АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-37170/2019

г. Новосибирск

23 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 23 января 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клименко А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр жилищного найма Новосибирской области», г. Новосибирск 

о взыскании 535 255 рублей 80 копеек,

при участии в  судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, по доверенности №79 от 11.12.2019, диплом №ВСВ1484197 от 10.06.2006, паспорт, 

от ответчика: ФИО2, по  доверенности №02 от 01.07.2019, диплом №ВСГ1947678 от 16.06.2008, паспорт,

установил:

16.10.2019 фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – Фонд модернизации ЖКХ) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Центр жилищного найма Новосибирской области» (далее – ООО «Центр жилищного найма Новосибирской области») о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 457 774 рублей 82 копеек и пени в размере 77 480 рублей 98 копеек.

Определением от 18.10.2019 исковое заявление Фонда модернизации ЖКХ принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком были заявлены возражения на исковое заявление, в которых просит рассмотреть дело по общим правилам искового производства и объединить дела №А45-37170/2019, №А45-37176/2019, №А45-37159/2019 с делом №А45-37176/2019 в одно производство.

Определением от 10.12.2019 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 20.01.2020 на 11 часов 20 минут.

В отсутствие возражений истца и ответчика арбитражный суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика отказался от  ходатайства об объединении дела №А45-37170/2019, №А45-37176/2019, №А45-37159/2019 с делом №А45-37176/2019 в одно производство.

При таких обстоятельствах суд рассматривает требования по настоящему делу в самостоятельном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо, лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случаев, когда требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Рассмотрев материалы искового заявления, проверив в порядке ст. 71  АПК РФ обстоятельства дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения, регулируемые разделами VII, IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), главами 21, 22, 23 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Фонд модернизации ЖКХ, наделенный полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п, обратился с требованием о взыскании с ответчика, которому согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресу: Новосибирский район, Новосибирская область, Барышевский сельсовет, п. Ложок, ул. Солнечная, 1/1, ул. Солнечная ½ задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с 14.02.2015.

Расчет задолженности производен истцом исходя из размеров взносов, установленных постановлениями Правительства Новосибирской области № 512-п от 22.11.2013 года, №325-п от 10.10.2016 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

-на 2014 год - в размере 5,60 рублей; -на 2015 год - в размере 6,10 рублей;

-на 2016 год - в размере 6,10 рублей; -на 2017 год - в размере 6,45 рублей;

-на 2018 год - в размере 6,80 рублей; - на 2019 год - в размере 7,05 рублей.

На момент обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд з задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составила 457 774 рублей 82 копеек, что подтверждается расчетами сумм задолженности по уплате взносов.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в много-квартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени, в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По состоянию на 21.08.2019 общая сумма пени по помещениям в вышеуказанных многоквартирных домах составила 77 480 рублей 98 копеек, что подтверждается расчетами сумм пени.

Общая сумма задолженности за период с 14.02.2015 по  31.07.2019 по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и пени составила 535 255 рублей 80 копеек.

Поскольку истец обратился  в арбитражный суд 16.10.2019, ответчиком заявлено о применении по делу правил о сроке исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ по требованию о взыскании задолженности за период с 14.02.2015 по 15.10.2016.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец указывает, что обязанность по уплате взносов у ответчика возникла 14.02.2015. Следовательно, с учетом сроков оплаты взносов до 10 числа месяца, следующего за расчетным, истец должен был узнать, что его право нарушено с момента не поступления первого платежа от ответчика по капитальному ремонту.

Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.07.2014 № 12315-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" - Для выполнения возложенных на субъекты Российской Федерации, муниципальные образования и региональных операторов задач по учету фондов капитального ремонта, формируемых собственниками помещений в МКД требуются данные о собственниках помещений в МКД, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП).

В настоящее время механизм предоставления информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним может быть реализован несколькими способами:

1)региональный оператор получает за соответствующую плату доступ к

информационному ресурсу ЕГРП и самостоятельно с использованием ключей доступа просматривает сведения ЕГРП по домам и получает на платной основе сведения по каждой из выбранных квартир в режиме онлайн;

2)органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления или многофункциональные центры на основании части 2 статьи 8 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ) запрашивают сведения ЕГРП по помещениям в МКД на безвозмездной основе; один запрос может быть оформлен сразу в отношении двух и более помещений, расположенных в пределах территории субъекта Российской Федерации; на базе полученной информации формируется состав сведений, необходимых для работы регионального оператора в части начислений.

Таким образом, размер задолженности ответчика по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 16.10.2016 по 31.07.2019, с учётом положения п. 3 ст. 202 ГК РФ о приостановлении срока исковой давности ввиду направления претензии (приостановления на срок фактического соблюдения претензионного порядка - не поступление ответа на претензию в течение 30 дней) составляет 316 679,65 рублей. 

Учитывая пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 14.02.2015 по 15.10.2016, пени также подлежат взысканию частично, исходя из расчета взыскиваемой задолженности в размере 34 636,06 рублей.

10.01.2020 ответчиком произведена оплата задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени в пределах срока исковой давности в размере 351 315.71 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о частичном признании иска в части взыскания задолженности в размере 316 679 рублей 65 копеек по оплате взносов на капитальный ремонт и пени в размере 34 636 рублей 06 копеек за период с 16.10.2016 по 31.07.2019 и представлено в материалы дела платежное поручение №19 от 15.01.202 об уплате суммы в размере 316 679 рублей 65 копеек и платежное поручение №20 от 15.01.2020 об оплате пени в размере 34 636 рублей 06 копеек.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности за период с 14.02.2015 по 15.10.2016 истец уменьшил сумму исковых требований до 316 679 рублей 65 копеек в части основного долга и 34 636 рублей 06 копеек пени.

Расходы по уплаченной по иску государственной пошлине истец просит распределить с учетом того, что признанную ответчиком сумму основного долга и неустойки ответчик уплатил уже после принятия судом к производству настоящего искового заявления (платежные поручения №19, 20 от 15.01.2020).

Исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ обстоятельства дела и доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований, арбитражный суд  в связи с тем, что сумма задолженности (включая пени),  предъявленная в пределах срока исковой давности, ответчиком оплачена в полном объеме, приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика  признанной им части суммы исковых требований. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит распределению между сторонами в соответствии с разъяснениями Постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах».

Предъявлено по иску требований на сумму 535 255,80 рублей, из них в пределах срока исковой давности – 351 315,71 рублей, т.е. обоснованными являются требования в размере 0,657%.

Размер госпошлины, подлежащий отнесению на ответчика с учетом того, что  задолженность и пени им уплачены в ходе судебного разбирательства: 13 705,00 рублей х 0,657% = 9 004,18 рублей.

В связи с уменьшением истцом суммы исковых требований возвращению истцу из средств федерального бюджета подлежит государственная пошлина, рассчитанная от суммы фактически уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска: 14 042,00 рублей - 9 004,18 рублей = 5 037,82 рублей.

Руководствуясь ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищного найма Новосибирской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по государственной пошлине по иску в сумме 9 004 рублей 18 копеек.

Выдать фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) справку на возврат государственной пошлины по иску в сумме 5 037 рублей 82 копеек.

Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                 И.В. Лузарева