АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-24534/2018 

Дата принятия решения –  27 ноября 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  20 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания РАН сервис", г. Казань; (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к  Акционерному обществу "Татэнерго", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об урегулировании разногласий по договору №15010Т от 01.11.2017,

с участием:

от истца – представитель ФИО2, по доверенности от 11.07.2018г.,

от ответчика –  представитель ФИО3, по доверенности от 29.12.2017,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью " Управляющая компания РАН сервис", г.Казань (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Акционерному обществу "Татэнерго", г.Казань, об устранении разногласий по договору №15010Т от 01.11.2017, заключенному между истцом и ответчиком, изложив спорные пункты договора в редакции истца.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, пояснил, что неурегулированными остались пункты договора 4.1.1, 6.6, 11.9.

Судом уточнение принято в порядке ст.49 АПК РФ.

Представитель ответчика представил для приобщения к материалам дела договор № 15010Т от 01.11.2017г., с приложениями, письменные пояснения по неурегулированным сторонами пунктам.

Судом представленные документы приобщены к материалам дела в порядке ст.159 АПК РФ.

Представитель истца дал пояснения по иску, просит урегулировать разногласия в редакциях, предложенных истцом.

Представитель ответчика дал пояснения по иску, возражает по предложенным истцом редакциям договора.

Как следует из материалов дела, 01 ноября 2017 года ответчиком истцу был направлен проект договора теплоснабжения №15010Т (т.1, л.д.12-16). 

Не согласившись с данным проектом договора, истец направил в адрес ответчика протокол разногласий (т.1, л.д.17-24).

В ответ на протокол разногласий истца, ответчиком в адрес истца направлен протокол согласования разногласий к договору от 01.11.2017г. (т.1, л.д.25-31).

В связи с отсутствием согласованных редакций, истец просит урегулировать разногласия, возникшие между истцом и ответчиком при заключении договора №15010Т  от 01 ноября 2017 года, изложив спорные пункты договора в следующей редакции, с учетом принятых судом уточнений исковых требования:

- пункт 4.1.1. изложить в редакции истца: «Осуществлять, поставку энергетического ресурса, отвечающего параметрам качества, установленным требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг и настоящим договором, в количестве (объеме), позволяющем Абоненту обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги, соответствующей установленным требованиям законодательства Российской Федерации, а именно:

1-тепловая энергия для нужд отопления должна подаваться в соответствии с графиком подачи согласно Приложению №9;

2-температура горячей воды в системе горячего водоснабжения на точке учета в жилых домах, оборудованных центральным горячим водоснабжением, должно составлять не менее 65*С;

3- температура теплоносителя, подаваемого для приготовления горячей воды в жилые дома с индивидуальными тепловыми пунктами, должна быть не менее 70*С.»;

- пункт 6.6 изложить в редакции истца: «Количество (объем) энергетических ресурсов, поставленных в объекты энергоснабжения, необорудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета, в случае выхода из строя, утраты ранее введенных в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета или истечения срока их эксплуатации определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.»;

- пункт 11.9 изложить в редакции истца: «Смена лица, обладающего правами на объект энергоснабжения, является основанием для замены стороны в обязательстве на стороне Абонента по настоящему договору, либо для расторжения настоящего договора.».

Согласно протоколу согласования разногласий к договору ответчиком предложена следующая редакция спорных пунктов договора: 

- пункт 4.1.1: «Осуществлять, поставку энергетического ресурса, отвечающего параметрам качества, установленным требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг и настоящим договором, в количестве (объеме), позволяющем Абоненту обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги, соответствующей установленным требованиям законодательства Российской Федерации.»;

- пункт 6.6: «Количество (объем) энергетических ресурсов, поставленных в объекты энергоснабжения, необорудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета, в случае выхода из строя, утраты ранее введенных в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета или истечения срока их эксплуатации, а также при несвоевременном предоставлении (непредставлении) в соответствии с условиями настоящего договора показаний общедомовых приборов учета определяется по Приложению №8 к настоящему договору с учетом формулы подпункта «в» пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.»;

- пункт 11.9 не включать в договор.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно части 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу части 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения, применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом пояснений сторон, заявленным уточнениям истца, суд определяет спорные  положения договора в следующих редакциях.

Как следует из пояснений истца, спорный пункт 4.1.1 договора истец просит урегулировать в следующей редакции:

«Осуществлять, поставку энергетического ресурса, отвечающего параметрам качества, установленным требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг и настоящим договором, в количестве (объеме), позволяющем Абоненту обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги, соответствующей установленным требованиям законодательства Российской Федерации, а именно:

1-тепловая энергия для нужд отопления должна подаваться в соответствии с графиком подачи согласно Приложению №9;

2-температура горячей воды в системе горячего водоснабжения на точке учета в жилых домах, оборудованных центральным горячим водоснабжением, должно составлять не менее 65*С;

3- температура теплоносителя, подаваемого для приготовления горячей воды в жилые дома с индивидуальными тепловыми пунктами, должна быть не менее 70*С.».

В обоснование  истец  указывает на то, что  в договоре должны быть указаны точные сведения необходимого  количества и качества  энергетического ресурса, поскольку условия к качеству и количеству поставляемого энергетического ресурса  обязательны для предоставления потребителям и основаны на п.2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09, п.п.»д» п.20 постановления Правительства РФ № 124, п.25 постановления Правительства № 808. Кроме того, истец  ссылается на  судебную практику (постановление Одиннадцатого апелляционного суда от 04.08.2014г. по делу № А65-18847/2013).

Ответчик предлагает урегулировать спор по данному пункту в следующей редакции:

«Осуществлять, поставку энергетического ресурса, отвечающего параметрам качества, установленным требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг и настоящим договором, в количестве (объеме), позволяющем Абоненту обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги, соответствующей установленным требованиям законодательства Российской Федерации.».

В обоснование ответчик ссылается на п.20 Правил № 124, п.24 Правил № 808, при этом указав, что ссылка истца на нормы СанПин 2.1.4.2496-09, неправомерны, поскольку данные нормы распространяются на качество горячей воды, приготовление которой осуществляет истец самостоятельно с использованием холодной воды МУП «Водоканал» и ИТП.

Спорный пункт 4.1.1. договора подлежит урегулированию в редакции истца, поскольку условия к качеству и количеству поставляемого энергетического ресурса обязательны для предоставления потребителям и основаны на п. 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09, пп. «д» п. 20 постановления Правительства РФ № 124, п. 25 постановления Правительства РФ № 808.

Учет количества и качества производится в точке поставке и фиксируется общедомовыми приборами учета.

Пунктом 20 постановления Правительства РФ № 124 установлена обязанность ресурсоснабжающей организации подавать ресурсы в качестве и количестве, позволяющим истцу обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг и соответствовать условиям подключения многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения.

В связи с чем, предложенный истцом вариант указанного пункта в проекте договора является законным и обоснованным.

Пункт 6.6. договора истец просит принять в следующей редакции:

«Количество (объем) энергетических ресурсов, поставленных в объекты энергоснабжения, необорудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета, в случае выхода из строя, утраты ранее введенных в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета или истечения срока их эксплуатации определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.».

По мнению истца, в данном случае применимы правила, предусмотренные пп. а) п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, который гласит: «в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения».

Ответчик, не соглашаясь с предложенной редакцией  истца, указав, что в данном случае оснований для применения Правил № 354 не имеется, просит урегулировать спорный пункт в следующей редакции:

«Количество (объем) энергетических ресурсов, поставленных в объекты энергоснабжения, необорудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета, в случае выхода из строя, утраты ранее введенных в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета или истечения срока их эксплуатации, а также при несвоевременном предоставлении (непредставлении) в соответствии с условиями настоящего договора показаний общедомовых приборов учета определяется по Приложению №8 к настоящему договору с учетом формулы подпункта «в» пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.».

Пункт 6.6. договора подлежит урегулированию судом в редакции ответчика, поскольку указанная редакция предусматривает применение подп. «в» п. 21 Правил №124.

Согласно подп. «в» п. 21 Правил №124 объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

где:

Vп - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

Vсред - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vн - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vрасч - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

Vкр - объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Величины Vп, Vсред, Vрасч не включают объемы поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Предложенный ответчиком в проекте договора пункт 6.6 соответствует законодательству, при указанных обстоятельствах оснований для применения Правил №354 не имеется, поскольку Правила №354 регулируют выход из строя индивидуальных, а не общедомовых приборов учета.

Пункт договора 11.9 истец просит урегулировать в следующей редакции:

«Смена лица, обладающего правами на объект энергоснабжения, является основанием для замены стороны в обязательстве на стороне Абонента по настоящему договору, либо для расторжения настоящего договора.».

Ответчик  спорный пункт просит не включать в договор.

Указанный пункт договора подлежит урегулированию в редакции ответчика, а именно указанный пункт не подлежит включению в договор, поскольку в соответствии с п.32 Правил №124, договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

В данном случае редакция истца не может быть принята, поскольку истец не обладает правом на объект энергоснабжения (многоквартирные дома), поскольку  лишь управляет многоквартирными домами. Договор между сторонами прекращается в силу Правил №124.

Кроме того, не включение данного пункта в договор не приводит к нарушению каких- либо прав  управляющей компании.

Также, помимо пунктов 4.1.1, 6.6, 11.9 договора, урегулированных судом, сторонами достигнуто соглашение по остальным условиям договора согласно акту согласования договорных условий.

Так, согласно акту согласованию договорных условий стороны пришли к соглашению, что пункт 2.1 абзац 2, пункт 3.1, пункт 3.8, пункт 4.1.2, пункт 4.3.5, пункт 4.3.6, пункт 4.3.7, пункт 4.3.10, пункт 4.3.17, пункт 4.3.23, пункт 4.3.35, пункт 4.4.4, пункт 5.1, пункт 5.6, пункт 6.3.2, пункт 8.3, пункт  9.3, пункт 9.4, пункт 9.7, пункт 9.8, пункт 9.9, пункт 9.10, пункт 12.3, принимается сторонами в редакции истца, изложенной в протоколе разногласий. 

Кроме того, стороны урегулировали пункт 4.1.9, пункт 4.3.13, пункт 4.3.15, пункт 6.10, пункт 8.8, пункт 12.2 в редакции протокола урегулирования разногласий к протоколу разногласий.

Также стороны решили исключить пункт 2.5, пункт 3.5 из договора.

Пункт договора 4.3.11 согласован сторонами в следующей редакции: «В соответствии с п.6.3 настоящего договора, передавать Энергоснабжающей организации данные показаний коллективных (общедомовых) приборов учета или иной информации, используемой для определения количества (объема) энергетического ресурса, поданного Энергоснабжающей организации».

Пункт договора 4.3.34 согласован сторонами в следующей редакции: «При наличии технической возможности обеспечить подключение общедомовых приборов учета на объектах энергоснабжения, принадлежащих Абоненту на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления либо на ином законном основании, к системе сбора и передачи данных в соответствии с техническими условиями, выданными энергоснабжающей организацией».

Пункт договора 5.2 согласован сторонами в следующей редакции: «При необходимости проведения планового ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, Энергоснабжающая организация и (или) теплосетевая организация направляет Абоненту уведомление о прекращении (ограничении) подачи энергетических ресурсов не позднее, чем за 10 (десять) суток до прекращения (ограничения) подачи энергетических ресурсов. Уведомление должно быть направлено одним из способов, позволяющим установить факт получения уведомления адресатом:

1) заказным письмом с уведомлением о вручении, 

2) направлено нарочно, 

3) в соответствии с п.12.9. настоящего договора.»

Пункт договора 6.3 согласован сторонами в следующей редакции: «Не позднее 26-го числа расчетного месяца Абонент обязан в письменной форме, способом, позволяющим достоверно установить, что информация исходит от Абонента, предоставить показания коллективных (общедомовых) приборов учета энергетических ресурсов по всем объектам энергоснабжения Абонента:

6.3.1. В Энергоснабжающую организацию:

- в отношении тепловых энергоустановок, присоединенных к тепловым сетям Энергоснабжающей организации, по факту подключения объектов энергоснабжения, а именно:

- Центральный эксплуатационный район 

<

...>;

- Южный эксплуатационный район 

<

...>;

- Северный эксплуатационный район 

<

...>;

- Западный эксплуатационный район 

<

...>;

- Восточный эксплуатационный район 

<

...>.

При изменении тарифов на энергетические ресурсы Абонент обязан передавать данные показаний коллективных (общедомовых) приборов учета за период: с даты снятия показаний приборов учета (п.4.3.10. настоящего договора) по последнее число того же месяца (включительно) в месяце, предшествующем тому месяцу, в котором произойдут изменения тарифов на энергетические ресурсы. При этом срок передачи показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предусмотренный настоящим пунктом договора, смещается вперед: Абонент передает показания коллективных (общедомовых) приборов учета не позднее 3-го рабочего дня месяца, следующего за расчетным.»

Пункт договора 9.2 согласован сторонами в следующей редакции: «При потреблении Абонентом энергетических ресурсов в результате самовольного присоединения теплопотребляющих установок, систем теплопотребления или подключения их до приборов учета с Абонента взимается стоимость энергетических ресурсов по присоединенной тепловой нагрузке, при срыве пломб у расчетных приборов учета с Абонента взимается стоимость энергетических ресурсов, количество которых определено в соответствии с разделом 6 настоящего договора, но в пределах срока исковой давности. 

Нарушения, допущенные Абонентом при пользовании энергетическими ресурсами, оформляются двухсторонним актом представителей Энергоснабжающей организации и Абонентом в двух экземплярах - один для Абонента, другой для Энергоснабжающей организации.

Акт считается действительным и при отказе Абонента от подписи, о чем в акте делается соответствующая надпись. На основании Акта Энергоснабжающая организация производит расчет количества энергетических ресурсов, подлежащего оплате. Данный расчет вместе со счетом для оплаты направляется Абоненту одним из способов, позволяющим установить факт получения адресатом: 

1) заказным письмом с уведомлением о вручении,

2) вручается под роспись уполномоченному представителю абонента,

3) в соответствии с п.12.9. настоящего договора.».

В связи с урегулированием сторонами вышеуказанных пунктов, истец уточнил исковые требования.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

руководствуясь статьями 49, 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Уточнение исковых требований принять.

Урегулировать разногласия по договору № 15010Т от 01.11.2017 года, изложив спорные пункты договора в следующих редакциях:

- пункт 4.1.1 в редакции ООО «Управляющая компания РАН сервис»,

- пункт 6.6.  в редакции АО «Татэнерго»,

- пункт 11.9 в редакции АО «Татэнерго»,

Взыскать с   Акционерного общества "Татэнерго", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания РАН сервис", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 рублей  расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                               И.В. Иванова