АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-685/2019

г. Киров

19 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2019 года 

В полном объеме решение изготовлено 19 апреля 2019 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Погудина С.А.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Комфорт" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 610002, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "А-РЕНТ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 610004, Россия, 

<

...>)

о взыскании 76 112 рублей 07 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЖКХ Комфорт" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "А-РЕНТ" (далее - ответчик) о взыскании 52 838 рублей долга за содержание нежилого помещения, расположенного  по адресу: 

<

...>, в период с марта 2018 года по декабрь 2018 года, 2 388 рублей 72 копейки пени за просрочку платежа, начисленных с 25.04.2018 по 15.01.2019.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по содержанию нежилого помещения.

Исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 15.03.2019 арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Ответчик отзыв на иск не представил, чем в силу части 2 статьи 9 АПК РФ принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать 72 838 рублей долга за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года, 3 274 рубля 07 копеек пени за период с 28.05.2018 по 15.01.2019.

Поскольку заявление об увеличении исковых требований связано с арифметической ошибкой, допущенной при расчете суммы исковых требований, не связано с изменением основания иска, ответчиком не представлено возражений относительно увеличения исковых требований, заявление об увеличении исковых требований принято судом к рассмотрению на основании статьи 49 АПК РФ как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Представитель истца в судебном заседании 08.04.2019 уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание первой инстанции, поскольку ответчик извещен о времени и месте судебного заседания и им не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие.

На основании статьи 163 АПК РФ судебное разбирательство по делу проведено с перерывом до 15.04.2019.

Стороны после перерыва явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное разбирательство по делу проведено в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 370,3 кв.метра, расположенного в жилом доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.01.2019.

С 01.03.2018 управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, которой является истец. Данное обстоятельство подтверждено протоколом №2 заседания правления ТСН «ТСЖ «Мир», созданного для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, от 28.02.2018 (далее – протокол от 28.02.2018), договором управления многоквартирным домом от 01.03.2018 №24-У/2018 (далее – договор управления), ответчиком не опровергнуто.

Протоколом от 28.02.2018 стоимость работ по обслуживанию и содержанию общего имущества установлена в размере 16 рублей 67 копеек с одного квадратного метра.

Общим собранием собственников жилых и нежилых помещений ТСЖ «Мир» от 10.09.2014 установлен взнос в фонд текущего ремонта в размере 3 рубля с одного квадратного метра, что подтверждается выпиской из протокола № 2 от 10.09.2014.

Согласно пункту 5.6 договора управления плата за управление, содержание общего имущества, коммунальные услуги вносится собственниками помещений ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В связи с возникновением задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества жилого дома по адресу: 

<

...> за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года, истец обратился в адрес ответчика с претензией от 10.12.2018, в которой просил погасить возникшую задолженность.

Требования претензии ответчиком исполнены не были, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав представленные материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

Истец в спорный период на основании договора управления оказывал ответчику услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 

Факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в спорный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен. 

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты оказанных в спорный период услуг в материалы дела не представлено. 

В силу положений части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом в материалы дела представлен расчёт стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества (включая ежемесячный взнос на текущий ремонт), осуществленный на основании тарифов, утвержденных общим собранием собственников жилых и нежилых помещений ТСЖ «Мир», правлением данного товарищества. Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. 

Ответчик правильность расчета за спорный период не оспорил, контррасчет задолженности, а также доказательства оплаты не представил.

Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, проверив расчет иска, пришел к выводу о наличии у ответчика задолженности в размере 72 838 рублей за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорного дома. Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности в указанной сумме подлежат удовлетворению в полном объём.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты услуг истец начислил пени в сумме 3 274 рубля 07 копеек.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу статьи 330 того же Кодекса, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Принимая во внимание наличие просрочки исполнения обязательств ответчиком, истец правомерно заявил требование об уплате неустойки.

Истец просит взыскать неустойку за просрочку оплаты услуг за период с 28.05.2018 по 15.01.2019 в сумме 3 274 рубля 07 копеек.

Ответчик правильность расчета неустойки не оспорил, контррасчет не представил. Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

За рассмотрение искового заявления судом истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 045 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 21.01.2019 №33, от 22.02.2019 №95.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размеру уточненных исковых требований соответствует государственная пошлина в сумме 3 044 рубля.

При таких обстоятельствах на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 1 рубль подлежит возврату истцу.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в остальной части силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу за счет ответчика в сумме 3 044 рубля.

Руководствуясь статьями 49, 110, 137, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "А-РЕНТ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 610004, Россия, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Комфорт" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 610002, Россия, 

<

...>) 76 112 (семьдесят шесть тысяч сто двенадцать) рублей 07 копеек, в том числе 72 838 (семьдесят две тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек долга, 3 274 (три тысячи двести семьдесят четыре) рубля 07 копеек пени, а также 3 044 (три тысячи сорок четыре) рубля 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ЖКХ Комфорт" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 610002, Россия, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 (один) рубль 00 копеек, излишне уплаченную платежным поручением от 22.02.2019 № 95.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяС.А. Погудин