АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-1044/2024

г. Нижний Новгород                                                                                            13 мая 2024 года

 

Дата объявления резолютивной части решения 25 апреля 2024 года 

Дата изготовления решения в полном объеме 13 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Паутовой Юлии Сергеевны (шифр судьи 31-27),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубевой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Корабли НН" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>,                             ИНН 

<

***>) 

о взыскании 2598623 руб. 65 коп. долга, 733929 руб. 03 коп. пени и пени по день исполнения решения суда,

 

при участии представителя от истца: ФИО1 по доверенности от 25.12.2022, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания       «Корабли НН» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Администрации города Нижнего Новгорода о взыскании                                   2598623 руб. 65 коп. задолженности по уплате взносов по капитальному ремонту              за период с 11.01.2021 по 30.09.2023, 733929 руб. 03 коп. пени за период с 11.02.2021                  по 20.01.2024 и далее по день исполнения решения суда. 

            Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик по делу при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания явку представителя в заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил,                  что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации             не препятствует рассмотрению спора.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

  Требования истца основаны на статьях 209, 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 10, 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению взносов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

  Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости город Нижний Новгород является собственником жилых помещений, расположенных                 по следующим адресам: пр. Кораблестроителей, д. 22 (кв. 41, 44, 60, 66, 71, 107, 124, 144, 154, 171, 183, 200, 210); пр. Кораблестроителей, д. 22/1 (кв. 12, 17, 32, 36),                                 пр. Кораблестроителей, д. 25 (кв. 6, 18, 27, 30, 31, 32, 33, 38, 40, 66, 86, 139, 143, 168, 180, 196), пр. Кораблестроителей, д. 37 (кв. 4, 11, 60, 66, 71, 78), пр. Кораблестроителей, д. 39 (кв. 2, 8, 15, 30, 61, 72, 73, 80, 84, 86), пр. Кораблестроителей, д. 41 (кв. 1, 9, 14, 23, 25, 57, 89), ул. Зайцева, д. 5 (кв. 1, 3, 13, 40, 56, 76, 78, 81, 89, 106, 117, 124, 128, 141, 143, 145, 180), ул. Зайцева, д. 9 (кв. 1, 8, 22, 133), ул. Зайцева, д. 10 (кв. 2, 15, 21, 39, 80, 96),                    ул. Зайцева, д. 11 (кв. 14, 25, 39, 55), ул. Зайцева, д. 12 (кв. 36, 53, 54, 65), ул. Зайцева, д. 13 (кв. 24, 38, 68), ул. Зайцева, д. 15 (кв. 7, 47, 59, 79, 92), ул. Зайцева, д. 21, кв. 37,                       ул. Победная, д. 19, кв. 44 и 64, ул. Победная, д. 19/1 (кв. 101, 118, 128, 139, 146, 150, 155, 157, 158, 161, 174, 197), пр. Кораблестроителей, д. 4 (кв. 29, 36, 43, 60, 68, 70, 79, 99, 109, 113, 135, 166, 174, 203), пр. Кораблестроителей, д. 11А (кв. 4, 32, 84, 93, 103, 165, 178, 187, 201, 205, 207, 212), ул. Баренца, д. 1 (кв. 6, 49, 102, 144), ул. Баренца, д. 3а (кв. 11, 44, 71), ул. Баренца, д. 4 (кв. 24, 60, 62, 64, 68, 73, 75, 93, 111), ул. Баренца, д. 22 (кв. 2, 3, 5, 28, 37, 68, 71, 84), ул. Гаугеля, д. 1 (кв. 5, 30, 49, 65, 77, 83, 89, 102, 110), ул. Гаугеля, д. 2 (кв. 3, 7, 10, 11, 26, 28, 48, 80, 85, 115, 116), ул. Гаугеля, д. 11 (кв. 9, 12, 39, 46, 77), ул. Гаугеля, д. 12 (кв. 31, 34, 58, 62, 87, 88, 91, 103), ул. Гаугеля, д. 20 (кв. 11, 50, 75 78, 87), ул. Гаугеля,               д. 29А (кв. 31, 50, 53, 68, 88, 92), ул. Героев Космоса, д. 20 (кв. 2, 9, 48, 73), ул. Героев Космоса, д. 22, кв. 39 и 41, ул. Героев Космоса, д. 38 (кв. 2, 17, 61, 75, 84), ул. Героев Космоса, д. 46 (кв. 2, 12, 22, 30, 38, 97, 115, 144), ул. Василия Иванова, д. 14/7 (кв. 22, 31, 65, 81, 100, 101, 109, 156, 178, 187, 192, 229, 241, 245, 248, 273, 276, 280), ул. Василия Иванова, д. 26 (кв. 32, 38, 45 и 71).

  ООО УК "Корабли НН" является управляющей организацией в отношении данных МКД на основании заключенных с собственниками помещений договоров управления МКД, что подтверждается представленными в материалы дела договорами управления              и протоколами.

  Согласно выпискам из домовых книг вышеуказанные квартиры не заселены,                   либо находятся в найме. 

В соответствии с расчетом истца за период с 11.01.2021 по 30.09.2023 у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт на общую сумму       2598623 руб. 65 коп., которая состоит из:

улица, дом

сумма задолженности

пр. Кораблестроителей, д. 39

177396 руб. 60 коп.

пр. Кораблестроителей, д. 41

80765 руб. 09 коп.

ул. Зайцева, д. 5

187850 руб.

ул. Зайцева, д. 9

46670 руб. 13 коп.

ул. Зайцева, д. 10

75928 руб. 03 коп.

ул. Зайцева, д. 11

55163 руб. 40 коп.

ул. Зайцева, д. 12

67513 руб. 86 коп.

ул. Зайцева, д. 13

46743 руб. 49 коп.

ул. Зайцева, д. 15

63837 руб. 84 коп.

ул. Зайцева, д. 21

14302 руб. 56 коп.

ул. Победная, д. 19

36256 руб. 20 коп.

ул. Победная, д. 19/1

184165 руб. 68 коп.

пр. Кораблестроителей, д. 4

163450 руб. 32 коп.

пр. Кораблестроителей, д. 11А

158990 руб. 59 коп.

ул. Баренца, д. 1

49814 руб. 40 коп.

ул. Баренца, д. 3А

36279 руб. 36 коп.

ул. Баренца, д. 4

100373 руб. 28 коп.

ул. Баренца, д. 22

92847 руб. 19 коп.

ул. Гаугеля д. 1

104722 руб. 08 коп.

ул. Гаугеля д. 2

129897 руб. 98 коп.

ул. Гаугеля д. 11

55256 руб. 52 коп.

ул. Гаугеля д. 12

83349 руб. 52 коп.

ул. Гаугеля д. 20

57442 руб. 44 коп.

ул. Гаугеля д. 29А

83279 руб. 88 коп.

ул. Героев Космоса, д. 20

50791 руб. 32 коп.

ул. Героев Космоса, д. 22

14124 руб. 93 коп.

ул. Героев Космоса, д. 38

56052 руб. 84 коп.

ул. Героев Космоса, д. 46

107665 руб. 69 коп.

ул. Василия Иванова, д. 14/7

239180 руб. 39 коп.

ул. Василия Иванова, д. 26

39512 руб. 04 коп.

 

  Направленное в адрес Администрации города Нижнего Новгорода претензионное письмо от 24.10.2023 с требованием погасить долг оставлено последним                                   без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО УК "Корабли НН"                в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также              в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений                   в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества                       в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения           в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату             за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится                  за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 2              статьи 154 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения              в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества                    в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Исходя из изложенного, в силу прямого указания закона обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений  в  этом  доме с момента возникновения права собственности.

Согласно пункту 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев,                 если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Учитывая, что вышеуказанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности, ответчик в спорный период времени несет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

В соответствии с пунктами 3, 7 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений                   в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт                        на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных               в статье 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения. 

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Согласно пункту 1, подпункту 1 пункта 3 статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода               от 23.11.2005 № 91, к полномочиям Администрации города Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения; в области управления муниципальной собственностью, взаимоотношений с организациями: от имени города владеет, пользуется, распоряжается муниципальной собственностью города.

Таким образом, исполнение обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт относится на администрацию, как на собственника жилых помещений.

Государственная региональная адресная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 №208, опубликована в издании «Правовая среда», № 49 (1759), 08.05.2014 (приложение к газете «Нижегородские новости», № 84 (5417), 08.05.2014). 

  Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

  С учетом изложенного, исковое требование о взыскании 2598623 руб. 65 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.01.2021                      по 30.09.2023 является правомерным и обоснованным.

  Также ООО УК "Корабли НН" предъявлено требование о взыскании с ответчика 733929 руб. 03 коп. пени за период с 11.02.2021 по 20.01.2024 и далее по день исполнения решения суда.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение                     и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

  Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений                в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы              на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

  Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

            Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации             от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

  Представленный истцом расчет неустойки ответчиком арифметически не оспорен, контррасчет не представлен, судом проверен, признан верным и соответствующим условиям действующего законодательства. 

  Таким образом, требование о взыскании 733929 руб. 03 пени за период с 11.02.2021 по 20.01.2024 и далее 2024 по день фактической оплаты долга также подлежит удовлетворению.

Суд предлагал Администрации города Нижнего Новгорода представить мотивированный отзыв по делу, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил. 

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона                                в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами                  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

 

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных доказательств, суд пришел к выводу, что требования ООО УК "Корабли НН" основаны на надлежащих доказательствах, являются правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При таком исходе дела, расходы по государственной пошлине в сумме 39663 руб.           в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

            Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>,                             ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Корабли НН" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2598623 руб. 65 коп. долга, 733929 руб. 03 коп. пени, пени начиная с 21.01.2024 по день фактической оплаты             долга в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 39663 руб. государственной пошлины. 

            Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу                         на основании заявления взыскателя.

            Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его               в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                       Ю.С. Паутова