Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-301/2022

09 июня 2022 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2022 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Калина" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина Г.И., д. 121/1, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) к Обществу с ограниченной ответственностью "Авто-Маркет" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина Г.И., д. 121, пом. 1, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) о взыскании 50000 рублей,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 (директор ООО «Калина»), личность установлена по паспорту;

от ответчика – не явился, уведомлен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Калина" (далее – ООО "Калина") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Авто-Маркет" (далее – ООО "Авто-Маркет") о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 50000 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с пунктом 1 договора аренды нежилого помещения от 01.05.2021 (далее - Договор), заключенного между Обществами, ООО "Калина" передало ООО "Авто-Маркет" в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по Договору в части внесения арендной платы, послужило основанием для обращения истца в суд.

Иск обоснован ссылками на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 05.03.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного судопроизводства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как установлено из материалов дела определение суда, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено Почтой России с отметкой "Истек срок хранения", что свидетельствовало об отсутствии у ответчика возможности ознакомиться с материалами дела и представить доказательства в обоснование своих доводов, иными доказательствами получения ответчиком информации о начавшемся судебном процессе суд не располагал.

Определением от 04.05.2022, руководствуясь статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению иска по общим правилам судопроизводства.

В предварительное судебное заседание 08.06.2022 представитель ответчика не являлся, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания. Никаких заявлений, ходатайств о приобщении документов к материалам дела ни через канцелярию суда, ни посредством информационной системы "Мой Арбитр" до начала судебного заседания от представителя ответчика не поступало.

Суд, руководствуясь статьями 123, 136 АПК РФ, счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Истец поддерживал исковые требования в полном объеме, заявил ходатайство об увеличении исковых требований на 5000 рублей в счет взыскания законной неустойки, предусмотренной пунктом 3.4. Договора.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

С учетом мнения истца, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению иска по существу в судебном заседании по первой инстанции.

Сбор и исследование доказательств окончены судом с учетом мнения истца об их полноте и достаточности.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив доводы и доказательства, имеющиеся в материалах дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует:

Между ООО "Калина" (Арендодатель) и ООО "Авто-Маркет" (Арендатор) 01.05.2021 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 170 м.кв.

По Договору Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование часть нежилого помещения в целях организации станции технического обслуживания автомобилей (пункт 1.1.).

В соответствии с пунктами 3.1., 3.3. Договора Арендатор обязан своевременно производить арендные платежи в общей сумме 25000 рублей в месяц, а также производить оплату коммунальных платежей, в том числе за водо-, тепло-, электроснабжение, водоотведенне, вывоз отходов производства и потребления. Оплата производится ежемесячно путем перечисления на счет арендатора суммы, определенной Договором, не позднее десятого числа месяца, начиная с первого месяца аренды.

Как установлено сторонами за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности, но не более 10 % от общей суммы арендной платы (пункт 3.4. Договора).

Срок аренды устанавливался с «01» мая 2021 года по «31» марта 2022 года (пункт 4.1. Договора).

Как следует из материалов дела Арендатором не были внесены платежи за арендую плату по Договору за два месяца – июль, август 2021 года, общая сумма задолженности, таким образом, составила 50000 рублей.

ООО "Калина" в свою очередь в целях досудебного урегулирования спора направляло претензию от 10.08.2021 по юридическому адресу ООО "Авто-Маркет" с просьбой добровольно оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия осталась без удовлетворения, что послужило поводом обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

03.03.2022 состоялось обращение истца в суд с разрешаемым иском.

До настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

Делая вывод о законности и обоснованности исковых требований суд руководствовался нижеследующим:

Суд считает, что между сторонами сложились обязательственные  правоотношения, регулируемые главой 34  ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 3 статьи 607 в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 ГК РФ).

Истец заявил о взыскании задолженности по арендной плате за июль, август 2021 года в размере 50000 рублей.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В материалах дела имеются акты от 01.07.2021 № 27, от 05.08.2021 № 31, выставленные истцом ответчику за аренду помещения за июль и август 2021 года соответственно, сумма платежа 25000 рублей по каждому. Акты подписаны обеими сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, размер задолженности ответчика подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендной платы за июль, август 2021 года в сумме 50000 рублей подлежит удовлетворению.

Исходя из статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 3.4. Договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности, но не более 10 % от общей суммы арендной платы.

В связи с тем, что материалами дела доказан факт неисполнения ответчиком обязательств по Договору, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за июль, август 2021 года в сумме 5000 рублей по пункту 3.4. Договора подлежит удовлетворению.

Расчет заявленной неустойки, судом проверен, признан верным (50000 рублей * 10 % = 5000 рублей).

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Ответчик обязан возместить судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Авто-Маркет" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина Г.И., д. 121, пом. 1, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Калина" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина Г.И., д. 121/1, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) 50000 рублей в счет уплаты задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.05.2021, 5000 рублей законной неустойки, 2000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Судья

Ф.Ю. Якшимаева