АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

10 апреля 2023 года

Дело № А33-13462/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03.04.2023.

В полном объёме решение изготовлено 10.04.2023.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

к акционерному обществу «Фирма «Культбытстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца:

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 660077, 

<

...>),

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 18.05.2022, личность удостоверена паспортом; представлен диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности № 29 от 20.05.2022, личность удостоверена паспортом; представлен диплом о высшем юридическом образовании;

от третьего лица: ФИО3 представителя по доверенности № 411 от 30.12.2022, личность удостоверена паспортом; представлен диплом о высшем юридическом образовании;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО4,

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  акционерному обществу «Фирма «Культбытстрой» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения: 

<

...> выставленную в марте 2019 года и в марте 2020 года за период с 24.12.2018 по 17.02.2019 в размере 5 258,73руб. (с учетом уточнения). 

Определением от 15.07.2022 исковое заявление истца принято к производству суда в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 660077, 

<

...>).

Определением от 02.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу на 02.11.2022.

Возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд определил: завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Судебное заседание откладывалось.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями по следующим основаниям:

- ответчик представил в подтверждение оплаты задолженности платежное поручение № 5825 от 03.11.2020г. В назначении платежа указано об оплате задолженности по договору №647 от 24.12.18г.;

- согласно выписке  по счету №60, сформированной в программе 1с АО «Фирма «Культбытстрой» задолженность по оплате за квартиру № 43, в размере 4244,12 руб. входит в сумму 335645,87 руб.;

- в сумму 335645,87 руб. входит задолженность по всем квартирам в доме по адресу ул. Академика Киренского,33. На основании актов оказанных услуг по всем квартирам, был выставлен счет с общей итоговой суммой;

- истцом не представлены в дело доказательства, которые могли бы опровергнуть оплату за данную квартиру или подтверждающие, что оплата произведена за другие квартиры и квартира № 43 не входит в эту сумму;

- также в акте № 49358 совпадают суммы за оказанные услуги с представленной истцом детализацией. Истец обратился в суд за взысканием задолженности, которая была уже оплачена платежным поручением № 5825 от 03.11.2020г.

От третьего лица в материалы дела поступили сведения об оплате АО «Фирма Кульбытстрой» в адрес ООО УК «Жилищные системы Красноярска» за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 24.12.2018 по 17.02.2019. 

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства, и суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления № 259-О от 06.02.2019 г. ООО УК «ЖСК» являлась управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Академика Киренского, д. 33 в г. Красноярске.

Факт нахождения, указанного многоквартирного жилого дома в управлении ООО УК «ЖСК», подтверждается также перечнем МКД исключенных из управления лицензиатов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

На основании решения внеочередного общего собрания участников, утвержденного Протоколом № 4/2017 от 28.11.2017 наименование ООО ГУК «Жилфонд» изменено на новое наименование - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ООО УК «ЖСК»), о чем в единый государственный реестр юридических лиц 05.12.2017 внесена запись № 6172468203924. 

АО «Фирма «Кульбытстрой» в спорный период являлась собственником нежилого помещения, расположенного по следующему адресу: - 

<

...>.

Стоимость потребленных коммунальных ресурсов определена по тарифам, утвержденным Приказами РЭК Красноярского края.

 Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги, составляет: 

<

...> за период март 2019 г., март 2020 г. в размере 5 258,73 руб.

Определением Арбитражного суда Красноярского края утверждено мировое соглашение по делу № А33-34333/2019 от 18.11.2020 г., по условиям которого ООО УК «ЖСК» (ответчик) обязуется перед АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (истцом) погасить путем уступки ответчиком истцу прав требований к третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги должников ответчика, подтвержденной судебными актами о взыскании задолженности (судебными приказами либо решениями судов). 

В соответствии с вышеуказанным, ООО УК «ЖСК» передает АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» задолженность по спорному помещению за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 258,73 руб.

Ответчик в отзыве на исковое заявление пояснил, что ответчик представил в подтверждение оплаты задолженности платежное поручение № 5825 от 03.11.2020г. В назначении платежа указано об оплате задолженности по договору №647 от 24.12.18г.; согласно выписки по счету №60, сформированной в программе 1с АО «Фирма «Культбытстрой» задолженность по оплате за квартиру № 43, в размере 4244,12 руб. входит в сумму 335645,87 руб.; в сумму 335645,87 руб. входит задолженность по всем квартирам в доме по адресу ул. Академика Киренского,33. На основании актов оказанных услуг по всем квартирам, был выставлен счет с общей итоговой суммой; истцом не представлены в дело доказательства, которые могли бы опровергнуть оплату за данную квартиру или подтверждающие, что оплата произведена за другие квартиры и квартира № 43 не входит в эту сумму; также в акте № 49358 совпадают суммы за оказанные услуги с представленной истцом детализацией. Истец обратился в суд за взысканием задолженности, которая была уже оплачена платежным поручением № 5825 от 03.11.2020г.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Системное толкование вышеназванных норм права позволяет сделать вывод о том, что участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик. 

Таким образом, для возникновения обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг во вновь построенном жилом помещении правовое значение имеет именно фактическая передача этих жилых помещений.

Как указывалось судом выше, АО «Фирма «Культбытстрой» являлось застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.04 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с пунктами 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд полагает, что истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме.

В заявленный в иске период истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры № 43, расположенной  в многоквартирном жилом доме по адресу  

<

...>.

На оплату стоимости оказанных услуг  истцом  выставлялись платежные  документы для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

Всего за заявленный в иске период в отношении указанной квартиры образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 5 258,73 руб. 

Поскольку ответчик являлся собственником жилых помещений, с 01.01.2019 до даты передачи по акту приема-передачи участникам долевого строительства обязанность по внесению платы за отопление лежит на нем.

Истцом в материалы дела представлен справочный расчет, с учетом доводов ответчика об оплате спорной задолженности на сумму 1 014,61  руб. за период с 24.12.2018 по 17.02.2019.

В материалы дела ответчиком представлено платежное поручение от 03.11.2020 № 5825 на сумму 335 645,87 руб., в назначении платежа указано: оплата по договору № 647 от 24.12.18 

<

...> по счету № 38936 от 01.09.2020 сумма 335 648,87 руб. в т.ч. НДС (20%) 7937,10 руб.

Таким образом, ответчиком произведена оплата спорной задолженности  в размере 4 244,12 руб. (платежное поручение об оплате – в материалах дела). 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в сумме  - 1014,61 руб. (5258,73 – 4244,12) ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, доводы ответчика являются необоснованными и документально не подтвержденными.  

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за оказанные в марте 2019 года жилищно-коммунальные услуги по содержанию помещения, расположенного по адресу:                                     

<

...> в размере 1 014,61 руб. являются обоснованными и  подлежат удовлетворению, в остальной части заявленных исковых требований следует отказать.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При принятии иска к производству истцу уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению от 19.05.2022 № 20107. 

Учитывая результат рассмотрения дела, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований,  в сумме 386 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части – подлежат отнесению на истца. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

взыскать с акционерного общества «Фирма Культбытстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 1014,61 руб. задолженность за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, а также 386 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

И.В. Слесаренко