г. Уфы, ООО «БашРТС» направило в адрес ответчика для подписания договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) № 456666/РТС от 01.09.2013 года, но до настоящего момента договор не подписан.

15 августа 2016 года от УЗИО г. Уфы поступило письмо № 24919 от 10.08.2016 года о том, что договор заключен, но нет возможности оплаты задолженности.

В соответствии с ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившим бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившим бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществившего бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученные в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии с п. 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 года № 808, потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18 числа текущего месяца,

- 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Как следует из материалов дела, истец поставил тепловую энергию в период сентябрь 2014 года - апрель 2016 года на сумму 813 119,26 рублей. Однако оплату за предъявленный период ответчик не произвел. Таким образом, по состоянию на 13.10.2016 года задолженность ответчика за указанный период составляет 813 119,26 руб. за период сентябрь 2014 года - апрель 2016 года.

В адрес УЗИО г. Уфы выставлены платежные документы в связи с  потреблением тепловой энергии и теплоносителя в жилые и нежилые помещения по следующим адресам потребления:

1) 

<

...>, Административное помещение (ранее «Жилкомсервис») – в период ноябрь 2015 года - апрель 2016 года;

2) 

<

...>, ГКУ Республиканский центр субсидий - в период ноябрь 2015 года - апрель 2016 года;

3) 

<

...>, «ЦТП-235гвс не вкл ремонт», Парикмахерская «Шарм» (ГВС отключено с 2009 года) - в период декабрь 2014 года - ноябрь 2015 года;

4) 

<

...>, «ЦТП-235гвс не вкл ремонт», Библиотека № 42 Архив - в период декабрь 2015 года;

5) 

<

...>, «ДТП № 633 и прочие», КУМС - в период октябрь 2015 года - апрель 2016 года;

6) 

<

...>, Фотостудия - в период декабрь 2014 года - апрель 2016 года;

7) 

<

...>, МБУ «Центр общественной безопасности» ГО г. Уфа РБ - в период ноябрь 2015 года - январь 2016 года;

8) 

<

...>, Административное здание (бывш. «Азбука спорта») - в период апрель 2016 года;

9) 

<

...>, филиал № 0177 - в период декабрь 2014 года – апрель 2016 года;

10) 

<

...>, салон № 35 - в период ноябрь 2015 года - апрель 2016 года;

11) 

<

...> СССР, 43/3, гараж - в период сентябрь 2014 года;

12) 

<

...>, «КУМС», административное здание - в период октябрь 2014 года - апрель 2015 года;

14) 

<

...>, административное помещение - в период сентябрь 2014 года - апрель 2016 года;

15) 

<

...>, административное помещение - в период сентябрь 2014 года.

По жилым и нежилым помещениям в указанных адресах заключались договоры теплоснабжения с потребителями - арендаторами муниципальной собственности, но в связи с расторжением договоров аренды муниципальной собственности договоры теплоснабжения с потребителями - арендаторами были расторгнуты.

Указанные нежилые помещения по указанным адресам в период сентябрь 2014 года - апрель 2016 года являлись незанятыми.

По указанным выше жилым и нежилым помещениям были заключены договоры теплоснабжения со следующими потребителями:

1. ООО «Жилкомсервис». Договор теплоснабжения № 424839/РТС от 01.10.2013 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...>, административное помещение (ранее «Жилкомсервис») был заключен договор теплоснабжения № 424839/РТС от 01.10.2013 года с ООО «Жилкомсервис». Данный договор был расторгнут с 01.05.2015 года по заявлению потребителя, в связи с расторжением договора аренды с ответчиком.

2. ГКУ «Республиканский центр социальной поддержки населения». Договор теплоснабжения № 424841/РТС от 01.10.2013 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...>, ГКУ Республиканский центр субсидий был заключен договор теплоснабжения № 424841/РТС от 01.10.2013 года. Данный договор был расторгнут с 01.01.2014 года по заявлению потребителя, в связи с расторжением договора аренды с ответчиком.

3. ООО парикмахерская «Шарм». Договор теплоснабжения № 422171/РТС от 01.10.2013 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...>, «ЦТП-235гвс не вкл ремонт», Парикмахерская «Шарм» был заключен договор теплоснабжения № 422171/РТС от 01.10.2013 года. Данный договор был расторгнут с 01.12.2014 года по заявлению потребителя, в связи с расторжением договора аренды с ответчиком.

4. МБУ Централизованная система детских библиотек ГО г. Уфа РБ. Договор теплоснабжения № 430020/РТС от 01.10.2013 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...>, «ЦТП-235гвс не вкл ремонт» был заключен договор теплоснабжения № 430020/РТС от 01.10.2013 года. Данное помещение было исключено из договора с 01.12.2015 года, в связи с расторжением контракта № 1679-ОУ от 08.12.2013 года (соглашение о расторжении контракта № 1679-ОУ с 03.11.2015 года).

5. Башкирская республиканская организация Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийская ордена Трудового Красного Знамени общество слепых». Договор теплоснабжения № 474712/РТС от 01.10.2013 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...>, «ДТП № 633 и прочие», КУМС был заключен договор теплоснабжения № 474712/РТС от 01.10.2013 года. Данный договор был расторгнут с 01.02.2015 года по заявлению потребителя, в связи с расторжением договора аренды с ответчиком.

6. ОАО «Башинформсвязь» договор теплоснабжения № 430124/РТС от 01.10.2013 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...>, фотостудия был заключен договор теплоснабжения № 430124/РТС от 01.10.2013 года с ОАО «Башинформсвязь». Данное помещение было исключено из указанного договора с 01.03.2014 года, по заявлению потребителя, в связи с расторжением договора аренды с ответчиком.

7. МБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения». Договор теплоснабжения № 450222/РТС от 01.10.2013 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...>, МБУ «Центр общественной безопасности» ГО г. Уфа РБ был заключен договор теплоснабжения № 450222/РТС от 01.10.2013 года с МБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения». Данный договор был расторгнут с 01.02.2015 года, в связи с расторжением договора аренды с ответчиком.

8. ГКУ «Республиканский центр социальной поддержки населения». Договор теплоснабжения № 450567/РТС от 01.01.2014 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...>, Административное здание (бывш. «Азбука спорта») был заключен договор теплоснабжения № 450567/РТС от 01.01.2014 года с ГКУ «Республиканский центр социальной поддержки населения». Данный договор был расторгнут с 01.03.2016 года, в связи с расторжением договора аренды с ответчиком.

9. ОАО «Сбербанк России». Договор теплоснабжения № 404591/РТС от 01.10.2013 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...>, филиал № 0177 был заключен договор теплоснабжения № 404591/РТС от 01.10.2013 года с ОАО «Сбербанк России». Данное помещение было исключено из указанного договора с 01.11.2014 года, в связи с расторжением с ответчиком договора аренды.

10. ЗАО «Фабрика химчистки «Центральная». Договор теплоснабжения № 454795/РТС от 01.10.2013 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...>, Салон № 35 был заключен договор теплоснабжения № 454795/РТС от 01.10.2013 года с ЗАО «Фабрика химчистки «Центральная». Данный договор был расторгнут с 16.07.2015 года, в связи с расторжением договора аренды с ответчиком.

11. ООО «Новостройка». Соглашение по оплате тепловой энергии № 450906 от 01.11.2010 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...> СССР, 43/3, гараж было заключено соглашение по оплате тепловой энергии № 450906 с ООО «Новостройка», а с 01.05.2012 года помещение по данному адресу, в связи с передачей внутриквартальных сетей, перешло в МУП «Уфимские инженерные сети». 01.09.2013 года с ООО «Новостройка» заключен договор теплоснабжения № 450906/РТС, в который помещение по указанному адресу не было заявлено потребителем.

12. ГКУ Республиканский центр субсидий. Договор теплоснабжения № 424841/РТС от 01.09.2013 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...> «КУМС», «административное здание» тепловая энергия отпускалась ГКУ Республиканский центр субсидий в рамках договора теплоснабжения № 424841/РТС от 01.09.2013 года. Данное помещение 01.10.2013 года было исключено из указанного договора в связи с расторжением договора аренды с ответчиком.

13. МУ ОКДПМ «Дети плюс». Договор теплоснабжения № 470406 от 01.10.2006 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...>, Административное помещение был заключен договор теплоснабжения № 470406 от 01.10.2006 года с МУ ОКДПМ «Дети плюс» 29.04.2011 года было подписано соглашение о внесении изменений в договор № 470406 об исключении с 01.04.2011 года из договора адреса ул. Комсомольская, д. 143 с формулировкой «в связи с расторжением договора аренды между МУ ОКДПМ «Дети плюс» и КУМС».

14. ЗАО «Южураллифт». Договор теплоснабжения № 404072 от 01.01.2008 года.

По помещению по адресу:

- 

<

...>, Административное помещение был заключен договор теплоснабжения № 404072 от 01.01.2008 года с ЗАО «Южураллифт». Данное помещение было исключено из указанного договора с 01.01.2011 года по заявлению потребителя, в связи с не заключением ответчиком договора аренды с данной организацией.

15. Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ - Институт нефтехимии и катализа РАН - ОАО БСКБ «Нефтехимавтоматика» - Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер.

Согласно нормам ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества возложено на собственника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. Действующее законодательство не содержит норм, влекущих возникновение обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающих их третьим лицом (исполнителем таких услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не с исполнителем вышеназванных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением, в том числе на основании договора аренды.

В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.  

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, а также в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 года № 16646/10.

Верховным Судом Российской Федерации также сформирована правовая позиция, согласно которой правоотношения, связанные с возложением обязанности по оплате услуг по содержанию нежилого помещения и общего имущества, потребленных коммунальных услуг, в связи с договорами безвозмездного пользования аналогичны правоотношениям, возникающим в связи с распределением бремени оплаты услуг в связи с исполнением договора аренды (определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.04.2017 № 303-ЭС17-2461, от 11.04.2016 № 303-ЭС16-2115, от 28.09.2015 № 301-ЭС15-12886).   

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт поставки истцом горячей воды на отопление в спорный период подтверждается материалами дела, ответчиком по существу не оспаривается (статьи 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в этой части подлежат удовлетворению.

Также истцом в адрес УЗИО г. Уфы выставлены платежные документы в связи с  потреблением тепловой энергии и теплоносителя по объекту, расположенному по адресу 

<

...>, общежитие - в период сентябрь - октябрь 2014 года.

В обосновании своих требований в этой части ООО «БашРТС» указывает на то, что по помещению по адресу 

<

...>, общежитие был заключен договор теплоснабжения № 460536/РТС от 01.10.2013 года с ОАО «Уфимский хлебокомбинат № 2». Данный договор был расторгнут с 01.04.2014 года, в связи с передачей по акту приема-передачи данного общежития в муниципальную собственность.

На основании изложенного истец считает, что обязательства по оплате потребленной тепловой энергии лежит на ответчике, в обоснование чего были представлены дополнительные расчеты (том 14, л.д. 44-48).

Суд считает, что в этой части исковые требования ООО «БашРТС» не подлежат удовлетворению в силу следующего. 

Как установлено судом, по данному объекту находится общежитие. В спорной период в общежитии осталось не приватизированными только 6 комнат из всего жилого фонда.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Положениями части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Согласно п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Положения пунктов 2, 31-34 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», также свидетельствуют об обязанности потребителя коммунальных услуг оплачивать их стоимость.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах, в том числе по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Отсутствие письменного договора не исключает данную обязанность, поскольку в силу ст. 544, 548 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии. Лицом, обязанным перед ресурсоснабжающей организацией оплатить потребленный ресурс, выступает вторая сторона по договору энергоснабжения, а в случае отсутствия договора – лицо, фактически потребившее данный ресурс.

Поскольку доказательств наличия между собственником жилых помещений (ответчиком) и лицами, фактически в них проживающими, договора о возложении на первого обязанности по оплате коммунальных ресурсов не имеется, то альтернативное возложение обязанности по оплате коммунальных ресурсов на собственника неправомерно. Позиция суда по делу соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 28.05.2015 года по делу № 309-ЭС15-5326. 

 Также, суд считает, что не подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания платы по объекту потребления 

<

...>, Тепловые потери по теплотрассе от УТ-3 до УТ-4 ТК-2536/1 по проспекту Октября.

 Как установлено судом, в период возникновения спорных правоотношений спорный участок теплотрассы не был принят в муниципальную собственность. 

Тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок (пункт 5 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

Акт разграничения балансовой принадлежности является одним из документов, фиксирующих подключение к системам теплоснабжения. В акте указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании (пункт 43 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307). Поскольку граница балансовой принадлежности тепловых сетей определяется по признаку собственности (законного владения), для разрешения вопроса об этой границе необходимо установить собственников (законных владельцев) смежного сетевого оборудования.

Также в данном случае следует учитывать, что сетевые организации обязаны передать тепловую энергию до конечного потребителя, следовательно, имеют экономический интерес в пользовании бесхозяйными сетями и в определении их судьбы. Если смежный участок тепловой сети отвечает признакам бесхозяйного имущества, то в силу положений части 4 статьи 8, части 5, 6 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункта 2 Правил № 808 (определения понятий «граница балансовой принадлежности» и «точка поставки») точка поставки устанавливается в месте физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя с бесхозяйными тепловыми сетями. При этом бремя содержания и обслуживания бесхозяйной тепловой сети лежит на организации, оказывающей услуги по передаче энергоресурса.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично в размере 705 920,72 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленного ресурса, истцом заявлено  требование о взыскании  в соответствии статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Материалами дела подтверждается, что со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты задолженности. В связи частичным удовлетворением заявленных требований требования истца о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами также являются обоснованными частично в размере 66 496,41 рублей.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 02.12.2005 года, 450112, РБ, 

<

...>) удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546 от 28.12.2010 года, 450054, РБ, г. Уфа, проспект Октября, 56/3) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 0277072661, ОГРН 1050204518396 от 02.12.2005 года, 450112, РБ, г. Уфа, ул. Ульяновых, 59) сумму основного долга в размере 705 920,72 рублей (семьсот пять тысяч девятьсот  двадцать рублей 72 копейки) за потребленную тепловую энергию за период сентябрь 2014 года – апрель 2016 года, проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере в размере 66 496,41 рублей (шестьдесят шесть тысяч четыреста девяносто шесть рублей 41 копейка), судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 448,34 рублей (восемнадцать тысяч четыреста сорок восемь рублей 34 копейки).

В остальной части заявленных требований истцу отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://18aas.arbitr.ru.

Судья К.В.Валеев