АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-3398/2018

г. Краснодар

29 мая 2018 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 24 мая 2018 года

Решение суда в полном объеме изготовлено 29 мая 2018 года

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению 

Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых», (ИНН 

<

***>, КПП 771001001, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Курганинского городского поселения Курганинского района Краснодарского края, (ИНН 

<

***>, КПП 233901001, ОГРН 

<

***>)

 

о признании незаконным оформленный в письме от 07.12.2017г. № 3937/0210 отказ Администрации Курганинского городского поселения Курганинского района Краснодарского края в предоставлении в собственность бесплатно Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых», следующего объекта недвижимого имущества:

- земельный участок, площадь 247 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земельный участок, предназначенный для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, адрес (местоположение): РФ, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 23:16:0000000:551.

признать право собственности Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых», на следующий объект недвижимого имущества:

- земельный участок, площадь 247 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов - земельный участок, предназначенный для размещения административных зданий, объектов образования. науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, адрес (местоположение): РФ, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 23:16:0000000:551.

 

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: представитель по доверенности ФИО1, доверенность, паспорт

от ответчика: представитель не явился, надлежаще извещен  

 

У С Т А Н О В И Л:

Общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» обратилась в суд с заявлением о признании незаконным оформленный в письме от 07.12.2017г. № 3937/0210 отказ Администрации Курганинского городского поселения Курганинского района Краснодарского края в предоставлении в собственность бесплатно Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых», следующего объекта недвижимого имущества:

- земельный участок, площадь 247 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земельный участок, предназначенный для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, адрес (местоположение): РФ, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 23:16:0000000:551.

признать право собственности Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых», на следующий объект недвижимого имущества:

- земельный участок, площадь 247 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов - земельный участок, предназначенный для размещения административных зданий, объектов образования. науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, адрес (местоположение): РФ, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 23:16:0000000:551.

Представитель истца в заседании заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, просит признать право собственности Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых», на следующий объект недвижимого имущества:

- земельный участок, площадь 247 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов - земельный участок, предназначенный для размещения административных зданий, объектов образования. науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, адрес (местоположение): РФ, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 23:16:0000000:551.

Ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчики в заседание не явились, о времени и месте проведения уведомлены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Как следует из пояснений истца, Всероссийское общество слепых было создано 06.04.1925г.

 Краснодарская краевая организация Общества слепых образована 26.09.1937г. в результате разделения Азово-Черноморского крайотдела Общества слепых на Ростовский-на-Дону областной и Краснодарский краевой отделы Общества слепых. Курганинская Местная Организация Общества слепых образована 14.11.1955г. и с момента образования по настоящее время располагается в здании, построенном в 1917г. в 

<

...> (до переадресации  ул. Комсомольская, 45, Постановление Администрации Курганинского городского поселения Курганинского района от 03.03.2014г. № 80 о переадресации). 

Как пояснил истец, земельный участок - под зданием площадью 247 кв.м. Обществом слепых в 2013г. был оформлен, отмежеван и поставлен на кадастровый учет.

Общество слепых как собственник самостоятельно несет бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества.

 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» обратилось в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу указанного основания необходимо наличие следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания указанных выше обстоятельств лежит на потенциальном приобретателе права.

На основании предоставленных в материалы дела доказательствах можно сделать вывод о том, что истец  с 1992 года владеет спорным имуществом открыто, непрерывно и как своим собственным, а также несет бремя содержания этого имущества и использует по целевому назначению в своей деятельности.

Истец, не являясь собственником спорных объектов недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более пятнадцати лет, учитывая время владения объектами лицами, правопреемниками которых является истец, в связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорный объект в силу приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации) правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридических лиц в форме преобразования, относится к числу универсальных. Это означает, что к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе и те права и обязанности, которые не признаются или оспариваются участниками гражданско-правовых отношений, а также те, которые на момент реорганизации не были выявлены.

Согласно пункту 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Решением Арбитражного Суда Краснодарского края от 19.11.2014г. по делу № А32-23678/2014 было признано право собственности Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых»  (ИНН 

<

***>) на помещение, назначение нежилое, общей площадью 67,7 кв.м, инвентарный номер 5379, литер А,а, этажность: 1, расположенное по адресу: 

<

...>.

Вышеуказанный судебный акт обжалован не был, вступил в законную силу и имеет обязательную юридическую силу и преюдициальное значение.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии на основании судебного акта зарегистрировала право собственности Общества слепых на здание, о чем была выдана выписка из КГРН от 16.05.2017г.

Согласно Письма Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования Курганинский район от 16.09.2014г. № 3191 «О предоставлении информации» отсутствуют сведения о наличии права аренды в отношении земельного участка.

Согласно Уведомления от 11.06.2014г. № 23-0-1-178/4020/2014-3462, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание.

Согласно Уведомления от 11.06.2014г. № 23-0-1-178/4020/2014-3461 и Уведомления от 31.10.2014г. № 23-0-1-178/4020/2014-7076, выданных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок.

Согласно Архивной выписки от 30.10.2014г. № 190, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, земельный участок был ранее предоставлен Обществу слепых на основании постоянного (бессрочного) пользования; дата, номер регистрации; 30.04.2005 № б/н, зарегистрированные ограничения; нет.

Согласно Кадастровой выписке о земельном участке от 23.08.2012г., выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, правообладателем земельного участка является Всероссийское Общество слепых, вид права - постоянное (бессрочное) пользование, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости; 01.01.2001г.

 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права как способа защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Иск о признании права является внедоговорным требованием титульного владельца имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу соответствующего права.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что истцом доказано наличие совокупности всех условий, предусмотренных ст.234 ГК РФ, дающих суду право признать право собственности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 65, 101, 102, 104, 110, 112, 156, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство об уточнении удовлетворить.

Признать  право собственности Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых»  (ИНН 

<

***>) на следующий объект недвижимого имущества:

- земельный участок, площадь 247 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов - земельный участок, предназначенный для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, адрес (местоположение): РФ, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 23:16:0000000:551.

В остальной части требований производство по делу прекратить.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.          

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                       А.М. Боровик