ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. 273-36-45,

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А65-34535/2017

г. Самара

26 ноября 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 ноября 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Садило Г.М.,

судей Александрова А.И., Селиверстовой Н.А., 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием:

от конкурсного управляющего ПАО «ИнтехБанк» - ГК «Агентство по страхованию вкладов» - представитель ФИО2 по доверенности от 11.04.2018 г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 ноября 2018 года в помещении суда в зале № 1 апелляционную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Камелия» ФИО3, на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 июля 2018 г. о включении требования публичного акционерного общества «ИнтехБанк» в реестр требований кредиторов должника в рамках дела № А65-34535/2017 (судья Шакурова К.Н.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Камелия», Республика Татарстан, г. Казань,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Татарстан 24 октября 2017 года поступило заявление Федеральной налоговой службы  о признании общества с ограниченной ответственностью «Камелия», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 8 ноября 2017 года  заявление принято к производству.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 февраля 2018 года ООО «Камелия» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурным управляющим утвержден ФИО4.

Публичное акционерное общество «ИнтехБанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», г.Казань (далее по тексту - кредитор) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с требованием о включении в реестр требований кредиторов Общество с ограниченной ответственностью «Камелия», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее по тексту - должник) в размере 1 170 415 350,80 рублей.

Определением суда  от 20 июня 2018 года  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечено ООО «Фортуна».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 июля 2018 года  суд определил включить требование ПАО «ИнтехБанк» в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ООО «Камелия» в размере 1 024 784 427,76 руб. задолженности, из них:

 225 503 629,61 руб. - сумма срочного основного долга, 631 627 618,80 руб. - сумма просроченного основного долга, 33 047 429,86 руб. - сумма срочных процентов, 33 776 259,35 руб. - сумма просроченных процентов, 100 829 490,15 руб. сумма процентов на просроченные проценты, включить требование Публичного акционерного общества «ИнтехБанк» в состав 3 очереди реестра требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Камелия», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в размере 106 536 760,55 руб. штрафных санкций, как обеспеченных залогом следующего имущества:

- По кредитному договору № 3643-кл в размере 486 682 073,21 руб. долга (406 808 196,56 руб. - сумма просроченного основного долга, 8 364 797,49 руб. - сумма процентов, 71 509 079,16 руб. - сумма процентов на просроченный основной долг), 69 725 810,35 руб. штрафных санкций, как обеспеченное залогом имущества должника:

объекты производственного назначения по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:011722:24:1/27, общая площадь 7 119,3 кв.м, номера на поэтажном плане:

1 -этажа №№ 1 -4,4а,4б,5-22,22а,23-27,29-61; 2-этажа №№ 1 -4,4а,5,5а,6- 11,11а,116,11в,12,12а,12б,13-22,24-28,28а,28б,28в,28г,29-31,34-40; 3-этажа №№1,2,2а,3- 8,8а,8б,8в,9,10,10а,10б,10в,11,12,12а,12б,12в,12г,13-19, 19а, 20, 20а, 206, 20в, 21; 4-этажа №№1- 6,6а,7,9,10,11,11а,116,11в,11г,12,12а,12б,13,14,14а,14б,14в,14г,15-20,20а,21-25; 5-этажа №№1,252а,3-8,8а,9-11,11а,116,11в,11г,12,12а,13,14,14а,15,16,16а,17-26,26а; 6-этажа №№1-7,7а,7б,7в,8-12,12а,12б,13,13а,14,15,15а,15б,15в,15г,16-20,20а,21,22,22а,22б,23-25; 7-этажа№1-5,5а,6 8,8а, 9, 10, 11, Па, 116, Ив, 12, 12а, 126, 12в, 12г, 12д, 13, 14, 14а, 146, 14в, 14г, 15, 16,18-20,20а, 21-23,23а; подвала №№1-13,13а,13б,13в,13г,13д,13е,14-29,29а,30-52,52а,53-61.

доля в праве общей долевой собственности в размере 806/1000 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, общая площадь 3111 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, Вахитовский р-н, ул. ФИО5, уч. 1, кадастровый номер16:50:011722:24.

для приобретения в собственность движимого имущества по Договору на продажу от 21.01.2014 г. на сумму 325 000,00 руб.;

права аренды по Договору на продажу права аренды от 21.01.2014 г. на сумму 25 000,00 руб. - земельный участок, кадастровый номер: 16:50:10 04 20:0008; местонахождение: РТ, г. Казань, Московский район, ул. Декабристов, участок 156, общая площадь: 4 190 кв.м, разрешенное использование: под здания общежития и гаражи;;

для приобретения в собственность объектов недвижимости по договору на продажу офиса от 21.01.2014 г. на сумму 100000000,00 руб. - помещения, назначение: нежилое, общая площадь 1358,5 кв.м.:

Помещения 1 эт. №№43-47,49-52, 56-58, 61-71, 2 эт. №№1-4, 4а,5-8,11-14, 14 А, 15-21, 21 а, 22-46,46а, 47-52, назначение: нежилое, общая площадь 1358,5 кв.м., этаж 1,2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:100420:1129;

Помещения подвала №27,28,32-34,36-40, назначение: нежилое, общая площадь 110,5 кв.м., этаж подвал №1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:100420:1100;

Помещение назначение: нежилое, общая площадь 90,7 кв.м., этаж Подвал №1, номера на поэтажном плане 2-7, 45а , 456, адрес (местонахождение ) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:100420:1348; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 176,8 кв.м., этаж подвал №1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:100420:1099;

Помещение №8, назначение: нежилое, общая площадь 68,9 кв.м., этаж подвал, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:100420:1102.

права аренды по Предварительному договору на уступку права аренды от 21.01.2014 на сумму 15000000,00 руб.:

земельный участок, кадастровый номер: 16:50:011722:116, местонахождение: РТ, г. Казань, Вахитовский район, ул. ФИО5, общая площадь: 5 257 кв.м, разрешенное использование: под строительство гостинично-офисного здания;

- По кредитному договору № 4190-к в размере 33 827 550,87 руб. долга (28 275 800,00 руб. - сумма просроченного основного долга, 1 139 176,72 руб. - сумма срочных процентов, 656 928,17 руб. - сумма просроченных процентов, 3 755 645,98 руб. - сумма процентов на просроченный кредит), 3 782 532,94 руб. штрафных санкций (3 520 143,43 руб. - сумма штрафных санкций на просроченный основной долг, 262 389,51 руб. - штрафные санкции на просроченные проценты), как обеспеченное залогом имущества должника:

объекты недвижимости по Договору купли-продажи недвижимости № 03-15/01 от 22.04.2015 г.:

помещение № 15Н, назначение нежилое, общая площадь 25,5 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 26, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, пом. 15Н, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/13;

помещение, назначение нежилое, общая площадь 28,1 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 27, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, пом. 16Н, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/14;

помещение № ПН, назначение нежилое, общая площадь 34,4 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 24,24а,24б,25, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/15;

Помещение № 14Н, назначение нежилое, общая площадь 34,4 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 23, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/16;

помещения, назначение нежилое, общая площадь 17,3 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 15,15а,15б,15в,16, находящиеся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/19;

помещение, назначение нежилое, общая площадь 17,8 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 17, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, пом. 20Н, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/20;

помещение № 17Н, назначение нежилое, общая площадь 18,4 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 28, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/21;

помещение № 19Н, назначение нежилое, общая площадь 17,9 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 18, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/22;

помещение № 18Н, назначение нежилое, общая площадь 32,3 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 29, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>,пом. 18Н, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/23;

помещение № 1001, назначение нежилое, общая площадь 15,3 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 21, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/24;

помещение № 1000, назначение нежилое, общая площадь 17,9 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 19, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/25;

помещение № 1002, назначение нежилое, общая площадь 36,1 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 22, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/26;

36/1000 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, общая площадь 3111 кв.м, адрес: 

<

...> уч. 1, кадастровый номер : 16:50 011722:24.

объекты недвижимости по Договору купли-продажи недвижимого имущества № 03-15/02 от 22.04.2015:

1/4 доли в праве общей долевой собственности на помещения, назначение нежилое, общая площадь 209,3 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 12,13,13а,13б,13в,13г,13д,14, находящиеся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, пом. 22Н, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/18;

По кредитному договору № 4368-к в размере 30 805 828,11 руб. долга (25 750 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга, 1 037 417,17 руб. - сумма срочных процентов, 656 928,17 руб. - сумма просроченных процентов, 3 296 000,00 руб. - сумма процентов на просроченный кредит, 722 410,94 руб. - сумма просроченных процентов), 3 490 491,08 руб. штрафных санкций (3 205 698,63 руб. - сумма штрафных санкций на просроченный основной долг, 284 792,45 руб. - штрафные санкции на просроченные проценты);

По кредитному договору № 4380-к в размере 179 243 521,60 руб. долга (149 716 800,00 руб. - сумма срочного основного долга, 11 609 927,59 руб. - сумма срочных процентов, 17 916 794,01 руб. - сумма просроченных процентов), 4 083 407,99 руб. штрафных санкций;

По кредитному договору № 4399-к в размере 47 075 631,41 руб. долга (5 000 000,00 -сумма срочного основного долга, 35 000 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга, 1 613 713,59 руб. - сумма срочных процентов, 15 342,47 руб. - сумма просроченных процентов, 5 446 575,35 руб. - сумма процентов на просроченный основной долг), 5 453 655,89 руб. штрафных санкций (5 446 575,35 руб. - сумма ширафных санкций на просроченный основной долг, 7 080,54 руб. - штрафные санкции на просроченные проценты);

- По кредитному договору № 4460-кл в размере 29 908 571,02 руб. долга (25 000 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга, 1 007 201,17 руб. - сумма срочных процентов, 32 876,69 руб. - сумма просроченных процентов, 3 868 493,16 руб. - сумма процентов на просроченный основной долг), 3 883 580,29 руб. штрафных санкций (3 868 493,16 руб. - сумма штрафных санкций на просроченный основной долг, 15 087,13 руб. -штрафные санкции на просроченные проценты);

- По кредитному договору № 4483-кл в размере 78 643 158,91 руб. долга (65 000 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга, 2 616 309,61 руб. - сумма срочных процентов, 2 165 479,43 руб. - сумма просроченных процентов, 8 861 369,86 руб. - сумма процентов на просроченный основной долг), 8 891 549,79 руб. штрафных санкций (8 092 054,79 руб. - сумма штрафных санкций на просроченный основной долг, 799 495,00 руб. -штрафные санкции на просроченные проценты);

- По кредитному договору № 4519-кл в размере 11 522 540,26 руб. долга (9 581 589,30 руб. - сумма срочного основного долга, 407 942,58 руб. - сумма срочных процентов, 1 533 008,38 руб. - сумма просроченных процентов), 378 388,21 руб. штрафных санкций;

По кредитному договору № 4657-кл в размере 5 261 681,50 руб. долга (53 795,90 руб. - сумма срочного основного долга, 4 313 622,24 руб. - сумма просроченного основного долга, 162 483,98 руб. - сумма срочных процентов, 512 434,66 руб. - сумма просроченных процентов, 219 344,72 руб. - сумма процентов на просроченный основной долг), 353 919,88 руб. штрафных санкций (219 344,72 руб. - сумма штрафных санкций на просроченный основной долг, 134 575,16 руб. - штрафные санкции на просроченные проценты);

По кредитному договору № 4604-кл в размере 31 947 488,87 руб. долга (26 707 000,00 руб. - сумма срочного основного долга, 2 044 429,25 руб. - сумма срочных процентов, 3 196 059,62 руб. - сумма просроченных процентов), 718 793,79 руб. штрафных санкций;

- По кредитному договору № 4567-кл в размере 50 186 434,33 руб. долга (41 480 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга, 1 669 608,04 руб. - сумма срочных процентов, 3 163 844,37 руб. - сумма просроченных процентов, 3 872 981,92 руб. - сумма процентов на просроченный основной долг), 4 900 096,72 руб. штрафных санкций (3 872 981,92 руб. - сумма штрафных санкций на просроченный основной долг, 1 027 114,80 руб. - штрафные санкции на просроченные проценты);

- По договору уступки прав требования № 3548 от 22.11.2016 г. в размере 39 679 947,69 руб. долга (34 444 444,41 руб. - сумма срочного основного долга, 1 374 422,67 руб. - сумма срочных процентов, 3 861 080,61 руб. - сумма просроченных процентов), 874 533,62 руб. штрафных санкций.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий обратился с апелляционной жалобой, просит отменить определение суда первой инстанции и передать вопрос на новое рассмотрение, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств дела. Как пояснил в жалобе заявитель, судом указано имущество, в отношении которого отсутствует зарегистрированное обременение в виде ипотеки в пользу кредитора.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03 августа 2018 апелляционная жалоба конкурсного управляющего ООО «Камелия» ФИО3 принята к производству и назначена к рассмотрению на 29 августа 2018.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.llaas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2018, в составе председательствующего судьи Садило Г.М., судей Селиверстовой Н.А., Серовой Е.А., рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 03 октября 2018 г. 

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03 октября 2018, в составе председательствующего судьи Садило Г.М., судей Селиверстовой Н.А., Серовой Е.А., рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 24 октября 2018 г. 

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 октября 2018, в связи с нахождением судьи Серовой Е.А. в очередном отпуске (приказ №314/К от 09.10.2018г.), произведена ее замена на судью Александрова А.И.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 октября 2018, рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 21 ноября 2018 г.

В соответствии с п. 2 ст. 18 АПК РФ после замены судьи рассмотрение дела начинается сначала.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего «ИнтехБанк» - ГК «Агентство по страхованию вкладов» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил определение суда первой инстанции оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Заслушав представителя конкурсного управляющего «ИнтехБанк» - ГК «Агентство по страхованию вкладов», рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не усматривает оснований для отмены определения суда от 12 июля 2018 года.

Кредитор просит включить его требование, с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в размере 1 024 784 427,76 руб. задолженности из них: 225 503 629,61руб. - сумма срочного основного долга, 631 627 618,80руб. - сумма просроченного основного долга, 33 047 429,86руб. - сумма срочных процентов, 33 776 259,35 руб. - сумма просроченных процентов, 100 829 490,15руб. сумма процентов на просроченные проценты. Так же кредитор просит включить в реестр требований кредиторов 106 536 760,55 руб. штрафных санкций, как обеспеченных залогом имущества. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции   21.01.2014 между Должником и Банком, был заключен договор кредитной линии с лимитом задолженности № 3643-кл В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства траншами в пределах максимального лимита выдачи в сумме 550 000 000,00 руб., а Заемщик в свою очередь обязуется полученные денежные средства возвратить, в срок не позднее 20 января 2017 г., и уплатить на них проценты.

Дополнительным соглашением от 13.12.2016 к Кредитному договору изменен срок возврата кредита - не позднее 13 января 2017 г. Согласно п. 2.6 Кредитного договора за пользование кредитом Кредитор имеет право на получение с Заемщика на сумму кредита процентов в размере 12 % годовых, начисляемых по формуле простых процентов, со дня предоставления кредита по день фактического возврата кредита. 19.12.2014 г. представителем Заёмщика было получено письма от Банка о повышении процентной ставки по указанному договору до 16 %. Проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца, начиная с 27 июня 2014 г. равными долями в течение 6 календарных месяцев. 

Согласно пункту 5.1 Кредитного договора в качестве ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства Кредитор вправе требовать от Заемщика в случае просрочки уплаты очередного платежа по кредиту уплаты процентов в размере 12 %, начисляемых со дня следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен и до дня его фактического возврата Кредитору. 

В силу пункта 5.2 в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,13 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки. Факт выдачи Банком денежных средств подтверждается выпиской по счету Заемщика. Обязательства должником по возврату кредита Банку не исполняются, ввиду чего по договору кредитной линии с лимитом задолженности № 3643-кл от 21.01.2014 г. образовалась задолженность на сумму 556 407 883,56 (пятьсот пятьдесят шесть миллионов четыреста семь тысяч восемьсот восемьдесят три рубля 56 копеек). 

Согласно пункта 2.2 Кредитного договора Кредит предоставляется на цели осуществления капитальных вложений в основной капитал в соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», и именно:

- для приобретения в собственность объектов недвижимости по Договору на продажу от 21.01.2014 г. на сумму 249650000,00 руб. - нежилые помещения, назначение: объекты производственного назначения, общая площадь 7 119,3 кв.м, номера на поэтажном плане:

1-этажа№№1-4,4а,4б,5-22,22а,23-27,29-61;

2-этажа №№1-4,4а,5,5а,6-11,11а,116,11в,12,12а,12б,13-22,24-28,28а,28б,28в,28г,29-

31,34-40;

3-этажа№№1,2,2а,3-8,8а,8б,8в,9,10,10а,10б,10в,11,12,12а,12б,12в,12г,13-19, 19а, 20,

20а, 206, 20в, 21;

4-этажа №№1- 6,6а,7,9Д0Д 1,11а,11б,11в,11гД2Д2аД2бДЗД4Д4аД4б,14вД4гД5-

20,20а,21-25;

5-этажа №№1,2,2а,3-8,8а,9-11Д 1аД 16,11вД 1гД2Д2аДЗД4Д4аД5Д6Д6а,17-26,26а;

6-этажа №№1-7,7а,7б,7в,8-12Д2аД2бДЗДЗаД4Д5Д5аД5б,15вД5гД6-

20,20а,21,22,22а,22б,23-25;

7-этажа№1-5,5а,6 8,8а, 9, 10, 11, Па, 116, Ив, 12, 12а, 126, 12в, 12г, 12д, 13, 14, 14а, 146, 14в, 14г, 15, 16,18-20,20а, 21-23,23а;

подвала №№1-13ДЗаДЗб,13в,13гДЗдДЗеД4-29,29а,30-52,52а,53-61, адрес

(местонахождения) объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:011722:24:1/27,

и доля в праве общей долевой собственности в размере 806/1000 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:

под административное здание, общая площадь 3111 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, Вахитовский р-н, ул. ФИО5,уч. 1, кадастровый номер 16:50:011722:24.

для приобретения в собственность движимого имущества по Договору на продажу от 21.01.2014 г. на сумму 325 000,00 руб.;

для приобретения права аренды по Договору на продажу права аренды от 21.01.2014 г. на сумму 25 000,00 руб. - земельный участок, кадастровый номер: 16:50:10 04 20:0008; местонахождение: РТ, г. Казань, Московский район, ул. Декабристов, участок 156, общая площадь: 4 190 кв.м, разрешенное использование: под здания общежития и гаражи;

для приобретения в собственность объектов недвижимости по договору на продажу офиса от 21.01.2014 г. на сумму 100 000 000,00 руб. - помещения, назначение: нежилое, общая площадь 1358,5 кв.м.:

Помещения 1 эт. №№43-47,49-52, 56-58, 61-71, 2 эт. №№1-4, 4а,5-8,11-14, 14 А, 15-21, 21 а, 22-46,46а, 47-52, назначение: нежилое, общая площадь 1358,5 кв.м., этаж 1,2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:100420:1129;

Помещения подвала №27,28,32-34,36-40, назначение: нежилое, общая площадь 110,5 кв.м., этаж подвал №1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:100420:1100;

Помещение назначение: нежилое, общая площадь 90,7 кв.м., этаж Подвал №1, номера на поэтажном плане 2-7, 45а , 456, адрес (местонахождение ) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:100420:1348; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 176,8 кв.м., этаж подвал №1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:100420:1099;

Помещение №8, назначение: нежилое, общая площадь 68,9 кв.м., этаж подвал, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:100420:1102.

- для приобретения права аренды по Предварительному договору на уступку права аренды от 21.01.2014 на сумму 15 000 000,00 руб.:

земельный участок, кадастровый номер: 16:50:011722:116, местонахождение: РТ, г. Казань, Вахитовский район, ул. ФИО5, общая площадь: 5 257 кв.м, разрешенное использование: под строительство гостинично-офисного здания;

В силу пункта 2.5 Кредитного договора-1 ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору, обеспечивается объектами недвижимости указанными в п. 2.2 настоящего договора.

23.04.2015 между кредитором и должником был заключен кредитный договор № 4190-к. 

По условиям указанного договора кредитор обязуется предоставить должнику денежные средства в общей сумме 28 275 800,00 руб., а должник (Заемщик) обязуется в срок не позднее 21.04.2017 возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. 

Согласно пункта  2.3 Кредитного договора за пользование кредитом Кредитор имеет право на получение с Заемщика на сумму кредита процентов в размере 16 % годовых, начисляемых по формуле простых процентов, со дня предоставления кредита по день фактического возврата кредита. Проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца, начиная с 27 апреля 2015 г. и в день возврата кредита, включая досрочный возврат кредита. Также в случае несвоевременной уплаты суммы кредита, Заемщик оплачивает проценты в размере 16 % начисляемых со дня следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен и до дня его фактического возврата Кредитору (п. 5.1 Кредитного договора).

В силу пункта 5.2 указанного договора в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,13 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки. Факт выдачи Банком денежных средств подтверждается выпиской по счету Заемщика.

Между тем, Заемщиком обязательства в срок не исполняются, ввиду чего образовалась задолженность по Кредитному договору на общую сумму 37 610 083,81 руб. 

Согласно пункта 2.2 Кредитного договора-1 Кредит предоставляется на цели осуществления капитальных вложений в основной капитал в соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», и именно:

- для приобретения в собственность объектов недвижимости по Договору купли-продажи недвижимости № 03-15/01 от 22.04.2015 г. на сумму 20 78 000,00 руб.:

помещение № 15Н, назначение нежилое, общая площадь 25,5 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 26, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, пом. 15Н, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/13;

помещение, назначение нежилое, общая площадь 28,1 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 27, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, пом. 16Н, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/14;

помещение № ПН, назначение нежилое, общая площадь 34,4 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 24,24а,24б,25, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/15;

Помещение № 14Н, назначение нежилое, общая площадь 34,4 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 23, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/16;

помещения, назначение нежилое, общая площадь 17,3 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 15,15а,15б,15в,16, находящиеся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/19;

помещение, назначение нежилое, общая площадь 17,8 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 17, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, пом. 20Н, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/20;

помещение № 17Н, назначение нежилое, общая площадь 18,4 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 28, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/21;

помещение № 19Н, назначение нежилое, общая площадь 17,9 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 18, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/22;

помещение № 18Н, назначение нежилое, общая площадь 32,3 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 29, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, пом. 18Н, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/23;

помещение № 1001, назначение нежилое, общая площадь 15,3 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 21, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/24;

помещение № 1000, назначение нежилое, общая площадь 17,9 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 19, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/25;

помещение № 1002, назначение нежилое, общая площадь 36,1 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 22, находящееся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/26;

36/1000 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, общая площадь 3111 кв.м, адрес: 

<

...> уч. 1, кадастровый номер : 16:50 011722:24.

Для приобретения в собственность объектов недвижимости по Договору купли-продажи недвижимого имущества № 03-15/02 от 22.04.2015 на сумму 7 222 000,00 руб.:

1/4 доли в праве общей долевой собственности на помещения, назначение нежилое, общая площадь 209,3 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 12,13,13а,13б,13в,13г,13д,14, находящиеся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, пом. 22Н, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:24:1/18.

21.10.2015 между кредитором и Заемщиком заключен кредитный договор № 4368-к. Согласно п. 1.1 указанного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства в общей сумме 25 750 000руб., а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит в срок не позднее 21 октября 2016 г. и уплатить проценты за пользование им. Дополнительным соглашением № 1 от 21.10.2016  к Кредитному договору изменен срок возврата кредита - не позднее 30 апреля 2017 г. В соответствии с п. 2.3 Кредитного договора-3 за пользование кредитом Кредитор имеет право на получение с Заемщика на сумму кредита процентов в размере 16 % годовых, начисляемых по формуле простых процентов, со дня предоставления кредита по день фактического возврата кредита. Проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца, начиная с 27 апреля 2015 г. и в день возврата кредита, включая досрочный возврат кредита. В силу п. 5.1 Кредитного договора-3 в случае несвоевременной уплаты суммы кредита, Заемщик оплачивает проценты в размере 16 % начисляемых со дня следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен и до дня его фактического возврата Кредитору). Как указано в п. 5.2 названного договора, в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,13 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки. 

Согласно п. 3.6 Кредитного договора-3 в случае нарушения Заемщиком условий настоящего договора Кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, начисленные проценты, иные платежи, а также неустойку в одностороннем порядке. Кредитором обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету Заемщика. 

Между тем, должником обязательства по указанному договору не исполняются, в связи с чем на дату введения процедуры конкурсного производства, имеется задолженность на общую сумму 34 296 319,19 руб. 

03.11.2015  между Кредитором и Заемщиком заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № 4380-кл По условиям указанного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства (кредиты) траншами в пределах максимального лимита выдачи в сумме: 150 000 000,00 руб., а Заемщик обязуется полученные денежные средства возвратить не позднее 02 ноября 2018 г. Согласно п 2.6 Кредитного договора за пользование кредитом Кредитор имеет право на получение с Заемщика на сумму кредита процентов в размере 16 % годовых, начисляемых по формуле простых процентов, со дня предоставления кредита по день фактического возврата кредита. Проценты уплачиваются один раз в три месяца не позднее 25 числа каждого 3-го месяца, начиная с 25 февраля 2016 г. и в день возврата кредита, включая досрочный возврат кредита.

 В силу п. 5.1 Кредитного договора в случае несвоевременной уплаты суммы кредита, Заемщик оплачивает проценты в размере 16 % начисляемых со дня следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен и до дня его фактического возврата Кредитору.

 В соответствии с п. 5.2 названного договора, в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,13 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки. 

Согласно п. 3.6 Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком условий настоящего договора Кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, начисленные проценты, иные платежи, а также неустойку в одностороннем порядке. Факт выдачи Банком денежных средств подтверждается выпиской по счету Заемщика. 

Ввиду ненадлежащего неисполнения условий договора Должником, общая сумма задолженности составляет 183 326 929,59 руб. (сто восемьдесят три миллиона триста двадцать шесть тысяч девятьсот двадцать девять рублей 59 копеек).

20.11.2015 заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № 4399- кл между Банком и Заемщиком.

 В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства траншами в пределах максимального лимита выдачи в сумме: 7 500 000,00 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства не позднее 18 ноября 2016 г. и уплатить на них предусмотренные договором проценты. 

Дополнительным соглашением № 1 от 25.12.2015 г. к Кредитному договору максимальный лимит выдачи увеличен до 14 000 000,00 руб. 

Дополнительным соглашением № 2 от 27.01.2016 г. до 21 500 000,00 руб. Дополнительным соглашением № 3 от 26.02.2016 г. до 28 500 000,00 руб. Дополнительным соглашением № 4 от 29.03.2016 г. до 40 000 000,00 руб. Дополнительным соглашением № 5 от 18.11.2016 г. продлен срок пользования кредитом до 28.02.2017 г. В силу п 2.6 Кредитного договора за пользование кредитом Кредитор имеет право на получение с Заемщика на сумму кредита процентов в размере 16 % годовых, начисляемых по формуле простых процентов, со дня предоставления кредита по день фактического возврата кредита. Проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца, начиная с 27 декабря 2015 г. и в день возврата кредита, включая досрочный возврат кредита. 

Согласно п. 5.1 Кредитного договора-5 в случае несвоевременной уплаты суммы кредита, Заемщик оплачивает проценты в размере 16 % начисляемых со дня следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен и до дня его фактического возврата Кредитору. 

Согласно п. 5.2 названного договора, в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,13 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки. Как указано п. 3.6 Кредитного договора-5 в случае нарушения Заемщиком условий настоящего договора Кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, начисленные проценты, иные платежи, а также неустойку в одностороннем порядке. 

Согласно выписке по счету Заемщика, Банк причислил денежные средства во исполнение указанного договора, между тем Должником обязательства не исполняются, ввиду чего имеется задолженность на общую сумму 52 529 287,30 руб. (пятьдесят два миллиона пятьсот двадцать девять тысяч двести восемьдесят семь рублей 30 копеек). 

03.03.2016  Между Кредитором и Заемщиком заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № 4460-кл от 03.03.2016 г. В силу п. 1.1 указанного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства траншами в пределах максимального лимита выдачи в сумме: 1 000 000,00 руб. на пополнение оборотных средств, а Заемщик обязуется в срок не позднее 02.03.2017 г. вернуть полученные денежные средства и уплатить проценты, предусмотренные данным договором.

Дополнительными соглашениями к Кредитному договору максимальный лимит выдачи увеличивался: 

-№1 от 21.03.2016 г. до 3 000 000,00 руб.;

№2 от 19.04.2016 г. до 5 000 000,00 руб.;

№3 от 27.04.2016 г. до 10 000 000,00 руб.;

№4 от 19.07.2016 г. до 15 000 000,00 руб.;

№5 от 29.07.2016 г. до 20 000 000,00 руб.;

№6 от 16.09.2016 г. до 25 000 000,00 руб.

Согласно п 2.6 Кредитного договора за пользование кредитом Кредитор имеет право на получение с Заемщика на сумму кредита процентов в размере 16 % годовых, начисляемых по формуле простых процентов, со дня предоставления кредита по день фактического возврата кредита. Проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца, начиная с 27 марта 2016 г. ив день возврата кредита, включая досрочный возврат кредита. 

В силу п. 5.1 Кредитного договора в случае несвоевременной уплаты суммы кредита, Заемщик оплачивает проценты в размере 16 % начисляемых со дня следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен и до дня его фактического возврата Кредитору. 

В соответствии с п. 5.2 названного договора, в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,13 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки. 

Согласно п. 3.6 Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком условий настоящего договора Кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, начисленные проценты, иные платежи, а также неустойку в одностороннем порядке. Факт выдачи Банком денежных средств подтверждается выпиской по счету Заемщика. 

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору у Заемщика имеется задолженность перед Кредитором на общую сумму 33 792 151,31 руб. (тридцать три миллиона семьсот девяносто два рубля сто пятьдесят один рубль 31 копейка).

14.04.2016  заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № 4483-Кл. 

По условиям указанного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства (кредиты) траншами в пределах максимального лимита выдачи в сумме: 30 000 000,00 руб. на пополнение оборотных средств, а Заемщик обязуется полученные денежные средства возвратить не позднее 13 апреля 2017 г. 

Дополнительным соглашением № 1 от 19.05.2016 г., максимальный лимит выдачи денежных средств увеличился до 50 000 000,00 руб. Дополнительным соглашением № 2 от 23.06.2016 г. увеличился до 55 000 000,00 руб. Дополнительным соглашением № 3 от 27.07.2016 г. увеличился до 65 000 000,00 руб. 

В силу пункта  2.6 Кредитного договора за пользование кредитом Кредитор имеет право на получение с Заемщика на сумму кредита процентов в размере 16 % годовых, начисляемых по формуле простых процентов, со дня предоставления кредита по день фактического возврата кредита. Проценты уплачиваются один раз в три месяца не позднее 27 числа каждого третьего месяца, начиная с 27 июля 2016 г. включая досрочный возврат кредита. Согласно пункта 5.1 Кредитного договора в случае несвоевременной уплаты суммы кредита, Заемщик оплачивает проценты в размере 16 % начисляемых со дня следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен и до дня его фактического возврата Кредитору. Согласно п. 5.2 названного договора, в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,13 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки. Как указано п. 3.6 Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком условий настоящего договора Кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, начисленные проценты, иные платежи, а также неустойку в одностороннем порядке. Факт выдачи Банком денежных средств подтверждается выпиской по счету Заемщика.

Ввиду ненадлежащего неисполнения условий договора Должником, общая сумма задолженности составляет 87 534 708,69 руб. (восемьдесят семь миллионов пятьсот тридцать четыре тысячи семьсот восемь рублей 69 копеек).

03.06.2016  между Кредитором и Заемщиком заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № 4519-кл. В силу п. 1.1 указанного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства траншами в пределах максимального лимита выдачи в сумме: 2 000 000,00 руб., а Заемщик обязуется в срок не позднее 02.06.2019 г. вернуть полученные денежные средства и уплатить проценты, предусмотренные данным договором. Дополнительным соглашением № 1 от 24 ноября 2016 г. максимальный лимит выдачи денежных средств увеличен до 9 590 000,00 руб.

Согласно пункту 2.6 Кредитного договора за пользование кредитом Кредитор имеет право на получение с Заемщика на сумму кредита процентов в размере 16 % годовых, начисляемых по формуле простых процентов, со дня предоставления кредита по день фактического возврата кредита. Проценты уплачиваются один раз в три месяца не позднее 27 числа каждого 3-го месяца, начиная с 27 сентября 2016 г. и в день возврата кредита, включая досрочный возврат кредита. 

В силу п. 5.1 Кредитного договора в случае несвоевременной уплаты суммы кредита, Заемщик оплачивает проценты в размере 16 % начисляемых со дня следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен и до дня его фактического возврата Кредитору.

 В соответствии с п. 5.2 названного договора, в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,13 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки. Согласно п. 3.6 Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком условий настоящего договора Кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, начисленные проценты, иные платежи, а также неустойку в одностороннем порядке. Факт выдачи Банком денежных средств подтверждается выпиской по счету заемщика.

Ввиду ненадлежащего неисполнения условий договора Должником, общая сумма задолженности составляет 11 900 928,47 руб. (одиннадцать миллионов девятьсот тысяч девятьсот двадцать восемь рублей 48 копеек).

21.07.2016  заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № 4567-кл. По условиям указанного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства (кредиты) траншами в пределах максимального лимита выдачи в сумме: 21 500 000,00 руб., а Заемщик обязуется полученные денежные средства возвратить не позднее 20 июля 2017 г. В силу п 2.6 Кредитного договора за пользование кредитом Кредитор имеет право на получение с Заемщика на сумму кредита процентов в размере 16 % годовых, начисляемых по формуле простых процентов, со дня предоставления кредита по день фактического возврата кредита. Проценты уплачиваются один раз в три месяца не позднее 27 числа каждого третьего месяца, начиная с 27 октября 2016 г., включая досрочный возврат кредита. 

Согласно п. 5.1 Кредитного договора в случае несвоевременной уплаты суммы кредита, Заемщик оплачивает проценты в размере 16 % начисляемых со дня следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен и до дня его фактического возврата Кредитору. 

Согласно п. 5.2 названного договора, в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,13 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки.

Как указано п. 3.6 Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком условий настоящего договора Кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, начисленные проценты, иные платежи, а также неустойку в одностороннем порядке. 

Согласно выписке по счету Заемщика, Банк причислил денежные средства во исполнение указанного договора, между тем Должником обязательства не исполняются, ввиду чего имеется задолженность на общую сумму 5 615 601,38 руб. (пять миллионов шестьсот пятнадцать тысяч шестьсот один рубль 38 копеек), 

31.08.2016  между Банком и Заемщиком заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № 4604-кл. 

Дополнительным соглашением № 1 от 28.08.2016  к Кредитному договору максимальный лимит выдачи денежных средств увеличен до 12 000 000,00 руб. Дополнительным соглашением № 2 от 27 сентября 2016 г. до 20 000 000,00 руб. 

В силу п. 1.1 указанного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства траншами в пределах максимального лимита выдачи в сумме: 2 000 000,00 руб. на пополнение оборотных средств, а Заемщик обязуется в срок не позднее 31.08.2018 г. вернуть полученные денежные средства и уплатить проценты, предусмотренные данным договором. 

Согласно п. 2.6 Кредитного договора за пользование кредитом Кредитор имеет право на получение с Заемщика на сумму кредита процентов в размере 16 % годовых, начисляемых по формуле простых процентов, со дня предоставления кредита по день фактического возврата кредита. Проценты уплачиваются один раз в три месяца не позднее 27 числа каждого 3-го месяца, начиная с 27 ноября 2016 г., включая досрочный возврат кредита.

 В силу п. 5.1 Кредитного договора в случае несвоевременной уплаты суммы кредита, Заемщик оплачивает проценты в размере 16 % начисляемых со дня следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен и до дня его фактического возврата Кредитору. 

В соответствии с п. 5.2 названного договора, в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,13 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки.

 Согласно п. 3.6 Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком условий настоящего договора Кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, начисленные проценты, иные платежи, а также неустойку в одностороннем порядке. Факт выдачи Банком денежных средств подтверждается выпиской по счету Заемщика. 

Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора Должником, общая сумма задолженности составляет 32 666 282,66 руб. (тридцать два миллиона шестьсот шестьдесят шесть тысяч двести восемьдесят два рубля 66 копеек).

26.11.2016 между Кредитором и Заемщиком заключен договор кредитной линии с лимитом задолженности № 4657-кл. В соответствии с п. 1.1 указанного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства траншами в пределах максимального лимита выдачи в сумме: 5 000 000,00 руб. на пополнение оборотных средств, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства не позднее 25 октября 2017 г. и уплатить на них предусмотренные договором проценты. В силу п 2.6 Кредитного договора за пользование кредитом Кредитор имеет право на получение с Заемщика на сумму кредита процентов в размере 16 % годовых, начисляемых по формуле простых процентов, со дня предоставления кредита по день фактического возврата кредита. Проценты уплачиваются один раз в три месяца не позднее 27 числа каждого третьего месяца, начиная с 27 января 2017 г. и в день возврата кредита, включая досрочный возврат кредита. 

Согласно п. 5.1 Кредитного договора в случае несвоевременной уплаты суммы кредита, Заемщик оплачивает проценты в размере 16 % начисляемых со дня следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен и до дня его фактического возврата Кредитору. 

Согласно п. 5.2 названного договора, в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,13 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки. Как указано п. 3.6 Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком условий настоящего договора Кредитор вправе досрочно взыскать выданный кредит, начисленные проценты, иные платежи, а также неустойку в одностороннем порядке. 

Согласно выписке по счету Заемщика, Банк перечислил денежные средства во исполнение указанного договора, между тем Должником обязательства не исполняются, ввиду чего имеется задолженность на общую сумму 55 086 531,05 руб. (пятьдесят пять миллионов восемьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать один рубль 05 копеек).

22.11.2016 между ПАО «ИнтехБанк» (далее также - «Цедент») и ООО «Камелия» (далее также - Цессионарий) заключен Договор уступки прав требований № 3548, в соответствии с которым, Цедент уступает Цессионарию в полном объеме принадлежащие Цеденту права (требования) к ООО «Симург», ОГРН 

<

***> по следующим договорам: 

По Кредитному договору №3548-кл от 05.11.2013 г., заключенному между Цедентом и Должником в сумме 34 444 444 (Тридцать четыре миллиона четыреста сорок четыре тысячи четыреста сорок четыре) руб. 41 коп., в том числе, но не ограничиваясь, право на получение: 

- ссудной задолженности 34 444 444 (Тридцать четыре миллиона четыреста сорок четыре тысячи четыреста сорок четыре) руб. 41 коп.

 - а так же суммы неустойки, предусмотренной кредитным договором. 

По Договору залога недвижимости № 3548-зн от 05.11.2013  с правом обращения взыскания на заложенное имущество в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации на земельный участок, кадастровый номер 16:50:011714:123, площадью 1 231 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...>, а так же дом ФИО6, назначение: нежилое, 3 -этажный, общая площадь: 1 138,2 кв.м., адрес: 

<

...>.

 По Договору залога №3548-з от 18.09.2015  на оборудование, мебель. По Договору поручительства №3548-п от 05.11.2013, заключенному между Цедентом и ФИО7 Сам атом Масудовичем. 

Согласно пунктов  2.1, 2.2, 2.3 Договора уступки уступаемые по договору права требования оцениваются по соглашению сторон в 31 444 444,41 руб., оплата производится в срок не позднее 27.06.2018 г., также за пользование денежными средствами Цессионарий уплачивает Цеденту 12.25% годовых от суммы задолженности, начисляемых с даты подписания договора до фактической уплаты стоимости прав требований. Проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца, начиная со следующего месяца после заключения договора. 

Ввиду ненадлежащего исполнения Цессионарием обязательств по указанному договору, размер задолженности перед Цедентом составляет 40 554 481,31 руб. (сорок миллионов пятьсот пятьдесят четыре рубля четыреста восемьдесят один рубль 31 копейка).

22.11.2016 между кредитором и Должником заключен Договор уступки прав требований № 4064, в соответствии с которым Цедент уступает Цессионарию в полном объеме принадлежащие Цеденту права (требования) к ООО «Симург», ОГРН 

<

***> по следующим договорам: 

По кредитному договору №3548-кл от 05.11.2013, заключенному между Цедентом и Должником в сумме 13 573 817 (Тринадцать миллионов пятьсот семьдесят три тысячи восемьсот семнадцать) руб. 42 коп., в том числе, но не ограничиваясь, право на получение: ссудной задолженности 5 555 555 (Пять миллионов пятьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб. 59 коп. суммы просроченных процентов 8 018 261 (Восемь миллионов восемнадцать тысяч двести шестьдесят один) руб. 83 коп. а так же суммы неустойки, предусмотренной кредитным договором.

 По Договору кредитной линии с лимитом выдачи №4064-кл от 04.12.2014 г., заключенному между Цедентом и Должником в сумме 25 520 345 (Двадцать пять миллионов пятьсот двадцать тысяч триста сорок пять) руб. 06 коп., в том числе, но не ограничиваясь, право на получение: суммы срочного кредита 12 084 655 (Двенадцать миллионов восемьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят пять) руб.00 коп. просроченной суммы кредита - 7 690 235 (Семь миллионов шестьсот девяносто тысяч двести тридцать пять) руб. 00 коп. суммы процентов на просроченный кредит - 829 179 (Восемьсот двадцать девять тысяч сто семьдесят девять) руб. 91 коп. - суммы просроченных процентов - 4 916 275 (Четыре миллиона девятьсот шестнадцать тысяч двести семьдесят пять) руб. 15 коп. - а так же суммы неустойки, предусмотренной кредитным договором.

По Договору залога недвижимости №3548-зн от 05.11.2013  с правом обращения взыскания на заложенное имущество в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации на земельный участок, кадастровый номер 16:50:011714:123, площадью 1 231 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...>, а так же дом ФИО6, назначение: нежилое, 3 -этажный, общая площадь: 1 138,2 кв.м., адрес: 

<

...>, по Договору залога № 3548-3 от 18.09.2015 г. на оборудование, мебель.

 По Договору поручительства № 3548-п от 05.11.2013 г., №4064-п от 04.12.2014 г., заключенных между Цедентом и ФИО7. Согласно п., п. 2.1, 2.2, Договора уступки уступаемые по договору права требования оцениваются по соглашению сторон в 39 094 162,48 руб., оплата производится в срок не позднее 10.10.2021 г. 

Ввиду ненадлежащего исполнения Цессионарием обязательств по указанному договору, размер задолженности перед Цедентом составляет 39 094 162,48 руб. (тридцать девять миллионов девяносто четыре тысячи сто шестьдесят два рубля 48 копеек).

Суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, пришел к выводу о признании требования кредитора по задолженности обоснованным в полном объеме.

Поддерживая вывод суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы , суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Правила статьи 71 АПК РФ устанавливают, что при разрешении спора арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу пунктов 3-5 статьи 71 и пунктов 3-5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. Установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности (пункт 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

При этом в силу части 1 статьи 65 АПК РФ, части 1 статьи 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с пунктом 1 статьи  819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК  РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статье1 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В пункте 4 статьи 134 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

В ходе установления требований залогового кредитора при наличии судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество суд проверяет указанные обстоятельства, за исключением тех, которые касаются возникновения права залогодержателя.

Если заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в результате его отчуждения, но право залога сохраняется, то залогодержатель вправе реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества. В этом случае суд отказывает кредитору в установлении его требований в деле о банкротстве как требований, обеспеченных залогом имущества должника.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 июня 2018 года (вступившим в законную силу) дело №А65-34535/2017 признаны недействительными сделки, заключенные между ООО «Камелия», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ООО «Фортуна» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>): 

Договор купли-продажи 860/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 14.12.2016, переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан за № 16-16/001-16/097/014/2016-9787/4 от 21.12.2016; Договор купли-продажи недвижимого имущества №11-16/01 от 29.11.2016, переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан за № 16-16/001-16/097/014/2016-2433/3 от 13.12.2016; Договор купли-продажи недвижимого имущества №06-16/01 от 22.06.2016, переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 16.11.2016 и применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу ООО «Камелия» объектов недвижимости.

Относительно помещения 1 эт. №№43-47,49-52, 56-58, 61-71, 2 эт. №№1-4, 4а,5-8,11-14, 14 А, 15-21, 21 а, 22-46,46а,   47-52,   назначение:   нежилое,   общая   площадь   1358,5   кв.м.,   этаж   1,2,   адрес  (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:100420:1129 следует, что указанное помещение было разделено на 16:50:100420:1614, 16:50:100420:1613, 16:50:100420:1608, 16:50:100420:1604, 16:50:100420:1616, 16:50:100420:1612, 16:50:100420:1611, 16:50:100420:1615, 16:50:100420:1607, 16:50:100420:1605, 16:50:100420:1609, 16:50:100420:1610, 16:50:100420:1617, 16:50:100420:1606.

Согласно выписок на указанные объекты недвижимости, помещение 16:50:100420:1604 принадлежит ООО "Камелия" и находится в залоге у ПАО «ИнтехБанк».

Относительно -  ¼  (в обжалуемом Определении указано 1/2, хотя Должнику, согласно Выписке из ЕГРН, принадлежит 1/4) доли в праве общей долевой собственности на помещения, назначение нежилое, общая площадь 209,3 кв.м, этаж 8, номера на поэтажном плане 12,13,13а,13б,13в,13г,13д,14, находящиеся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, пом. 22Н, кадастровый (или условный) номер: 16:50:011722:49.

Доля в праве общей долевой собственности на помещение 16:50:011722:49 принадлежит ООО «Камелия», как утверждает заявитель обременение не зарегистрировано, между тем необходимо учитывать, и судом первой инстанции установлено, что задолженность по кредитному договору, в обеспечение которого выступает спорный объект, не погашена, оснований для снятия обременения у Банка не имелось и не имеется.

Относительно -помещение назначение: нежилое, общая площадь 90,7 кв.м., этаж Подвал №1, номера на поэтажном плане 2-7, 45а , 456, адрес (местонахождение ) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:100420:1348; Помещение №8, назначение: нежилое, общая площадь 68,9 кв.м., этаж подвал, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:50:100420:1102; права аренды по Договору на продажу права аренды от 21.01.2014 г. на сумму 25 000,00 руб. - земельный участок, кадастровый номер: 16:50:10 04 20:0008; местонахождение: РТ, г. Казань, Московский район, ул. Декабристов, участок 156, общая площадь: 4 190 кв.м, разрешенное использование: под здания общежития и гаражи; права аренды по Предварительному договору на уступку права аренды от 21.01.2014 на сумму 15000000,00 руб.: земельный участок, кадастровый номер: 16:50:011722:116, местонахождение: РТ, г. Казань, Вахитовский район, ул. ФИО5, общая площадь: 5 257 кв.м, разрешенное использование: под строительство гостинично-офисного здания, суд отмечает, что по указанным объектам, установлено и подтверждается инвентаризационными описями, представленными конкурсным управляющим ООО «Камелия», о наличии объектов недвижимости у должника, а также прав аренды, обязанность по возврату денежных средств по кредитному договору должником не исполнена, в связи с чем наличие обременения на указанные объекты имеется. 

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование закона не означают допущенной при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом норм права, в связи с чем отсутствуют основания для отмены судебного акта.

Доводы апелляционной жалобы не содержит фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, а в апелляционной инстанции могли бы повлиять на законность и обоснованность принятого судебного акта. В связи с этим признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения суда.

Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, содержащиеся в них выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

В силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на определение об установлении размера требования в деле о банкротстве не облагается государственной пошлиной.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 июля 2018 г. по делу № А65-34535/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

ПредседательствующийГ.М. Садило

СудьиА.И. Александров

Н.А. Селиверстова