ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                                                             

РЕШЕНИЕ

г. Москва   Дело № А40-101175/22-159-753

09.09.2022                                                            

Резолютивная часть решения объявлена 02.09.2022 

Решение изготовлено в полном объеме 09.09.2022     

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Судья Константиновская Н.А.,  единолично, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "АЛЬФА" (117042, МОСКВА ГОРОД, ОСТАФЬЕВСКАЯ УЛИЦА, 35, 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.02.2003, ИНН: 

<

***>)

К Индивидуальному предпринимателю ФИО2

О взыскании 2 971 476,98 руб.

при участии:

согласно протокола 

УСТАНОВИЛ:

ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "АЛЬФА" обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 2 508 870 руб. 83 коп. долга, пени в размере 462 606 руб. 15 коп., ( с учетом уточнений принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заседание не явился, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, не заявил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст. 123, ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №02-3973/2022, рассматриваемому в суде общей юрисдикции.

Рассмотрев данное ходатайство суд не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно п.1 ч.1 ст. 143 АПК РФ Арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае: невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В настоящем случае ответчиком не предоставлено доказательств невозможности рассмотрения настоящего дела до завершения производство по делу №02-3973/2022, с учетом чего заявление о приостановлении производства по делу удовлетворению не подлежит.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ЖСК "Альфа" создан решением учредительного собрания кооператива 18 октября 1990 г. и зарегистрирован 16 января 1991 года Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов в г. Москвы, свидетельство о государственной регистрации № 37/1 для создания, совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.

Согласно ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы от 13.04.1993 № 344 "О предоставлении в пользование земельного участка..." и договором о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договора аренды земли) № М-06-000378 от 20.01.1994, заключенного между ЖСК "Альфа" и Правительством Москвы, кооперативу на праве долгосрочной аренды (49 лет) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 77:06:0012000:66, по адресу: Южное Бутово, жилой комплекс "Г" (деревня Потапово), ЮЗАО г. Москвы, зарегистрированный 28.12.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Единый государственный реестр прав внесена запись регистрации за № 77-77/022-77/022/051/2015-158/2.

 Ответчик являлся членом кооператива, и по договору застройщика от 16.01.2019 №2157, имел в обособленном пользовании участок общей площадью 15 204,5 кв. м, расположенный внутри земельного участка, предоставленного ЖСК «Альфа» по договору аренды № М-06-000378 от 20.01.1994 г., выделенный для осуществления строительства домов, объектов инженерной инфраструктуры, инженерных сетей, коммуникаций, дорог и благоустройства располагается по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, жилой комплекс «Г», (деревня Потапово), ЮЗАО г. Москвы (п.2.1 договора). Согласно п. 7.1 Договора Застройщик обязался своевременно уплачивать (вносить) взносы, предусмотренные настоящим Договором, Уставом ЖСК, решениями общего собрания ЖСК, решениями правления ЖСК.

На данный момент Застройщики обладают участком общей площадью 123,1 сотки. 

Согласно Устава ЖСК «Альфа» (далее - Устав) член кооператива -физическое или юридическое лицо, внесшее вступительный взнос, либо приобретшее паенакопления (часть пая) у члена Кооператива, либо приобретшее право собственности на объект недвижимости, принадлежавшее члену Кооператива и принятое в Кооператив в предусмотренном настоящим Уставом порядке. Членский взнос - ежемесячный взнос, уплачиваемый членом Кооператива и направляемый Кооперативом на административно-хозяйственные расходы, текущий ремонт Объектов общего пользования, затраты по уплате аренды земли, общие коммунальные платежи, содержание административно-хозяйственного аппарата, уборку территории, охрану территории Кооператива, транспортные расходы. Порядок расходования денежных средств, поступивших в качестве уплаты взноса, определяется бюджетом Кооператива, утвержденным Общим собранием членов Кооператива. Размер членских взносов и порядок его исчисления утверждается Общим собранием членов Кооператива, в соответствии с Уставом.

Согласно п. п. 7.1 и 7.2 договора застройщика ответчик обязался своевременно уплачивать (вносить) взносы, предусмотренные договором, Уставом ЖСК, решениями общего собрания ЖСК, решениями правления ЖСК, исполнять нормы действующего законодательства, Устава ЖСК, решения общего собрания ЖСК, решения правления ЖСК, "Правила проживания в жилом комплексе", предписания администрации ЖСК.

В п. п. 8.5 - 8.12 и п. 10.3 договора застройщика стороны согласовали порядок расчета ежемесячного членского взноса, сроки его уплаты, а также уплату пени в размере 0,1% от просроченной суммы взноса за каждый день просрочки.

Согласно п. 12.5. Устава, членский взнос - ежемесячный взнос, уплачиваемый членом Кооператива и направляемый Кооперативом на административно-хозяйственные расходы, текущий ремонт и содержание объектов общего пользования, затраты по уплате аренды земли, общие коммунальные платежи, содержание административно-хозяйственного аппарата, уборку территории, охрану Жилого комплекса Кооператива, транспортные и иные расходы, связанные с текущей деятельностью Кооператива и содержанием общего имущества.

В соответствии с п. 12.1.2. Устава член Кооператива уплачивает взнос в сроки, предусмотренные решением Правления Кооператива и/или договором застройщика.

Согласно п. 12.1.3. Устава, каждое лицо, вступающее в Кооператив, уплачивает вступительный взнос в полном объеме, даже в случае, когда несколько лиц заключают один договор застройщика в любых долях.

Согласно п. 12.5.1. Размер членских взносов утверждается общим собранием на основании прогнозируемых затрат Кооператива на следующий финансовый год.

Согласно п. 12.5.2. Для расчета размера ежемесячного членского взноса для каждого члена Кооператива используется Базовая ставка членского взноса, которая утверждается общим собранием.

В силу п. 8.1.1 Устава член кооператива обязан своевременно в полном объеме вносить вступительный, паевой, членский и иные взносы в соответствии с Уставом кооператива и решениями органов управления кооператива.

В п. 12.5.5 Устава установлено, что членский взнос должен быть оплачен не позднее даты окончания месяца, за который платится этот взнос.

На основании п. 7.3 Устава используемой мерой расчетной (фактической) площади земельного участка и условной площади закрепленного земельного участка является сто квадратных метров.

Согласно п. п. 7.8 - 7.8.2 Устава в случае если член кооператива использует земельный участок для строительства и/или эксплуатации индивидуального жилого дома (ИЖД) либо объекта нежилого назначения, то за членом кооператива закрепляется земельный участок в установленных границах. Площадь закрепленного земельного участка равна расчетной (фактической) площади земельного участка. Условная площадь закрепленного земельного участка равна расчетной (фактической) площади земельного участка.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также вступившими в законную силу судебными актами по делам № А40-114849/2019, № А40-39951/2018, № А40-39951/18.  

Согласно Протоколу годового общего собрания ЖСК «Альфа», проведенного в заочной форме в период с 02.02.2021 по 20.04.2021 № 1/2021 утверждена базовая ставка членского взноса для членов ЖСК «Альфа» в размере 1 591 руб., за каждые 100 кв. м.

Согласно расчету истца, за период с 01.07.2020 по 01.04.2022 (включительно) ответчик не уплатил ежемесячные членские взносы на общую сумму 2 508 870 руб. 83коп. 

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.07.2020 по 01.05.2022, сумма неустойки составила 462 606 руб. 15 коп. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик не отказался от применения моратория на банкротство, проверив расчет истца по исчислению пени, суд признает расчет правильным в части суммы 396 806 руб. 15 коп. (по состоянию на 31.03.2022).

Расходы по оплате госпошлины распределяются судом в порядке статей 110, 112 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 4, 65, 69, 71, 110, 112, 167-170, 171, 176-177, 180, 181, 276 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "АЛЬФА" (117042, МОСКВА ГОРОД, ОСТАФЬЕВСКАЯ УЛИЦА, 35, 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.02.2003, ИНН: 

<

***>) 2 508 870 (два млн. пятьсот восемь тыс. восемьсот семьдесят) руб. 83 коп. - задолженности 396 806 (триста девяносто шесть тыс. восемьсот шесть) руб. 15 коп. – неустойки,  а также 37 857 (тридцать семь тыс. восемьсот пятьдесят семь) руб. -   расходы по госпошлине. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья             Н.А. Константиновская