Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-26424/2021

21 февраля 2022 года

город Пермь

 

Арбитражный суд Пермского края  в составе судьи Кремер Ю.О.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Охранное агентство «Альфа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к акционерному коммерческому банку «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о признании прекращенными договоров залога имущества,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Альфа СРО», ФИО1, общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная лизинговая компания»,

в отсутствии лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о дате и месте судебного заседания,      

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Охранное агентство «Альфа»  (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением  к акционерному коммерческому банку «Профессиональный инвестиционный банк» (далее – ответчик) согласно которому, просит признать прекращенным залог по договору ипотеки от 11.08.2002 в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> : административного здания, назначение : нежилое, 2-этажное, общей площадью 199,3 кв., кадастровый номер 59:40:0011702:97 (запись регистрации права собственности от 18.06.2020 номер регистрации 59:40:0011702:97-59/086/2020-7), земельный участок площадью 850 кв.м, разрешенное использование : под размещение здания (офис), кадастровый номер: 59:40:0011702:71 (запись регистрации права собственности от 18.06.2020 номер регистрации 59:40:0011702:71-59/086/2020-7);

Обязать акционерный коммерческий банк «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о прекращении залога (ипотеки), зарегистрированного на основании договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 11.08.2020:

- ипотеки от 19.08.2020 №59:40:0011702:97-59/090/2020-8 в пользу акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество);

- ипотеки от 19.08.2020 №59:40:0011702:71-59/090/2020-8 в пользу акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество);

             Признать прекращенным залог по договору №73/20-ЗП1 от 30.07.2020 в отношении прав по договору внутреннего лизинга №01/29-04/2019-Л от 29.04.2019, заключенному между ООО «ИЛК» и ФИО2» и предусматривающему при надлежащем исполнении Залогодателем обязательств по указанному договору получение в собственность следующего имущества: легкового автомобиля LEXUS LX 450D 2019 г.в., тип двигателя дизельный, цвет кузова черный, мощность двигателя 272 лс, VIN 

<

***>;

Признать прекращенным залог по договору №73/20-ЗП2 от 11.08.2020 в отношении прав по договору внутреннего лизинга №01 /20-03/2019-Л от 20.03.2019, заключенному между ООО «ИЛК» и ООО «ОА Альфа» и предусматривающему при надлежащем исполнении Залогодателем обязательств по указанному договору получение в собственность следующего имущества: легкового автомобиля LEXUS NX 200 2018 г.в., тип двигателя бензиновый, цвет кузова коричневый, мощность двигателя 150 лс, VIN 

<

***>;

Признать прекращенным поручительство ООО «ОА «Альфа» по договору поручительства №73/20-ПЮЛ от 11.08.2020, в соответствии с которым ООО «ОА «Альфа» обязалось перед банком полностью отвечать за исполнение обязательств ООО «АЛЬФА СРО» по возврату займа по договору о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ от 11.08.2020;

 Признать прекращенным поручительство ФИО1 по договору поручительства №73/20-ПФЛ от 11.08.2020, в соответствии/с/которым ФИО1 обязалась перед банком полностью отвечать за исполнение обязательств ООО «АЛЬФА СРО» по возврату займа по договору о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ от 11.08.2020.

14.02.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

          1.Признать прекращенным залог по договору ипотеки от 11.08.2002 в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>: административного здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 199,3 кв., кадастровый номер 59:40:0011702:97 (запись регистрации права собственности от 18.06.2020 номер регистрации 59:40:0011702:97-59/086/2020-7), земельный участок площадью 850 кв.м, разрешенное использование: под размещение здания (офис), кадастровый номер: 59:40:0011702:71 (запись регистрации права собственности от 18.06.2020 номер регистрации 59:40:0011702:71-59/086/2020-7).

            2.Обязать акционерный коммерческий банк «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о прекращении залога (ипотеки), зарегистрированного на основании договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 11.08.2020:

- ипотеки от 19.08.2020 №59:40:0011702:97-59/090/2020-8 в пользу акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество);

- ипотеки от 19.08.2020 №59:40:0011702:71-59/090/2020-8 в пользу акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество);

             3.Признать прекращенным залог по договору №73/20-ЗП1 от 30.07.2020 в отношении прав по договору внутреннего лизинга №01/29-04/2019-Л от 29.04.2019, заключенному между ООО «ИЛК» и ООО «ОА Альфа» и предусматривающему при надлежащем исполнении Залогодателем обязательств по указанному договору получение в собственность следующего имущества: легкового автомобиля LEXUS LX 450D 2019 г.в., тип двигателя дизельный, цвет кузова черный, мощность двигателя 272 лс, VIN 

<

***>.

             4.Признать прекращенным залог по договору №73/20-ЗП2 от 11.08.2020 в отношении прав по договору внутреннего лизинга №01/20-03/2019-Л от 20.03.2019, заключенному между ООО «ИЛК» и ООО «ОА Альфа» и предусматривающему при надлежащем исполнении Залогодателем обязательств по указанному договору получение в собственность следующего имущества: легкового автомобиля LEXUS NX 200 2018 г.в., тип двигателя бензиновый, цвет кузова коричневый, мощность двигателя 150 лс, VIN 

<

***>.

5.Признать прекращенным поручительство ООО «ОА «Альфа» по договору поручительства №73/20-ПЮЛ от 11.08.2020, в соответствии с которым ООО «ОА «Альфа» обязалось перед банком полностью отвечать за исполнение обязательств ООО «АЛЬФА СРО» по возврату займа по договору о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ от 11.08.2020.

Уточнение, в порядке ст. 49 АПК РФ, принято судом к рассмотрению.

Требования истца основаны на статьях 334, 339.1,  352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),  статьях 103.1, 103.3. и 103.6 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы о нотариате) и заявлены в связи с тем, что он в полном объеме исполнил обязательства, обеспеченные  залогом спорных  транспортных средств, оснований для  сохранения у банка залога на это   имущество  нет.    

          Лица,  участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии искового заявления к производству, в судебное заседание представителей не направил, отзыв суду не представил.

          В силу положений ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) не препятствует рассмотрению спора в отсутствие их представителей.

           Как следует из материалов дела, 11.08.2020 года между ООО «АЛЬФА СРО» и ответчиком заключен договор о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ, предметом которого является предоставление истцу кредитной линии с единовременным размером задолженности в сумме 2 000 000 руб.00 коп. сроком по 10.08.2022 в форме кредитных траншей на срок до 24 месяцев с графиком погашения на следующих условиях: равными платежами по 83 000 руб. не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с 10.09.2020 по 10.08.2022.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «АЛЬФА СРО» стороны предусмотрели заключение договоров поручительства ООО «ОА «Альфа», договора залога недвижимого имущества, договора залога переданных прав по договорам лизинга между ООО «ОА «Альфа» и ООО «ИЛК».

Условиями     п.     5.3     договора о     предоставлении     кредитной     линии №73/20-СМБ     ответчик     и     заемщик         предусмотрели   оформление     договоров залога приобретаемого истцом имущества по договорам лизинга:

1) В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «АЛЬФА СРО» по возврату займа по договору о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ от 11.08.2020 истец передал ответчику в залог по договору залога прав по договору внутреннего лизинга №01/29-04/2019-Л от 29.04.2019, заключенному между ООО «ИЛК» и ООО «ОА Альфа» и предусматривающему при надлежащем исполнении Залогодателем обязательств по указанному договору получение в собственность следующего имущества: легкового автомобиля LEXUS LX 450D 2019 г.в., тип двигателя    дизельный,    цвет   кузова    черный,    мощность   двигателя    272    лс,       VPN 

<

***>. 

Между истцом и ответчиком на указанных условиях заключен договор залога прав №73/20-ЗП1 от 30.07.2020.

2) В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «АЛЬФА СРО» по возврату займа по договору о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ от 11.08.2020 истец передал ответчику в залог по договору залога прав по договору внутреннего лизинга №01/20-03/2019-Л от 20.03.2019, заключенному между ООО «ИЛК» и ООО «ОА Альфа» и предусматривающему при надлежащем исполнении Залогодателем обязательств по указанному договору получение в собственность следующего имущества: легкового автомобиля LEXUS NX 200 2018 г.в., тип двигателя бензиновый, цвет кузова коричневый, мощность двигателя 150 лс, VIN 

<

***>. 

Между истцом и ответчиком на указанных условиях заключен договор залога прав №73/20-ЗП2 от 11.08.2020.

Условиями п. 5.2 договора о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ ответчик и заемщик предусмотрели оформление договора ипотеки недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>:

-   административного здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 199,3 кв., кадастровый номер 59:40:0011702:97,

-   земельного участка площадью 850 кв.м, разрешенное использование : под размещение здания (офис), кадастровый номер: 59:40:0011702:71.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «АЛЬФА СРО» по возврату займа по договору о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ от 11.08.2020 истец передал ответчику в залог по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 11.08.2020 принадлежащее ООО «ОА Альфа» на праве собственности имущество, расположенное по адресу: 

<

...>: административного здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 199,3 кв., кадастровый номер 59:40:0011702:97 (запись регистрации права собственности от 18.06.2020 номер регистрации 59:40:0011702:97-59/086/2020-7), земельный участок площадью 850 кв.м, разрешенное использование: под размещение здания (офис), кадастровый номер: 59:40:0011702:71 (запись регистрации права собственности от 18.06.2020 номер регистрации 59:40:0011702:71-59/086/2020-7). Договор ипотеки зарегистрирован, о чем в ЕГРН внесена запись №59:40:0011702:97-59/090/2020-8 от 19.08.02020, .

Условиями п. 5.1 договора о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ ответчик и заемщик предусмотрели оформление договоров поручительства ФИО1 и ООО «ОА «Альфа»:

         1) В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «АЛЬФА СРО» по возврату займа по договору о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ от 11.08.2020 между истцом и ответчиком заключен договор поручительства №73/20-ПЮЛ от 11.08.2020, в соответствии с которым ООО «ОА «Альфа» обязалось перед банком полностью отвечать за исполнение обязательств ООО «АЛЬФА СРО» по возврату займа по договору о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ от 11.08.2020

         2)В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «АЛЬФА СРО» по возврату займа по договору о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ от 11.08.2020 между ФИО1 и ответчиком заключен договор поручительства №73/20-ПФЛ от 11.08.2020, в соответствии с которым ФИО1 обязалась перед банком полностью отвечать за исполнение обязательств ООО «АЛЬФА СРО» по возврату займа по договору о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ от 11.08.2020

         Заемщиком обязательства по возврату займа по договору о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ от 11.08.2020 исполнены в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждены письмом банка о полной оплате суммы кредита и отсутствии задолженности по кредитному договору. В части требования снятия обременений ответчик сослался на назначение в отношении него временной администрации и об отсутствии у временной администрации полномочий по снятию обременений в виде залога. 

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

 В силу пункта 1 статьи 352 ГК РФ   залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 2 статьи 352ГК РФ предусмотрено, что при прекращении залога залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

Согласно статье 103.6 Основ  о нотариате в случае уклонения залогодержателя от направления нотариусу уведомлений об исключении сведений о залоге из реестра уведомлений о залоге движимого имущества залогодатель вправе обратиться в суд.

 Поскольку истец обязательства по возврату кредита исполнил, и последним не оспорено (ст. 65 АПК РФ), то обязательства истца, обеспеченные залогом спорного имущества, прекращены. Дальнейшее обременение заложенного имущества в рассматриваемом случае будет противоречить ст.ст 325, 408 ГК РФ.

При таких обстоятельствах требования истца о прекращении обременения правомерны и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

 При обращении в суд  заявитель уплатил государственную пошлину  6000 рублей. С учетом результатов рассмотрения  дела эти расходы относятся на ответчика и подлежат  взысканию с него в  пользу истца.

Руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным залог по договору ипотеки от 11.08.2002 в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>: административного здания, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 199,3 кв., кадастровый номер 59:40:0011702:97 (запись регистрации права собственности от 18.06.2020 номер регистрации 59:40:0011702:97-59/086/2020-7), земельный участок площадью 850 кв.м, разрешенное использование: под размещение здания (офис), кадастровый номер: 59:40:0011702:71 (запись регистрации права собственности от 18.06.2020 номер регистрации 59:40:0011702:71-59/086/2020-7);

Обязать акционерный коммерческий банк «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о прекращении залога (ипотеки), зарегистрированного на основании договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 11.08.2020:

- ипотеки от 19.08.2020 №59:40:0011702:97-59/090/2020-8 в пользу акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество);

- ипотеки от 19.08.2020 №59:40:0011702:71-59/090/2020-8 в пользу акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество);

          Признать прекращенным залог по договору №73/20-ЗП1 от 30.07.2020 в отношении прав по договору внутреннего лизинга №01/29-04/2019-Л от 29.04.2019, заключенному между ООО «ИЛК» и ООО «ОА Альфа» и предусматривающему при надлежащем исполнении Залогодателем обязательств по указанному договору получение в собственность следующего имущества: легкового автомобиля LEXUS LX 450D 2019 г.в., тип двигателя дизельный, цвет кузова черный, мощность двигателя 272 лс, VIN 

<

***>;

          Признать прекращенным залог по договору №73/20-ЗП2 от 11.08.2020 в отношении прав по договору внутреннего лизинга №01/20-03/2019-Л от 20.03.2019, заключенному между ООО «ИЛК» и ООО «ОА Альфа» и предусматривающему при надлежащем исполнении Залогодателем обязательств по указанному договору получение в собственность следующего имущества: легкового автомобиля LEXUS NX 200 2018 г.в., тип двигателя бензиновый, цвет кузова коричневый, мощность двигателя 150 лс, VIN 

<

***>;

Признать прекращенным поручительство ООО «ОА «Альфа» по договору поручительства №73/20-ПЮЛ от 11.08.2020, в соответствии с которым ООО «ОА «Альфа» обязалось перед банком полностью отвечать за исполнение обязательств ООО «АЛЬФА СРО» по возврату займа по договору о предоставлении кредитной линии №73/20-СМБ от 11.08.2020.

 

Взыскать с акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Охранное агентство «Альфа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                            Ю.О. Кремер