АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д.458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 20-54-08, факс 71-40-60

http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-24974/2023

г. Ставрополь

11 октября 2024 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Карпеля В.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курасовым Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

товарищества собственников жилья «Елена», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к министерству жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании пени в размере 399 299,10 руб.

в отсутствие представителей сторон надлежащим образом извещенных,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Елена» (далее - товарищество, ТСЖ «Елена») обратилось в Арбитражный суда Ставропольского края с иском о взыскании с министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее - министерство) 399 299,10 руб. пени за период с 11.10.2019 по 07.12.2023, начисленной согласно расчету за просрочки оплаты задолженностей за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее по тексту - МКД), образовавшиеся в период с сентября 2019 года по декабрь 2020 года.

В обоснование требований товарищество ссылается на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 12.04.2023 по делу № А63-18143/2022, которым с министерства в пользу товарищества взыскано 535 334,57 руб. задолженности за период с сентября 2019 года по декабрь 2020 года. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени.

Министерство в отзыве иск не признало, заявило о несоблюдении товариществом претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора; просило применить срок исковой давности в отношении заявленного требования. 

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.

Сведения о месте и времени проведения судебного заседания размещены на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет http://www.my.arbitr.ru, в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствие неявившихся представителей сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, министерству на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами: 26:12:000000:4373, 26:12:000000:4132, расположенные в многоквартирном доме № 184 по ул. Ленина г. Ставрополя, что подтверждается распоряжением министерства имущественных отношений Ставропольского края от 24.07.2015 № 672. Площадь помещений составляет 627,90 кв.м и 1 378 кв.м.

Управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу 

<

...> осуществляет товарищество, что подтверждается информацией с ГИС ЖКХ, уставом товарищества и протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанными собраниями утверждена плата за содержание общего имущества: в 2016 году - 14,83 рубля с 1 кв.м помещения, находящегося в собственности; в 2017 году - 14,83 рубля с 1 кв.м помещения, находящегося в собственности; в 2018 году - 14,85 рублей с 1 кв.м помещения, находящегося в собственности; в 2019 году - 16,68 рублей с 1 кв.м помещения, находящегося в собственности; в 2020 году - 16,68 рублей с 1 кв.м помещения, находящегося в собственности (без учета коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании и ремонте общего имущества).

Принятым по делу № А63-18143/2022, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края от 12.04.2023 частично удовлетворено исковое заявление товарищества к министерству о взыскании 1 880 393,14 руб. задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за периоды с января 2016 года по декабрь 2020 года. Суд по делу № А63-18143/2022 взыскал с министерства в пользу товарищества 535 334,57 руб. задолженности, которая образовалась вследствие нарушения ответчиком сроков уплаты обязательных платежей с сентября 2019 года по декабрь 2020 года. В удовлетворении требований в остальной части судом отказано. Суд сослался на наличие у ответчика обязанности по внесению платы на содержание общего имущества МКД, однако с учетом пропуска истцом срока исковой давности иск удовлетворен частично.

07 декабря 2023 года платежным поручением от 06.12.2023 № 786 министерство произвело оплату задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в сумме 535 334,57 руб.

Ссылаясь на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ставропольского края от 12.04.2023, принятое по делу № А63-18143/2022, которым установлено наличие у министерства задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома с сентября 2019 года по декабрь 2020 года, по настоящему делу товарищество 21.12.2023 обратилось с иском в арбитражный суд о взыскании пеней на сумму данной задолженности, произведя расчет пени по дату фактической оплаты.

Частично удовлетворяя заявленные требования о взыскании пеней, суд учитывает следующее.

 Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества такого дома. Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установив, что министерство является обладателем права оперативного управления в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами: 26:12:000000:4373, 26:12:000000:4132, расположенными в МКД 184 по ул. Ленина в г. Ставрополе, арбитражный суд в решении от 12.04.2023 по делу № А63-18143/2022 взыскал с министерства в пользу товарищества 535 334,57 руб. задолженности, образовавшейся с сентября 2019 года по декабрь 2020 года.

Принимая во внимание то обстоятельство, что факт ненадлежащего и несвоевременного исполнения министерством обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края, принятым по делу № А63-18143/2022, арбитражный суд по настоящему делу признает на стороне товарищества право на взыскание с министерства законной неустойки (пеней), начисленных на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ на суммы задолженностей за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с сентября 2019 года по декабрь 2020 года.

Вместе с тем возражая в отношении рассматриваемых требований, ответчик ссылается на пропуск срока исковой давности в отношении заявленных пеней.

Оценивая указанный довод, арбитражный суд пришел к следующему.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2013 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление № 43), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25 постановления № 43).

В соответствии с пунктом 26 постановления № 43 предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судом учтено, что интересы защиты прав, законных интересов и стабильности гражданского оборота предопределяют не только установление судебного контроля за обоснованностью имущественных притязаний одних лиц к другим, но и введение в правовое регулирование норм, которые позволяют одной из сторон блокировать судебное разрешение имущественного спора по существу, если другая сторона обратилась за защитой своих прав спустя значительное время после того, как ей стало или должно было стать известно о том, что ее права оказались нарушенными. В гражданском законодательстве - это предназначение норм об исковой давности, под которой ГК РФ понимает срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено (статья 195).

Институт исковой давности имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов; применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.02.2016 № 3-П).

Однако применение указанного правового института требует дифференцированного подхода, обеспечивающего сбалансированность и справедливость соответствующего правового регулирования, не допускающего ущемления уже гарантированных прав и законных интересов одной стороны и умаления возможностей их защиты в пользу другой.

Поскольку обязательство по оплате повременной неустойки, пени (процентов за пользование чужими денежными средствами) как любого периодического платежа возникает по истечении каждого нового периода, с которым закон или договор связывают ее (их) начисление, то общая сумма повременной неустойки (процентов), представляет собой совокупность множества самостоятельных обязательств по оплате неустойки (процентов) за каждый период просрочки (час, день, месяц и пр.), каждое из которых может быть задавнено по отдельности.

Таким образом, если срок исковой давности по требованию о взыскании суммы основного долга не истек, и это требование предъявлено кредитором в суд в пределах срока исковой давности, и удовлетворено судом, либо добровольно исполнено должником с просрочкой, но в пределах срока исковой давности, то срок исковой давности по самостоятельному исковому требованию о взыскании повременной неустойки, пени (процентов) считается не истекшим в части начисления за период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании такой санкции, равный сроку исковой давности для соответствующего вида обязательства, за нарушение которого начислены санкции.

Указанный вывод согласуется с правовыми позициями, изложенными в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.02.2009 № 11778/08, от 21.12.2010 № 11236/10, от 15.01.2013 № 10690/12, от 05.03.2013 № 13374/12, а также определениях Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2016 № 309-ЭС16-9411, от 04.03.2019 № 305-ЭС18-21546, от 30.05.2019 № 305-ЭС18-25243, от 26.11.2019 № 305-ЭС19-15370, от 19.12.2019 № 305-ЭС19-17077.

В данном случае денежное обязательство министерства возникло вследствие невыполнения установленной в законе обязанности по оплате обязательных платежей к определенному сроку, неисполнение которой установлено решением от 12.04.2023 по делу № А63-18143/2022.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения является денежным обязательством, за несвоевременное исполнение которого предусматривается возможность начисления пени.

По смыслу статьи 207 ГК РФ и разъяснений, приведенных в пунктах 24, 25, 26 постановления № 43, самостоятельное течение срока исковой давности по повременным платежам не означает того, что срок давности по требованию об их взыскании может быть сочтен полностью истекшим, если такой срок не истек по основному требованию.

Подобное возможно в ситуации, когда основная задолженность взыскана с должника в судебном порядке (то есть вопрос об исковой давности в отношении этого требования уже не может обсуждаться), а иск о взыскании задолженности по исполнению обязательств по оплате повременных санкций (процентов за пользование чужими денежными средствами, пени) заявлен самостоятельно и по истечении значительного периода времени после наступления срока оплаты, а равно позднее взыскания основной задолженности.

Таким образом, если срок исковой давности по требованию о взыскании суммы основного долга не истек, и это требование предъявлено в пределах срока исковой давности и удовлетворено судом, то срок исковой давности по самостоятельному исковому требованию о взыскании пени (процентов) считается не истекшим в части их начисления за период, предшествующий дате предъявления иска об их взыскании, равный сроку исковой давности для соответствующего вида обязательства, за нарушение которого пени (проценты) начислены.

Учитывая подачу товариществом иска о взыскании пеней 21.12.2023, арбитражный суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности на момент обращения в суд в отношении пеней, начисленных за периоды до 21.12.2020 (3 года до подачи иска). 

Исходя из расчета, приложенного к иску, в пределах срока исковой давности товариществом заявлено о взыскании пеней, начисленных за период с 21.12.2020 по 07.12.2023.

 Следовательно, подлежат взысканию следующие пени:

-на задолженность за сентябрь 2019 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 21.12.2020 по 07.12.2023 (898 дней) исходя из ставки 1/130 пеня составила 21 663,03 руб.;

-на задолженность за октябрь 2019 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 21.12.2020 по 07.12.2023 (898 дней) исходя из ставки 1/130 пеня составила 21 663,03 руб.;

-на задолженность за ноябрь 2019 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 02.01.2021 по 07.12.2023 (885 дней) исходя из ставки 1 /130 пеня составила 21 638, 58 руб.;

-на задолженность за декабрь 2019 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 21.12.2020 по 05.02.2021 (47 дней) исходя из 1/300 ставки рефинансирования - 497,97 руб., а с 06.02.2022 по 07.12.2023 (851 день) исходя из ставки 1/130 пеня составила 20 807, 27 руб., а всего 21 305, 24 руб.;

-на задолженность за январь 2020 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 02.01.2021 по 07.12.2023 (886 дней) исходя из ставки 1/130 пеня составила 21 663, 03 руб.;

-на задолженность за февраль 2020 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 06.01.2021 по 06.03.2021 (60 дней) исходя из ставки рефинансирования 1/300 пеня составила 635, 71 руб., а с 07.03.2021 по 07.12.2023 (822 дня) по ставке 1\130 - 20 098,03 руб., а всего 20 733,92 руб.;

-на задолженность за март 2020 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 01.02.2021 по 01.04.2021 (60 дней) исходя из ставки 1/300 пеня составила 635,71 руб., а с 02.04.2021 по 07.12.2023 (796 дней) исходя из ставки 1/130 -19 462,05 руб., а всего 20 098,21 руб.; 

-на задолженность за апрель 2020 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 01.02.2021 по 01.04.2021 (60 дней) исходя из ставки 1/300 ставки рефинансирования пеня составила 635,71 руб., а с 02.04.2021 по 07.12.2023 (796 дней) исходя из ставки 1/130 -19 462,05 руб., а всего 20 098,21 руб.; 

-на задолженность за май 2020 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 01.02.2021 по 01.04.2021 (60 дней) исходя из ставки 1/300 ставки рефинансирования пеня составила 635,71 руб., а с 02.04.2021 по 07.12.2023 (796 дней) исходя из ставки 1/130 -19 462,05 руб., а всего 20 098,21 руб.; 

-на задолженность за июнь 2020 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 01.02.2021 по 01.04.2021 (60 дней) исходя из ставки 1/300 ставки рефинансирования пеня составила 635,71 руб., а с 02.04.2021 по 07.12.2023 (796 дней) исходя из ставки 1/130 -19 462,05 руб., а всего 20 098,21 руб.; 

-на задолженность за июль 2020 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 01.02.2021 по 01.04.2021 (60 дней) исходя из ставки 1/300 ставки рефинансирования пеня составила 635,71 руб., а с 02.04.2021 по 07.12.2023 (796 дней) исходя из ставки 1/130 -19 462,05 руб., а всего 20 098,21 руб.; 

-на задолженность за август 2020 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 01.02.2021 по 01.04.2021 (60 дней) исходя из ставки 1/300 ставки рефинансирования пеня составила 635,71 руб., а с 02.04.2021 по 07.12.2023 (796 дней) исходя из ставки 1/130 -19 462,05 руб., а всего 20 098,21 руб.; 

-на задолженность за сентябрь 2020 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 01.02.2021 по 01.04.2021 (60 дней) исходя из ставки 1/300 ставки рефинансирования пеня составила 635,71 руб., а с 02.04.2021 по 07.12.2023 (796 дней) исходя из ставки 1/130 -19 462,05 руб., а всего 20 098,21 руб.; 

-на задолженность за октябрь 2020 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 01.02.2021 по 01.04.2021 (60 дней) исходя из ставки 1/300 ставки рефинансирования пеня составила 635,71 руб., а с 02.04.2021 по 07.12.2023 (796 дней) исходя из ставки 1/130 -19 462,05 руб., а всего 20 098,21 руб.; 

-на задолженность за ноябрь 2020 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 01.02.2021 по 01.04.2021 (60 дней) исходя из ставки 1/300 ставки рефинансирования пеня составила 635,71 руб., а с 02.04.2021 по 07.12.2023 (796 дней) исходя из ставки 1/130 -19 462,05 руб., а всего 20 098,21 руб.; 

-на задолженность за декабрь 2020 года в размере 33 458, 41 руб. за период просрочки с 10.02.2022 по 07.12.2023 (482 дня) исходя из ставки 1/130 пеня составила 11 092, 32 руб.

Общий размер пени, подлежащей взысканию с ответчика на задолженности спорных периодов, составляет 320 643,04 руб.

 При расчете пени судом учтены положения части 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.

Также судом приняты во внимание положения статьи 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», согласно которым до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вступившим в силу с 01.04.2022, был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, указанных в пункте 2, на период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 данного Закона).

Законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения, в случаях, когда основной долг не оплачен (ответ на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016; пункт 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019).

В рассматриваемом случае основной долг оплачен ответчиком 07.12.2023, следовательно, в расчетах правомерно применение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации 9,5 %, действовавшей на дату оплаты.

Вместе с тем требования товарищества в остальной части удовлетворению не подлежат по причине пропуска срока исковой давности.  

Ссылка ответчика на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора не принята арбитражным судом во внимание исходя из следующего.

В данном случае истцом заявлены исковые требования о взыскании пени, в связи с просрочкой оплаты суммы долга, ранее взысканного вступившим в законную силу судебным актом по делу № А63-18143/2022.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление № 7), если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ.

 Аналогичные правила применяются при взыскании неустоек, процентов, предусмотренных статьей 317.1 ГК РФ.

Таким образом, соблюдение самостоятельного претензионного порядка по требованию об уплате неустойки требуется только в том случае, если не заявлено претензии в отношении суммы основного долга.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 12.04.2023 по делу № А63-18143/2022 установлено, что в связи с ненадлежащим неисполнением обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту жилых помещений истцом направлена претензия от 15.07.2022 № 19/04-2/1-22 с требованием об оплате задолженностей, в связи с просрочкой оплаты которых заявлены настоящие исковые требования о взыскании пени.

С учетом разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 43 постановление № 7 при взыскании неустоек, начисленных на сумму основного долга (денежного обязательства), который подтвержден ранее вынесенным судебным актом, правило о соблюдении обязательного претензионного порядка не применяется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу товарищества собственников жилья «Елена», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> пени за период с 12.01.2022 по 07.12.2023 в размере 320 643,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8822 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.Л. Карпель