АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-12664/2024

Дата принятия решения –  02 июля 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  01 июля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бекетовой И.А.,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Российского объединения инкассации (РОСИНКАС) Центрального Банка Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к отделению Министерства внутренних дел России по Мензелинскому району (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Регион-НЧ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании в солидарном порядке 68 988 руб. 83 коп. основного долга, по договору аренды нежилого помещения №08-09/22/61 от 20.06.2022, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Регион-НЧ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 8 023 руб. 03 коп. неустойки, начисленной за период с 08.07.2022 по 01.04.2024,

УСТАНОВИЛ:

Российское объединение инкассации (РОСИНКАС) Центрального Банка Российской Федерации (далее - истец) обратилось в суд к отделению Министерства внутренних дел России по Мензелинскому району (далее – ответчик 1), обществу с ограниченной ответственностью «Регион-НЧ» (далее – ответчик 2) о взыскании в солидарном порядке 68 988 руб. 83 коп. основного долга, по договору аренды нежилого помещения №08-09/22/61 от 20.06.2022, к обществу с ограниченной ответственностью «Регион-НЧ» (ответчик- 2) о взыскании 8 023 руб. 03 коп. неустойки, начисленной за период с 08.07.2022 по 01.04.2024.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.

Из материалов дела следует, что 20.06.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком 1 (арендатор), ответчиком 2 (плательщик) заключен договор аренды нежилого помещения №08-09/22/61, согласно которому арендодатель сдает во временное владение и пользование, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение кадастровый номер 16:28:180170:104, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 92,6 кв.м. балансовой стоимостью 214 355 руб. 12 коп. для временного размещения личного состава отдел Министерства внутренних дел России по Мензелинскому району. 

Нежилое помещение передано по акту приема-передачи от 28.07.2022.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что срок действия аренды устанавливается с 08.07.2022 по 31.12.2022.

По смыслу пункта 2.2.3 договора арендатор возлагает на плательщика исполнение обязательства по оплате арендных платежей и возмещению коммунальных услуг в установленные настоящим договором сроки.

В силу пункта 3.1 договора стоимость аренды помещений составляет 9 260 руб. в месяц, в том числе с НДС – 1 543 руб. 33 коп. Оплата арендных платежей производится плательщиком за арендатора. Плательщик перечисляет арендодателю 100% месячной арендной платы предварительно, то есть ежемесячно до 1 числа каждого отчетного месяца.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что возмещение стоимости коммунальных услуг: водоснабжение, канализация, отопление и электроэнергия, потребленных арендатором, также производится плательщиком, согласно предъявленных к оплате счетов, выставленных на имя плательщика, до 20 числа месяца, следующего за месяцем их выставления.

Согласно пункту 4.3 договора при нарушении срока внесения арендной платы, определенного пунктом 3.1 договора плательщик уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от размера месячной арендной платы за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчиков образовалась задолженность в сумме 68 988 руб. 83 коп. по договору аренды нежилого помещения №08-09/22/61 от 20.06.2022.

Истцом направлены ответчикам претензии, содержащие требования оплатить образовавшуюся задолженность.

Неудовлетворение претензий в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В доказательство наличия задолженности по коммунальным услугам истцом в материалы дела представлены счета на оплату №16/21/39900 от 31.08.2022 на сумму 1 005 руб. 79 коп., №16/21/39876 от 08.09.2022 на сумму 740 руб. 82 коп., №16/21/42128 от 30.09.2022, №16/21/44417 от 17.11.2022 на сумму 20 917 руб. 99 коп., №16/21/46758 от 23.12.2022 на сумму 25 730 руб. 24 коп., №16/21/52047 от 17.01.2023 на сумму 33 675 руб. 56 коп.

Согласно расчету истца задолженность составляет 68 988 руб. 83 коп.

В силу части 1 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Условиями договора установлено, что оплата арендных платежей и начисленных пеней производится за арендатора плательщиком, то есть ответчиком 2.

Суд не вправе вмешиваться в свободу договора, если это не противоречит нормам действующего законодательства.

Поскольку сторонами при заключения договора согласовано возложение обязательств по оплате арендной платы на ответчика 2, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования к ответчику -2, требования к ответчику -1 удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 2 - 8 023 руб. 03 коп. неустойки, начисленной за период с 08.07.2022 по 01.04.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 4.3 договора при нарушении срока внесения арендной платы, определенного пунктом 3.1 договора плательщик уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от размера месячной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, неустойка за период с 08.07.2022 по 01.04.2024 составляет 8 023 руб. 03 коп.

Ответчиком -2 контррасчет не представлен, возражений не заявлено.

Судом проверен расчет истца, признан правильным.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования о взыскании со второго ответчика 8 023 руб. 03 коп. неустойки, начисленной за период с 08.07.2022 по 01.04.2024.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований ко второму ответчику, со второго ответчика в пользу истца подлежат взысканию 3 080 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований к отделению Министерства внутренних дел России по Мензелинскому району (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Регион-НЧ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион-НЧ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Российского объединения инкассации (РОСИНКАС) Центрального Банка Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 77 011 (Семьдесят семь тысяч одиннадцать) руб. 86 коп. по договору аренды нежилого помещения №08-09/22/61 от 20.06.2022, в том числе 68 988 руб. 83 коп. - основной долг, 8 023 руб. 03 коп. - неустойка, начисленная по состоянию на 01.04.2024, а также 3 080 (Три тысячи восемьдесят) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                      Е.А. Холмецкая