АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                                                                                         Дело № А14-3294/2023

«19» апреля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 апреля 2023 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,    

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, г. Борисоглебск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-импульс», г. Воронеж (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), 

о взыскании 6 329 616 руб. задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения № 6 от 21.01.2022 за период с 21.01.2022 по 08.06.2022, 351 163 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.06.2022 по 16.02.2023, продолжив начисление процентов по день фактического исполнения обязательства, 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области, г. Борисоглебск (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-импульс» (далее – ответчик) о взыскании 6 329 616 руб. задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения № 6 от 21.01.2022 за период с 21.01.2022 по 08.06.2022, 351 163 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.06.2022 по 16.02.2023, продолжив начисление процентов по день фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 06.03.2023 исковое заявление принято судом к производству. 

В предварительное судебное заседание истец и ответчик не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании ст. 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом того, что определением суда дело было назначено к судебному разбирательству, от сторон не поступило возражений против рассмотрения дела в судебном заседании, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании судом вынесено определение в порядке ст. 163 АПК РФ об объявлении перерыва с 10.04.2023 по 17.04.2023.

Из материалов дела, 21.01.2022 между Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области, г. Борисоглебск (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Агро-импульс» (далее - арендатор) заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения № 6 (далее – договор), по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, площадью 4865297 кв.м, с кадастровым номером 36:04:2315019:27, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственных работ, местоположение: Воронежская область, р-он Борисоглебский, расположенный в 11 км по направлению на восток от с.Чигорак Борисоглебского городского округа, далее (Участок), в границах, указанных в сведениях об объекте недвижимости, соответствии с Протоколом подведения итогов от 23.12.2021 № 178fzl6112100050 (пункт 1.1. договора). 

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок действия настоящего договора 3 года. Начало: «21» января 2022 года,  окончание: «20» января 2025 года.

Актом приема-передачи от 21.01.2022 подтверждается факт передачи земельного участка  от истца к ответчику. 

Пунктом 3.1 договора установлено, что размер арендой платы за Участок составляет за год: 16 983 361 рубль 00 копеек.

Арендная плата за использование земельного участка вносится Арендатором равными частями дважды в год от указанной в пункте 3.1. суммы не позднее 15-го сентября и 15 ноября текущего года путем перечисления указанной суммы на счет (пункт 3.2 договора).

На основании заявления арендатора 08.06.2022 издано постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 1520 «О расторжении договора аренды земельного участка от 21.01.2022 № 6.

Согласно соглашению о расторжении договора аренды от 08.06.2022 вышеуказанный договор считается расторгнутым с 09.06.2022.

Актом приема-передачи от 08.06.2022 подтверждается факт передачи земельного участка  от ответчика к истцу. 

Истец предоставил ответчику в аренду земельный участок договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения № 6 от 21.01.2022, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. 

Однако ответчик не выполнил свои обязательства в рамках указанного договора, связанные с оплатой. Задолженность по оплате арендной платы  согласно расчету истца за период с 21.01.2022 по 08.06.2022 составила 6 329 616 руб. 00  коп.

Истцом направлена ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору, проценты за пользование чужими денежными средствами, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств в части оплаты арендной платы, начислив проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.06.2022 по 16.02.2023 в размере 351 163 руб. 63 коп., истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт  наличия  задолженности ответчика по договору аренды в размере 6 329 616   руб. 00 коп. подтвержден материалами дела.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                                     ответчика задолженности по арендной плате в размере 6 329 616 руб. 00 коп.  за период с 21.01.2022 по 08.06.2022 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 351 163 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.06.2022 по 16.02.2023.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Рассчитанная в соответствии с правилами статьи 395 ГК РФ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.06.2022 по 16.02.2023 составляет 351 163 руб. 63 коп.

Ответчик исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами документально не оспорил, контррасчет, не представил.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчиком не представлены доказательства отсутствия своей вины, наличия иных обстоятельств, предусмотренных статьей 404 ГК РФ, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 09.06.2022 по 16.02.2023 в сумме 351 163 руб. 63 коп., подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит начислять проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удерживания по день фактического погашения суммы долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ).

С учетом того, что на момент вынесения решения ответчик не представил  доказательств оплаты задолженности, суд считает требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с суммы долга, начиная с 17.02.2023 исходя из ключевой ставки Банка России по день фактического погашения суммы долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 56 404 руб. На основании статьи 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины и не оплачивал ее при подаче искового заявления. В связи с изложенным, принимая во внимание результат рассмотрения спора, на основании статьи 110 АПК РФ следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета  56 404 руб. государственной пошлины. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд    

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агро-импульс», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, г. Борисоглебск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 6 329 616 руб. задолженности, 351 163 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами производить, начиная с 17.02.2023 по дату фактической уплаты основного долга в сумме 6 329 616 руб. 00 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агро-импульс», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход федерального бюджета  56 404   руб.  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд Воронежской области.

 

Судья                                                                                               М.А.Малыгина