Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-11157/2019

г. Хабаровск

26 августа 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 20 августа 2019 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при  ведении  протокола  судебного  заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>)

к  акционерному обществу «Санаторий Уссури» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680502, 

<

...>)

о взыскании  5 381 069 руб. 25 коп. неосновательного обогащения

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, доверенность от 14.06.2019 №29

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее – Комитет) обратился в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Санаторий Уссури» (далее – АО «Санаторий Уссури») о взыскании 637 913 руб. 81 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, 51 815 руб. 57 коп. процентов, всего 689 729 руб. 38 коп.   

Истец исковые требования поддержал, иск мотивирован отсутствием оплаты за пользование ответчиком земельным участком площадью 140 000кв.м, расположенным по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, с.Бычиха, в период с 12.02.2018 по 28.02.2019 без оформления договора аренды. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд рассмотрел спор по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Бычихинского сельского совета от 02.12.1992 №3 в постоянное пользование Санатория «Уссури» передан земельный участок площадью 36 000кв.м, расположенный по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, с.Бычихи, для размещения лечебных корпусов и зоны отдыха.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 02.12.1992, с присвоением кадастрового номера 27:17:0600502:54.

Постановлением  администрации Хабаровского муниципального района от 07.02.2018 №101 право постоянного (бессрочного)пользования земельным участком с кадастровым номером 27:17:0600502:54 площадью 140 000кв.м  прекращено на основании заявления АО «Санаторий Уссури».

В соответствии с заявлением АО «Санаторий Уссури» Комитетом в адрес ответчика направлен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0600502:54. Однако до настоящего времени договор со стороны ответчика не подписан.

На земельном участке с кадастровым номером 27:17:0600502:54 имеется ряд объектов недвижимости, находящихся в собственности АО «Санаторий Уссури», что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации  права. Таким образом, ответчик фактически пользуется  спорным земельным участком.

В связи с отсутствием оплаты за использование указанного земельного участка истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. №101-21/1477 от 06.03.2019 об оплате задолженности. 

Поскольку оплата задолженности за фактическое использование земельного участка ответчиком за период с 12.02.2018 по 28.02.2019 не производилась, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения в сумме 5 381 069 руб. 25 коп.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ спорный земельный участок относится к участкам, государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3  ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления. 

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. 

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование. Таким образом, не осуществляя соответствующие платежи, ответчик фактически сберег денежные средства, которые подлежали передаче истцу. 

Расчет неосновательного обогащения за спорный период произведен Комитетом, исходя из размера арендной платы за земельные участки, рассчитанной на основании Постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 №411-пр «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края».

Факт пользования ответчиком земельным участком площадью 140 000кв.м подтверждается также актом осмотра земельного участка от 02.04.2019. Доказательства наличия на участке объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, в материалах дела отсутствуют. Возражения по расчету неосновательного обогащения ответчиком не представлены.  

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период, требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 5 381 069 руб. 25 коп. за период с 12.02.2018 по 28.02.2019 подлежат удовлетворению на основании статьи 1102 ГК РФ.

Государственная пошлина относится на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ, и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как в силу положений статьи 333.37 НК РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  акционерного общества «Санаторий Уссури» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района неосновательное обогащение в размере 5 381 069 руб. 25 коп. 

Взыскать с акционерного общества «Санаторий Уссури» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.В. Медведева