АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

19 октября 2017 года

 

Дело № А33-15101/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 октября 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 19 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску производственного кооператива «Каратузагропромэнерго»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Каратузского района  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности в порядке приватизации на нежилое здание,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Российской Федерацию в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском Крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (660049, 

<

...>)

 

в присутствии в предварительном и судебном заседании:

от истца: ФИО1, руководителя производственного кооператива «Каратузагропромэнерго», согласно приказу №25-к от 23.06.1997, протоколу №2 от 23.06.1997,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО2, 

 

установил:

производственный кооператив «Каратузагропромэнерго» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Каратузского района (далее – ответчик) о признании права собственности в порядке приватизации на нежилое здание-автогараж, кирпичного исполнения, общей площадью 170,5 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

...>.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.08.2017 возбуждено производство по делу, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Российская Федерация в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском Крае, Республике Хакасия и Республике Тыва. Назначены предварительное и судебное заседания на 14.09.2017.

Определением от 14.09.2017 предварительное судебное заседание отложено до 12.10.2017 для представления дополнительных доказательств.

В предварительное судебное заседание ответчик, третье лицо, надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Истец требования поддержал, дал пояснения по обстоятельствам дела, просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик иск не признает и указывает следующее:

- 14.11.1996 года на основании постановления администрации Каратузского района № 299-п акционерное общество открытого типа «Каратузагропроэнерго» преобразовано в производственный кооператив «Каратузагропроэнерго» и является правопреемником акционерного общества открытого типа «Каратузагропромэнерго». В 1994 году Краевым комитетом по управлению госимуществом по Красноярскому краю утвержден План приватизации в отношении производственного межхозяйственного кооператива «Каратузкагропромэнерго», а не «Каратузагропромэнерго». В администрации Каратузского района отсутствуют какие-либо сведения о реализации данного плана приватизации так как истец сам указывает на то обстоятельство, что согласно справки выданной Восточно-сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курагинское отделение сведений о данном объекте (гараже) нет, соответственно можно предположить, что план приватизации не осуществлен. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности на объекты недвижимости по муниципальному образованию «Каратузский район» нежилое здание, лит.Б, общей площадью 170,5кв.м, расположенное по адресу 

<

...> не значится.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

27.01.1993 Производственному межхозяйственному предприятию «Каратузскагропромэнерго» выдано свидетельство о праве  постоянного (бесрочного) пользования №ККР-19-01 на земельный участок 0,47 га  для сельскохозяйственного использования и строительства в Каратузс по ул. Куйбышева, согласно чертежа границ.

01.06.1994 постановлением Краевого комитета по управлению государственным имуществом утвержден план приватизации кооперативно-государственного предприятия «Производственное межхозяйственное предприятие «Каратузскагропромэнерго», собственность – федеральная, принято решение об учреждении акционерного общества открытого типа «Каратузскагропромэнерго» с уставным капиталом 913 000 руб.

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений предприятия по состоянию на 01.06.1992 (приложение 1), на балансе предприятия числился автогараж, 1985 года, остаточной стоимостью 41,9  тыс. руб.

01.06.1994 постановлением администрации Каратузского района №196-П  зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Каратузскагропромэнерго». Согласно п.3. постановления, в связи с тем, что акционерное общество является правопреемником Производственного межхозяйственного предприятия «Каратузскагропромэнерго», оно отвечает по всем его обязательствам.

Решением общего собрания АООТ «Каратузскагропромэнерго» от 26.12.1995, принято решение о преобразование акционерного общества в производственный кооператив «Каратузскагропромэнерго».

14.11.1996 постановлением администрации Каратузского района №299-п, на основании протокола от 26.12.1995 №1 общего собрания АООТ «Каратузскагропромэнерго»,  зарегистрировано преобразование акционерного общества открытого типа «Каратузагропромэнерго» в производственный кооператив «Каратузагропромэнерго». Производственный кооператив «Каратузагропромэнерго» является правопреемником акционерного общества открытого типа «Каратузскагропромэнерго».

На основании постановления администрации Каратузского района №299-п от 14.11.1996 выдано свидетельство  о государственноц регистрации предприятия - Производственный кооператив «Каратузагропромэнерго».

10.12.2010 между муниципальным образованием Каратузский район Красноярского края в лице отдела земельных и имущественных отношений администрации Каратузского района (арендодатель) и производственным кооперативом «Каратузагропромэнерго» (арендатор) подписан договор аренды №712-10 в отношении находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 24:19:0101002:194, из земель населенных пунктов, общей площадью 3622 кв.м., для ведения производственной деятельности, расположенного по адресу: Россия, 

<

...>.

14.06.2016 соглашением №13-13 внесены изменения в договор аренды №712-10 от 10.12.2010: согласно в п.1.1. договора, в аренду предоставляются земельные участки:

- с кадастровым номером 24:19:0101002:578, из земель населенных пунктов, общей площадью 1572 кв.м., для ведения производственной деятельности, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>;

- с кадастровым номером 24:19:0101002:579, из земель населенных пунктов, общей площадью 92 кв.м., для ведения производственной деятельности, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Курагинского отделения от 30.05.2017 №2420/370, согласно базе данных  государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений (ГУ КНЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 02.04.1999 на объект недвижимости – нежилое здание, лит. Б4, площадью 170,5 кв.м., расположенном по адресу: Россия, 

<

...>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке Администрации Каратузского сельсовета от 13.06.2017 б/н,  автогаражу принадлежащему ПК «Каратузагропромэнерго» на основании плана приватизации, площадью 170,5 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером 24:19:0101002:578, присвоен адрес: Россия, 

<

...>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Администрации Каратузского района от 28.08.2017 №6, нежилое здание, лит.Б, площадью 170,5 кв.м., расположенное по  адресу: Россия, 

<

...>, в реестре муниципальной собственности Администрации Каратузского района не значится.

Согласно письму Российской Федерацию в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском Крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 28.09.2017 №03-37/06/9670, в реестре федеральной собственности спорное имущество не учитывается.

В материалы дела представлен технический план спорного здания от 16..05.2017.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражный суд вправе обратиться заинтересованное лицо за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статья 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом в спорный период регулировались положениями Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации).

Согласно статье 2 Закона о приватизации, законодательство Российской Федерации о приватизации государственных и муниципальных предприятий состояло из законов РФ "О собственности в Российской Федерации", "О предприятиях и предпринимательской деятельности" настоящего Закона и других регулирующих приватизацию законодательных актов Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно п.6 статьи 14 Закона о приватизации, план приватизации предприятия определяет способы и сроки приватизации, начальную цену предприятия, величину уставного капитала акционерного общества или товарищества, рекомендуемую форму платежа (расчетов). В состав плана приватизации предприятия может также входить проект его реорганизации, который может предусматривать, в частности, выделение его подразделений в самостоятельные предприятия (с определением их уставных капиталов) или распродажу активов предприятия.

В соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721, и временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 N 66, неотъемлемой частью плана приватизации является акт оценки стоимости объектов приватизации.

Согласно пункту 1 статьи 11 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте, в котором указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая объекты недвижимого имущества, здания, строения, сооружения.

В пункте 11 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) разъясняется, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

01.06.1994 постановлением Краевого комитета по управлению государственным имуществом утвержден план приватизации кооперативно-государственного предприятия «Производственное межхозяйственное предприятие «Каратузскагропромэнерго», собственность – федеральная, принято решение об учреждении акционерного общества открытого типа «Каратузскагропромэнерго» с уставным капиталом 913 000 руб.

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений предприятия по состоянию на 01.06.1992 (приложение 1), на балансе предприятия числился автогараж, 1985 года, остаточной стоимостью 41,9  тыс. руб.

Статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменения организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходя права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

14.11.1996 постановлением администрации Каратузского района №299-п, на основании протокола от 26.12.1995 №1 общего собрания АООТ «Каратузскагропромэнерго»,  зарегистрировано преобразование акционерного общества открытого типа «Каратузскагропромэнерго» в производственный кооператив «Каратузагропромэнерго». Производственный кооператив «Каратузагропромэнерго» является правопреемником акционерного общества открытого типа «Каратузскагропромэнерго».

Таким образом, при издании постановления администрации Каратузского района №299-п была допущена опечатка при указании верного наименования АООТ «КаратузСКагропромэнерго» и наименовании Производственного кооператива «КаратузСКгропромэнерго», в результате чего в качестве правопреемника АООТ был зарегистрирован Производственный кооператив «КаратуЗагропромэнерго».

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Курагинского отделения от 30.05.2017 №2420/370, согласно базе данных  государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений (ГУ КНЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 02.04.1999 на объект недвижимости – нежилое здание, лит. Б4, площадью 170,5 кв.м., расположенном по адресу: Россия, 

<

...>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке Администрации Каратузского сельсовета от 13.06.2017 б/н,  выписке из реестра муниципальной собственности Администрации Каратузского района от 28.08.2017 №6, письма Российской Федерацию в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском Крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 28.09.2017 №03-37/06/9670, в реестре федеральной собственности  и в реестре муниципальной собственности спорное имущество не учитывается.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что на объект недвижимого имущества, являющийся предметом настоящего иска, право собственности и иные вещные права до настоящего времени не зарегистрированы.

Вместе с тем, представленными в материалы дела документами подтверждено, что право собственности истца на спорное имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем не подлежало государственной регистрации.

Суд полагает, что истец представленными документами доказал, в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, факт приобретения права собственности на недвижимое имущество и владения им.

Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение право собственности истца на спорные объекты недвижимости суду не представлено.

То обстоятельство, что спорное имущество принадлежит истцу и он им фактически владеет ответчиком не оспаривается.

Суд считает, что допущенная при издании постановления администрации Каратузского района №299-п от 14.11.1996 опечатка в наименовании АООТ «Каратузскагропромэнерго» не изменила правовой статус производственного кооператива как правопреемника общества.

Кроме того, решением Каратузского районного суда от 09.08.2013 по делу №2-527/2013 установлен факт, что  производственный кооператив «Каратузагропромэнерго» является правопреемником АООТ «Каратузскагропромэнерго».

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности производственного кооператива «Каратузагропромэнерго» с.Каратузское Каратузского района Красноярского края на нежилое здание – автогараж, кирпичного исполнения, общей площадью 170,5 кв.м.,, расположенного по адресу: 

<

...>.

Взыскать с Администрации Каратузского района Красноярского края в пользу производственного кооператива «Каратузагропромэнерго» с.Каратузское Каратузского района Красноярского края судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может  быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Р.В. Лесков