Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск

26.05.2020                                Дело № А72-2595/2020

Резолютивная часть решения принята – 27.04.2020

Мотивированное решение изготовлено – 26.05.2020

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи В.В. Тимофеева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖИЛ КОМ СЕРВИС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 147 223 руб. 70 коп.,

без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru,

Установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ООО "ЖИЛ КОМ СЕРВИС" о взыскании 147 223 руб. 70 коп.

Определением от 06.03.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Резолютивная часть решения по настоящему делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята 27.04.2020.

Решением в виде резолютивной части от 27.04.2020, принятым в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены.

25.05.2020 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда по настоящему делу.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 18.04.2017 №10, суд общей юрисдикции, арбитражный суд вправе изготовить мотивированное решение по своей инициативе. В этом случае решение вступает в законную силу и срок на его обжалование исчисляется со дня принятия решения путем вынесения (подписания) резолютивной части.

При данных обстоятельствах суд, применяя по аналогии на основании части 5 статьи 3 АПК РФ часть 4 статьи 232.4 ГПК РФ, которая предусматривает изготовление мотивированного решения суда в течение 5 дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы, и руководствуясь главой 20 Арбитражного процессуального кодекса РФ с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ, изготавливает решение по делу в полном объеме. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Как следует из искового заявления и материалов дела, ответчик ООО «Жил Ком Сервис» имеет на праве собственности нежилые помещения, находящиеся по адресу: 

<

...>.

ООО «Жил Ком Сервис» принадлежат на праве собственности указанные нежилые помещения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По утверждению истца,  на 31 декабря 2019 года у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 124 439 руб. 43 коп.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов была утверждена Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 №51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы».

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно расчету истца за период за период с 01.12.2014 по 31.12.2019 по состоянию на 31 декабря 2019 года сумма задолженности составляет 124 439 руб. 43 коп.

Ответчику 16.12.2019 была направлена претензия №73-ИОГВ-07-ПО-01/412ПР с требованием погасить образовавшуюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Между тем, ООО "ЖИЛ КОМ СЕРВИС" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не исполнило.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (п.3 ст. 158 ЖК РФ).

Ст. 169 ЖК РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекте Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (п.3 ст. 169 ЖК РФ).

Суд, руководствуясь статьями 36, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Постановления Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 №51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области на 2014 - 2044 годы», считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 124 439 руб. 43 коп., исходя из того, что факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела.

Доказательств оплаты долга ответчик не представил. Возражений по расчету суммы долга, контррасчета также не представил.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.02.2015 по 11.02.2020 в размере 22 784 руб. 27 коп.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) н полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фон, капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от н выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов н капитальный ремонт (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет пеней ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты в установленный срок ответчик в материалы дела не представил.

Судом установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, что привело к просрочке. Следовательно, требование истца о взыскании пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

При данных обстоятельствах,  исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует возложить на ответчика и взыскать с него в пользу истца – 5 417 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Государственную пошлину в сумме 271 руб. 00 коп., следует возвратить истцу из федерального бюджета, как излишне уплаченную.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 229  Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛ КОМ СЕРВИС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 124 439 руб. 43 коп.; пени за период с 11.02.2015 по 11.02.2020 в размере 22 784 руб. 27 коп.; 5 417 рублей 00 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

Возвратить Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 271 рубль 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати  дней  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.                  

 

Судья                                                                                  В.В. Тимофеев