1275/2017-81959(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5427/2017

г. Ярославль

16 августа 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Соловьевой Т.А.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой М.Е.  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной  ответственностью "Огнеупор" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Русбилдсервис" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 593217.04 руб., 

при участии от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 08.11.2016 от ответчика – не явился 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Огнеупор" обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью  "Русбилдсервис" о взыскании 593 217,04 руб. основного долга по договору аренды   № 2/АУ-2016 от 01.07.2016, 80 497,04 руб. неустойки за период с 06.07.2016 по  11.04.2017.  

В судебном заседании объявлен перерыв по 16.08.2017 в соответствии со ст. 163  Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

После перерыва истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса  РФ уточнил размер исковых требований, просил взыскать 536 219,66 руб. основного  долга за период август-декабрь 2016, январь-март 2017 года и 11 дней апреля 2017 года  по договору аренды № 2/АУ-2016 от 01.07.2016, 80 497,04 руб. неустойки за период с  06.07.2016 по 11.04.2017.  

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец  вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия  судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить  основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.  

Судом ходатайство об уточнении исковых требований признано  соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принято к  рассмотрению.  

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,  отзыв на иск не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий  совершения либо не совершения им процессуальных действий в соответствии с ч. 2 ст.  9 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Дело слушается в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, в отсутствие ответчика.  

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил  следующее.  

Между ООО «Огнеупор» /Арендодатель/ и ООО «Русбилдсервис» /Арендатор/  01.07.2014 заключен договор аренды № 2/АУ-2016.  

Предмет договора согласован в разделе 1 договора. 

Права и обязанности сторон согласованы в разделе 2 договора.  

Порядок расчетов согласован сторонами в разделе 3 договора. В соответствии с п.  3.1, 3.2 договора, За пользование указанным в предмете настоящего Договора  имуществом Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату в размере 100  руб./мес. за 1 кв.м. - 64 090 рублей ежемесячно. Оплата аренды производится  Арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет  Арендодателя. Окончательный расчет производится до 05 числа текущего месяца. За  просрочку арендных платежей Арендатору начисляются иски в размере 0,1% с суммы  задолженности за каждый день просрочки.  

В соответствии с п. 7.1 договора, договор заключен на неопределенный срок.  Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи от 01.06.2016.  

Помещения проданы истцом ООО «Паритет» по договору купли-продажи от  12.04.2017.  

В связи с нарушением сроков оплаты арендных платежей за ответчиком  образовалась задолженность.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности (л.д.  38-41). Доказательства направления претензии представлены в дело.  

Отказ ответчика оплатить возникшую задолженность явился основанием для  обращения с настоящим иском в суд.  

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость,  допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает  уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с ч.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении  договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии,  в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,  обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо  возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной  платы за все время просрочки.  

Ответчик доказательств уплаты задолженности, контррасчет взыскиваемой  задолженности не представил.  

Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения  или несовершения ими процессуальных действий.  

С учетом изложенного требование истца о взыскании арендной платы  обосновано, подлежит удовлетворению в силу ст. ст. 309, 310, 606, 614, 622  Гражданского кодекса Российской Федерации, договора аренды.  

Требования истца о взыскании неустойки в размере 80 497,04 руб. неустойки за  период с 06.07.2016 по 11.04.2017 основаны на ст. 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации и п. 3.2 договора аренды.  

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  обязательства.  

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая  уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд  вправе уменьшить размер неустойки.  

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ судом не  установлено.  

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в  заявленном истцом размере.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Русбилдсервис" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью "Огнеупор" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 536 219,66  руб. основного долга, 80 497,04 руб. неустойки, всего взыскать 616 716,70 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Русбилдсервис" в доход  федерального бюджета 15 334 руб. государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления  решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в  том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в  сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Соловьева Т.А.