Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>, http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

 

город Тула                                                                                                     Дело № А68-4121/2023 

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2024 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания            ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Болоховский хлебозавод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 71:12:080502:111), путем обязания ответчика в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу демонтировать 2 канализационных колодца и канализационную сеть; встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Болоховский хлебозавод» к ФИО2, администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности на сооружение, наименование сеть канализации, назначение: сооружение канализации, протяженностью 212 м, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, в координатах характерных точек контура согласно техническому плану сооружения от 13.10.2022, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, переданным на рассмотрение Киреевским районным судом Тульской области по подсудности, третьи лица: ООО «Акваресурс», администрация муниципального образования Киреевский район, ФИО4, Управление Росреестра по Тульской области. при участии в заседании: от ИП ФИО2 – ФИО5 по доверенности от 13.01.2023, от ООО «Болоховский хлебозавод» - ФИО6 по доверенности от 14.12.2022, от ФИО7, администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской и третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Киреевским районным судом Тульской области в Арбитражный суд Тульской области передано по подсудности дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Болоховский хлебозавод» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 71:12:080502:111), путем обязания ответчика в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу демонтировать 2 канализационных колодца и канализационную сеть; встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Болоховский хлебозавод» к ФИО2, администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности на сооружение, наименование сеть канализации, назначение: сооружение канализации, протяженностью 212 м, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, в координатах характерных точек контура согласно техническому плану сооружения от 13.10.2022, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Определением Арбитражного суда Тульской области от 13.04.2023 исковое заявление принято к производству.

Определением от 13.04.2023, 25.07.2023, 03.10.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Акваресурс», администрацию муниципального образования Киреевский район, ФИО4, Управление Росреестра по Тульской области.

Определением от 03.10.2023 суд по ходатайству истца в соответствии с частью 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек в качестве соответчика - индивидуального предпринимателя ФИО7.

В ходе судебного разбирательства от ИП ФИО2 поступило уточненное исковое заявление, в соответствии с которым просит обязать ООО «Болоховский хлебозавод» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет произвести демонтаж 2 сооружений (колодцев), находящихся на земельном участке с кадастровым номером 71:12:080502:111, расположенном по адресу: 

<

...>.

Уточнения приняты судом  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца по первоначальному иску поддерживал уточненные исковые требования в полном объеме; возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

ООО ««Болоховский хлебозавод» поддерживало встречное исковое заявление; возражало против удовлетворения первоначальных исковых требований.

ФИО7 и администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ФИО7, администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области и третьих лиц.

В судебном заседании 31.01.2024 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 14.02.2024. После перерыва судебное заседание продолжено.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 2515 ± 17.55 кв. м, с кадастровым номером 71:12:080502:111.

Данный земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи от 08.08.2022 для целей ведения коммерческой деятельности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок обременении (ограничений) не имеет.

Как указывает ИП ФИО2 в конце августа 2022 года в ходе проведения работ на земельном участке предпринимателем были обнаружены 2 канализационных колодца и канализационная сеть, куда попадают неочищенные канализационные стоки ООО «Болоховский хлебозавод». Согласие на строительство канализационных колодцев и канализационной сети не давалось.

04.10.2022 предпринимателем направлен запрос в ресурсоснабжающую организацию г. Болохово ООО «Акваресурс» о принадлежности канализационных колодцев.

05.10.2022 получен ответ, что вышеуказанные канализационные колодцы на обслуживании ООО «Акваресурс» не состоят. На карте канализационной сети                      г. Болохово, находящейся в распоряжении ООО «Акваресурс», канализационные колодцы и канализационная сеть также не учтены.

05.10.2022 ИП ФИО2 направил запрос в администрацию муниципального образования г. Болохово Киреевского района о создании комиссии для актирования 2 канализационных колодцев, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 71:12:080502:111.

10.10.2022 назначена встреча для проведения обследования 2 канализационных колодцев в составе ФИО2, представителей администрации муниципального образования г. Болохово, ООО «Акваресурс».

10.10.2022 в адрес ООО «Болоховский хлебозавод» был направлен запрос о предоставлении правоустанавливающих документов на канализационную сеть и канализационные колодцы, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 71:12:080502:111.

ООО «Болоховский хлебозавод» сообщило, что строительство канализационных колодцев обществом в 2020 году не проводилось, правоустанавливающие документы предоставлены не были.

14.10.2022 ИП ФИО2 был получен ответ от администрации муниципального образования г. Болохово, что вышеуказанные канализационные колодцы в собственность администрации не входят. На карте канализационной сети           г. Болохово, находящейся в распоряжении администрации муниципального образования г. Болохово, канализационные колодцы и канализационная сеть также не учтены.

ИП ФИО2, полагая, что канализационные колодцы и канализационная сеть, расположенные на земельном участке истца, были установлены незаконно, обратился в суд с настоящими требованиями.

ООО «Болоховский хлебозавод», не согласившись с исковыми требованиями ИП ФИО2, обратилось со встречным исковым заявлением к ИП ФИО2, администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности на сооружение, наименование сеть канализации, назначение: сооружение канализации, протяженностью 212 м, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, в координатах характерных точек контура согласно техническому плану сооружения от 13.10.2022, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Указывает, что спорная канализация существует с 1935 года и перешла в собственность ЗАО «Болоховский хлебозавод», а после него в собственность ООО «Болоховский хлебозавод» в результате приватизации арендного предприятия «Болоховский хлебозавод» в 1992 году, в связи с чем у ООО «Болоховский хлебозавод» возникло на указанную канализацию право собственности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителей сторон, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 2515 ± 17.55 кв. м, с кадастровым номером 71:12:080502:111. 

Данный земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи от 08.08.2022 для целей ведения коммерческой деятельности. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости земельный участок обременении (ограничений) не имеет.

Как указывает ИП ФИО2 в конце августа 2022 года в ходе проведения работ на земельном участке предпринимателем были обнаружены 2 канализационных колодца и канализационная сеть, куда попадают неочищенные канализационные стоки ООО «Болоховский хлебозавод». Согласие на строительство канализационных колодцев и канализационной сети ни новым собственником, ни предыдущим не давалось.

Таким образом, ООО «Болоховский хлебозавод» в отсутствие законных оснований размещены 2 сооружения (колодца) на земельном участке с кадастровым номером 71:12:080502:111, расположенном по адресу: 

<

...>.

Документы, подтверждающие правомерность размещения спорных сооружений на чужом земельном участке, у ответчика отсутствуют. Доказательств обратного, последним в материалы дела не представлено.

Таким образом, ответчик незаконно использует часть земельного участка, принадлежащего истцу.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно освобождению земельного участка.

В силу частей 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание, что общество пользуется земельным участком без законных оснований, суд считает, что требование предпринимателя об обязании произвести демонтаж 2 сооружений (колодцев), подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд считает необходимым установить ответчику срок для освобождения земельных участков – в тридцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

В силу частей 1, 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

ООО «Болоховский хлебозавод», не согласившись с исковыми требованиями ИП ФИО2, обратилось со встречным исковым заявлением к ИП ФИО2, администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности на сооружение, наименование сеть канализации, назначение: сооружение канализации, протяженностью 212 м, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, в координатах характерных точек контура согласно техническому плану сооружения от 13.10.2022, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

ООО «Болоховский хлебозавод» ссылается на Генеральный план, изготовленный 28.09.1950, на котором отображена спорная канализационная сеть. Так в частности, из указанного генерального плана следует, что канализационная сеть проложена от здания хлебозавода по направлению на запад, пересекает железнодорожную ветку Присады - Шахты и затем через 150 метров уходит в ров. Указанная канализационная сеть практически в неизменном виде существует, эксплуатируется и обслуживается, поддерживается в надлежащем состоянии.

В 1990-х годах оборотные средства Болоховского хлебокомбината, в том числе и спорная канализация, были переданы в аренду арендному предприятию «Болоховский хлебозавод», которое впоследствии приватизировало все арендованное имущество в собственность.

У общества сохранился договор № 13 от 23.12.1991, заключенный между Тульским ПО «Тяжпродмаш» КП «Гефес» и АП «Болоховский хлебозавод» на период 1992 года, согласно которому исполнитель осуществлял приемку стоков, обслуживание внешних сетей канализации и очистку сточных вод. В обязанности исполнителя входили поддержание в исправном состоянии общественных водопроводных и канализационных сетей, смотровых колодцев и арматуры до границ балансовой принадлежности, недопущение сброса неочищенных стоков в овраг ручьи. Согласно Плану приватизации арендного предприятия «Болоховский хлебозавод», утвержденного Решением Комитета по управлению имуществом Тульской области от 29.10.1992, все имущество арендного предприятия, в том числе и спорная сеть канализации, было приватизировано и перешло в собственность ЗАО «Болоховский «хлебозавод», а затем в собственность ООО «Болоховский хлебозавод».

Также общество ссылается на информационное сообщение о приватизируемом предприятии «Арендное предприятие «Болоховский хлебозавод», из которого следует, что в составе документов приватизируемого предприятия содержался договор на коммунальные услуги на водопользование, обслуживание внешних сетей канализации и очистку сточных вод, а также инвентаризационная опись основных средств Болоховского хлебозавода ТПО «Тулахлебпром» по состоянию на 01.11.1990.

Согласно решению министерства природных ресурсов и экологии Тульской области о предоставлении водного объекта в пользование, от 26.07.2018 № 463, ООО «Болоховский хлебозавод» был предоставлен в пользование в целях сброса сточных вод в водный объект - река Вьевка. В указанный водный объект было разрешено осуществлять сброс ливневых, производственных и хозяйственно-бытовых сточных вод после механических очистных сооружений в количестве 50 куб. м./ сут. Сброс сточных вод после очистных сооружений механической очистки осуществляется одним выпуском по подземной чугунной трубе длиной 200 м, диаметром 150 мм с последующим выходом сточных вод на поверхность по железобетонному желобу в реку Вьевка.

Согласно сообщению от 21.09.2022 № ТО-266, действие решения о предоставлении водного объекта в пользование продлено до 25.07.2023.

В 2019 году силами и средствами ООО «Болоховский хлебозавод» были осуществлены ремонтные работы сети канализации, на что были получены соответствующие разрешительные документы от администрации МО город Болохово Киреевского района. Указанные ремонтные работы также проводились и в границах земельного участка кадастровым номером 71:12:080502:111 с согласия прошлого собственника этого земельного участка.

В целях постановки на кадастровый учет и регистрации ранее возникшего права собственности на спорную канализационную сеть в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ООО «Болоховский хлебозавод» обратилось к кадастровому инженеру для изготовления соответствующего технического плана.

Как следует из технического плана от 13.10.2022, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, фактически спорная канализационная сеть имеет протяженность 212 метров и расположена в границах контура, отображенного в техническом плане.

08.11.2022 ООО «Болоховский хлебозавод» подало в Управление Росреестра по Тульской области заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на сооружение - сеть канализации, к которому приложило генеральный план от 28.09.1950, инвентаризационную опись от 01.11.1990 и технический план здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО3

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 16.11.2022 осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостановлено.

Как указано в уведомлении, в Плане приватизации арендного предприятия «Болоховский хлебозавод», утвержденном Комитетом по управлению имуществом Тульской области 29.10.1992, отсутствуют сведения о представленном к государственной регистрации объекте недвижимого имущества, т.е. в представленном пакете документов отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права собственности у ООО «Болоховский хлебозавод» на объект недвижимого имущества: сооружение - сеть канализации. Государственным регистратором выявлено что сооружение - сеть канализации, имеет протяженность 212 м и расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 71:12:080502:111, 71:12:080503:3288, 71:12:080503:3440, не принадлежащих заявителю на каком-либо праве, земельном участке с кадастровым номером 71:12:080503:76, право на который не зарегистрировано в ЕГРН. 

ООО «Болоховский хлебозавод» считает заявленное сооружение - сеть канализации ранее учтенным объектом, а право собственности на него - ранее возникшим.

Сооружение располагается на землях, находящихся в неразграниченной государственной собственности, а также на земельных участках с кадастровыми номерами 71:12:080502:111, 71:12:080503:3288, 71:12:080503:3440, 71:12:080503:76.

Земельный участок с кадастровым номером 71:12:080503:76 принадлежит ООО «Болоховский хлебозавод» на праве постоянного бессрочного пользования.

Земельный участок с кадастровым номером 71:12:080502:111 принадлежит на праве собственности истцу по первоначальному иску ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером 71:12:080503:3288 согласно выписке из ЕГРН от 05.01.2023, принадлежит на праве собственности ФИО7. 

Земельный участок с кадастровым номером 71:12:080503:3440 согласно выписке из ЕГРН от 05.01.2023, находится в неразграниченной государственной собственности, и передан в аренду ФИО4.

Указывает, что спорная канализация существует с 1935 года и перешла в собственность ЗАО «Болоховский хлебозавод», а после него в собственность ООО «Болоховский хлебозавод» в результате приватизации арендного предприятия «Болоховский хлебозавод» в 1992 году, в связи с чем у ООО «Болоховский хлебозавод» возникло на указанную канализацию право собственности.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска выступают обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. Использование данного способа защиты предполагает доказанность законных оснований возникновения права собственности на указанное имущество обратившимся в суд лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ). 

Как усматривается из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права. 

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Таким образом, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Доводы ООО «Болоховский хлебозавод» во встречном исковом заявлении на то, что по договору от 23.12.1991, заключенному между Тульским ПО «Тяжпродмаш» КП «Гефест» (исполнитель) и АП Болоховский хлебозавод (потребитель) на период 1992г. Тульским ПО «Тяжпродмаш» КП «Гефест» оказывались услуги по приемки стоков и обслуживанию канализации не соответствуют тексту самого договора.

Согласно пункту 1 выше указанного договора исполнитель обеспечивает потребителя водой для хозяйственно-питьевых потребностей, приемку стоков и обслуживание внешних сетей канализации и очистку сточных вод.

Пунктом 2 указанного договора определен объем воды (16600,0 куб.м), который исполнитель поставляет потребителю и определена стоимость поставляемого ресурса по месяцам в размере 2,55 руб.

Однако ни пункт 3, ни пункт 4 указанного договора не содержат информации о количестве сточных вод, поставляемых исполнителю, ни стоимость услуг.

Кроме того, в пункте 6 договора имеется ссылка на то что, водопроводная и канализационная сеть, смотровые колодцы находятся в границах, зоны балансовой принадлежности, то есть на территории, принадлежащей ООО «Болоховский хлебозавод».

Спорная канализационная сеть находится за пределами зоны балансовой принадлежности ООО «Болоховский хлебозавод», на землях которые по состоянию на дату заключения договора от 23.12.1991 находились в государственной собственности, в связи с чем доводы, указанные во встречном исковом заявлении о принадлежности спорной канализационной сети построенных в 1935 году ООО «Болоховский хлебозавод» являются несостоятельными.

ООО «Болоховский хлебозавод» основывает свои доводы на плане приватизации от 29.10.1992, утвержденного Решением Комитета по управлению имуществом Тульской области. 

Ссылка ООО «Болоховский хлебозавод» на то, что в ходе приватизации спорная канализационная) сеть перешла в собственность ЗАО «Болоховский хлебозавод», а затем и в собственность ООО «Болоховский хлебозавод» не соответствует представленному документу.

Ни в одном из приложенных документов (инвентарная опись, приложение к актам оценки стоимости зданий, сооружений, машин, оборудования, и других основных средств по состоянию на 01.11.1990; акт оценки стоимости зданий, сооружений, машин, оборудования, и других основных средств по состоянию на 01.11.1990 (приложение №8); акт оценки стоимости зданий, сооружений, машин, оборудования, и других основных средств по состоянию на 01.11.1990 (приложение №1); акт оценки стоимости незавершенного строительства и неустановленного оборудования по состоянию на 01.11.1990 (приложение №2); акт оценки стоимости основных средств на 01.11.1990 (приложение №4) нет сведений о том, что спорная канализационная сеть была передана в порядке приватизации ЗАО «Болоховский хлебозавод», а затем и в собственность ООО «Болоховский хлебозавод». 

Кроме того, в указанных выше документах отсутствует информация о передаче в порядке приватизации какой-либо канализационной сети.

В качестве доказательств принадлежности спорной канализационной сети истцом по встречному иску представлено решение о предоставлении водного объекта в пользование, выданное министерством природных ресурсов и экологии Тульской области № 463 от 26.07.2018. К данному Решению приложена характеристика очистных сооружений.

Согласно данной характеристике сброс сточных вод после очистных сооружений осуществляется одним выпуском по подземной трубе длиной 200м.

ООО «Болоховский хлебозавод» заявлено требование о признании права собственности на сооружение - канализация, протяженностью 212 м, согласно представленному Техническому плану сооружения от 13.10.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО3

При этом вопрос о принадлежности спорной сети обществу министерством при вынесении решения не выяснялся.

Во встречном исковом заявлении ООО «Болоховский хлебозавод» указывает, что в 2019 году  своими силами и средствами проводило работы по ремонту канализационной сети, на что были получены соответствующие разрешения. В качестве доказательств представлена заявка на получение ордера на производство земляных и ремонтно- восстановительных работ на территории муниципального образования город Болохово Киреевского района от 09.08.2019, разрешение на проведение земляных работ от 09.08.2019 и ордер №11.

Статья 39.34 ЗК РФ предусматривает порядок выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности который в том числе содержит одно из оснований проведения работ в целях проведения инженерных изысканий либо капитального или текущего ремонта линейного объекта на срок не более одного года.

Поскольку по землям находящимся в собственности муниципального образования г. Болохова Киреевского района проходит частично канализационная сеть, используемая ООО «Болоховский хлебозавод», администрацией г. Болохово было выдано такое разрешение на производство работ только по землям, находящимся в собственности администрации г. Болохово.

О том, что предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером 71:12:080502:111, расположенного по адресу: 

<

...> давалось согласие на проведение ремонтных работ на его земельном участке доказательств не представлено. Так же не представлено доказательств, что предыдущий собственник знал о наличии на его участке спорной канализационной сети.

Основанием к признанию права ООО «Болоховский хлебозавод» считает, что спорная канализационная сеть является ранее учтенным объектом и просит признать право собственности на основании статьи 69 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости.

Однако, каких-либо документов, подтверждающих право на объект, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет спорного объекта, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ООО «Болоховский хлебозавод» не представлено.

ООО «Болоховский хлебозавод» указывает, что возведение спорной канализационной сети произошло в 1935 году.

Технический план сооружения содержит информацию о годе завершенного строительства 1950 год.

Однако, каких-либо документов, подтверждающих действительную дату возведения спорной канализационной системе, в материалы дела не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд установил, что материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о наличии прав общества на сооружение – канализационную сеть, в связи с чем встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд отмечает, что право общества на спорное имущество ответчиками не нарушается, при этом по смыслу статьи 44 АПК РФ ответчиком является лицо, нарушающее либо оспаривающее право истца, за защитой которых обратился последний.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 300 рублей относится на ответчика и взыскивается в пользу истца; государственная пошлина в размере 5 700 рублей относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета; излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 800 рублей, перечисленная платежным поручением № 62 от 19.01.2023, подлежит возврату ООО «Болоховский хлебозавод».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Болоховский хлебозавод» в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет произвести демонтаж 2 сооружений (колодцев), находящихся на земельном участке с кадастровым номером 71:12:080502:111, расположенном по адресу: 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Болоховский хлебозавод» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Болоховский хлебозавод» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 700 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Болоховский хлебозавод» отказать.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца по встречному иску.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Болоховский хлебозавод» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 800 рублей, перечисленную платежным поручением № 62 от 19.01.2023.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

 

Судья                                                                                                                  Н.А. Рыжикова