ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                                       Дело № А40-36299/23-16-247

20.06.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30.05.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 20.06.2023 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Лебедевой Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красное село» (107140, город Москва, Краснопрудная улица, дом 12/1, строение 1, эт. 6, п. 38, к. 2, оф. 40, ОГРН: 1067746642512, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2006, ИНН: 7708600833)

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, город Москва, 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

о взыскании суммы основного долга в размере 136 279 руб. 54 коп. за период с 01.06.2020 по 30.09.2022, пени в размере 27 655 руб. 16 коп. за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.05.2023 с последующим начислением (с учётом уточнённых требований),

при участии представителей истца и ответчика согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красное село» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 136 279 руб. 54 коп. за период с 01.06.2020 по 30.09.2022, пени в размере 27 655 руб. 16 коп. за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.05.2023 с последующим начислением (с учётом уточнённых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Ответчик, иск не признал по основаниям изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по адресу: г. Москва, Большой Сергиевский пер., д. 9 (далее – МКД), на основании договора управления многоквартирным домом от 14.11.2016 г., который, был заключен на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Сергиевский» от         30.10.2016 г.

В собственности города Москвы находиться жилое помещение (квартира) № 13, общей площадью 78,8 кв. м, расположенное в МКД.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № 77-77-11/105/2010-911 от 22.10.2010 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с ч. 1 ст. 126 ГК РФ Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам, принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП (в ред. от 11.12.2013 г.) «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» Департамент городского имущества г. Москвы является функциональным органом исполнительной власти г. Москвы, осуществляющим выполнение полномочий собственника в отношении имущества г. Москвы.

В соответствии с п.п. 4.2.46. п. 4.2. «Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» Департамент на основании и во исполнение федерального законодательства, Устава города Москвы, законов города Москвы, правовых актов мэра Москвы и Правительства Москвы принимает решения об организации эксплуатации и содержания объектов имущественной казны города Москвы.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальную услугу отопление, образовалась задолженность за период с 01.06.2020 г. по 30.09.2020 г. в размере 136 279 руб. 54 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

За невнесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальную услугу отопление, истцу начислил пени за период с 02.01.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.05.2023 (с учетом моратория на начисление пеней в 2022 года), в размере: 27 655 руб. 16 коп.

Довод ответчика об отсутствии документов, подтверждающих направление счетов на оплату, не освобождает ответчика от несения бремени расходов на содержание общего имущества и их уплаты.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы. 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: 7705031674) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красное село» (ИНН: 7708600833) сумму основного долга в размере 136 279 (сто тридцать шесть тысяч двести семьдесят девять) рублей 54 копейки, пени в размере 27 655 (двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 16 копеек, пени, начисленные на сумму основного долга за период с 30.05.2023 г. по день фактической оплаты основного долга, из расчёта 1/130 ключевой ставкой Банка России, действовавшей на день уплаты основного долга, за каждый день просрочки, а также 5 918 (пять тысяч девятьсот восемнадцать) рублей расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

 

Судья:

М.Ю. Махалкин