Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-5370/2022

г. Нальчик

18 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску местной администрации городского округа Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик

к обществу с ограниченной ответственностью «ЮгМегаСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик

о взыскании 109 141 рубля 58 копеек, 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 30.12.2022,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.11.2022,

У С Т А Н О В И Л:

местная администрация городского округа Нальчик обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЮгМегаСервис», в котором просит взыскать 109 141 рубля 58 копеек пени по состоянию на 02.12.2022 за период с 25.07.2018 по 18.11.2022 за просрочку внесения арендной платы по договору №3-29/03-2018 от 15.04.2018.

В судебном заседании суд заслушал представителей сторон.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

15.04.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции №3-29/03-2018, в соответствии с которым ответчиком установлена рекламная конструкция, общей площадью 18 кв. м по адресу: 

<

...> расположенная справа по направлению движения автомобильного транспорта).

Согласно пункту 4.1 вышеуказанного договора плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции составляет 35 500 рублей в год (2 958 рублей в месяц).

В соответствии с пунктом 4.2 вышеназванного договора плата производится за трехмесячные периоды. Плата вносится на счёт местной администрации г.о. Нальчик в течение 10 календарных дней с момента начала оплачиваемого периода, указанного в счете.

Вместе с тем ответчиком плата своевременно не вносилась, что является нарушением пунктов 5.1 и 5.2 вышеуказанного договора.

Письмом от 27.07.2022 №45-1-23/7418 в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности с предъявлением требования её погашения. Получение указанного письма подтверждено ответчиком (вх. от 16.11.2022 № 45-1-9883), поскольку в досудебном порядке задолженность не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Суд полагает, что к настоящим правоотношениям следует применить общие положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) «Аренда».

В силу статей 606, 611 и 614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 21.12.2005 №104).

В своем отзыве на иск ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности, полагает, что срок исковой давности по главному требованию пропущен истцом до периода начисления арендной платы с 15.10.2019 по 14.01.2020 включительно, так как о неисполнении обязательств по оплате аренды за указанный период истец должен был узнать не позднее 25.10.2019, ответчик считает, что начисление пени на сумму задолженности по арендным платежам до 15.01.2020 представляется не правильным.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пунктом 16 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

В данном случае претензия направлена 28.07.2022. Срок ответа на претензию договором не установлен. В письме от 15.11.2022 ответчик сообщил истцу о получении претензии, однако мнения по существу требования не выразил (фактически - не ответил). В связи с этим, учитывая, что результат претензионного порядка разрешения спора отсутствует, срок исковой давности увеличивается на шесть месяцев. Однако, учитывая, что истец обратился в суд ранее истечения 6 месяцев после направления претензии (12.12.2022), срок исковой давности увеличивается на период, равный периоду с 28.07.2022 по 12.12.2022 (138 дней).

Таким образом, трехлетним сроком исковой давности охватывается период с 28.07.2019.

Начисления, по которым истек срок исковой давности (53 250 рублей), следует исключить из долга, формирующегося нарастающим итогом, на который начисляется пеня. Частичная оплата относится на погашение долга, по которому истек срок исковой давности, в размере, равном этому долгу.

начислено

оплата

долг/переплата

(с учетом

срока

исковой

давности)

период

сумма

 

срок оплаты

 

с

по

с учетомнерабочихдней

дата

 сумма 

 

 

 

13.03.2018

 

15.04.2018

14.07.2018

 

24.04.2018

 

                   -  р. 

15.07.2018

14.10.2018

 

24.07.2018

 

                   -  р. 

 

 

 

 

                   -  р. 

15.10.2018

14.01.2019

 

24.10.2018

 

                   -  р. 

 

 

 

 

                   -  р. 

 

 

 

26.12.2018

 

                   -  р. 

15.01.2019

14.04.2019

 

24.01.2019

 

                   -  р. 

 

 

 

12.02.2019

 

                   -  р. 

 

 

 

14.03.2019

 

                   -  р. 

15.04.2019

14.07.2019

 

24.04.2019

 

                   -  р. 

 

 

 

27.04.2019

 

                   -  р. 

 

 

 

 

                   -  р. 

 

 

 

12.07.2019

 

                   -  р. 

15.07.2019

14.10.2019

 

24.07.2019

 

                   -  р. 

 

 

 

 

                   -  р. 

 

 

 

 

                   -  р. 

 

 

 

12.09.2019

 

                   -  р. 

15.10.2019

14.01.2020

       8 875,00р. 

24.10.2019

 

        8 875,00р. 

 

 

 

 

        8 875,00р. 

 

 

 

18.11.2019

 

        8 875,00р. 

 

 

 

 

        8 875,00р. 

15.01.2020

14.04.2020

       8 875,00р. 

24.01.2020

 

      17 750,00р. 

 

 

 

 

      17 750,00р. 

15.04.2020

14.07.2020

       8 875,00р. 

24.04.2020

 

      26 625,00р. 

 

 

 

 

      26 625,00р. 

 

 

 

01.06.2020

       1 503,00р. 

      25 122,00р. 

 

 

 

16.06.2020

       7 000,00р. 

      18 122,00р. 

 

 

 

 

      18 122,00р. 

15.07.2020

14.10.2020

       8 875,00р. 

24.07.2020

 

      26 997,00р. 

 

 

 

 

      26 997,00р. 

 

 

 

30.07.2020

       3 500,00р. 

      23 497,00р. 

 

 

 

15.09.2020

       3 500,00р. 

      19 997,00р. 

15.10.2020

14.01.2021

       8 875,00р. 

26.10.2020

 

      28 872,00р. 

 

 

 

24.12.2020

     10 003,00р. 

      18 869,00р. 

15.01.2021

14.04.2021

       8 875,00р. 

25.01.2021

 

      27 744,00р. 

 

 

 

18.02.2021

     10 001,00р. 

      17 743,00р. 

 

 

 

 

      17 743,00р. 

 

 

 

 

      17 743,00р. 

15.04.2021

14.07.2021

       8 875,00р. 

26.04.2021

 

      26 618,00р. 

 

 

 

 

      26 618,00р. 

 

 

 

17.06.2021

       5 001,00р. 

      21 617,00р. 

 

 

 

22.07.2021

     10 000,00р. 

      11 617,00р. 

 

 

 

 

      11 617,00р. 

15.07.2021

14.10.2021

       8 875,00р. 

26.07.2021

 

      20 492,00р. 

 

 

 

09.08.2021

     10 002,00р. 

      10 490,00р. 

 

 

 

 

      10 490,00р. 

 

 

 

 

      10 490,00р. 

15.10.2021

14.01.2022

       8 875,00р. 

25.10.2021

 

      19 365,00р. 

 

 

 

 

      19 365,00р. 

15.01.2022

14.04.2022

       8 875,00р. 

24.01.2022

 

      28 240,00р. 

 

 

 

07.02.2022

     19 366,00р. 

        8 874,00р. 

 

 

 

 

        8 874,00р. 

 

 

 

 

        8 874,00р. 

 

 

 

11.03.2022

       2 958,00р. 

        5 916,00р. 

 

 

 

08.04.2022

       2 959,00р. 

        2 957,00р. 

 

 

 

 

15.04.2022

14.07.2022

       8 875,00р. 

25.04.2022

 

        8 875,00р. 

 

 

 

 

        8 875,00р. 

 

 

 

04.05.2022

       2 958,00р. 

        5 917,00р. 

 

 

 

 

        5 917,00р. 

 

 

 

 

        5 917,00р. 

 

 

 

 

        5 917,00р. 

15.07.2022

14.10.2022

       8 875,00р. 

25.07.2022

 

      14 792,00р. 

 

 

 

 

      14 792,00р. 

 

 

 

 

      17 749,00р. 

15.10.2022

14.01.2023

       8 875,00р. 

24.10.2022

 

      26 624,00р. 

 

 

 

28.10.2022

     17 749,00р. 

        8 875,00р. 

 

 

 

18.11.2022

       8 875,00р. 

                   -  р. 

 

 

 

 

ИТОГО

 

   115 375,00р. 

 

   115 375,00р. 

 

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии  с  пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик в своем ходатайстве о снижении пени указывает на ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление №7) установлено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Положениями пункта 77 постановления №7 определено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Обязанность по доказыванию наличия оснований для уменьшения размера неустойки, подлежащей взысканию, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса, и ее явной несоразмерности возлагается на ответчика.

Как указано Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 06.10.2017 №23-П положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения от 25.01.2012 №185-О-О, от 22.01.2014 №219-О, от 24.11.2016 №2447-О, от 28.02.2017 №431-О).

Из системного толкования статьи 333 ГК РФ и разъяснений, изложенных в постановлении №7, следует, что снижение размера неустойки является правом суда при условии обоснованности заявления о несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства.

В абзаце втором пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что, разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Центрального банка Российской Федерации, существовавшей в период такого нарушения.

Оценивая степень соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, суд апелляционной инстанции учел, что процентная ставка, установленная договором (0,5% в день), составляет 182 процента годовых. При этом значения ключевой ставки в спорный период варьировались от 4,25% до 20% годовых.

С учетом характера правоотношений сторон, существующих в спорный период ставок рефинансирования, соотношения суммы долга и заявленного истцом размера неустойки, суд пришел к выводу о наличии оснований для снижения неустойки. Неустойка подлежит снижению исходя из двукратного размера ставок Центрального банка Российской Федерации, существовавших в период просрочки обязательств ответчиком.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанный мораторий распространяется только на долг, возникший до его введения (01.04.2022).

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования исходя из следующего расчета:

долг/переплата

просрочка

пеня

 

с

по

дней

ставкаЦБ

х2

сумма

 

 

 

 

                   -  р. 

25.04.2018

24.07.2018

 

 

                   -  р. 

25.07.2018

16.09.2018

54

7,25%

14,5%

                -  р. 

                   -  р. 

17.09.2018

24.10.2018

38

7,5%

15,0%

                -  р. 

                   -  р. 

25.10.2018

16.12.2018

53

7,5%

15,0%

                -  р. 

                   -  р. 

17.12.2018

26.12.2018

10

7,75%

15,5%

                -  р. 

                   -  р. 

27.12.2018

24.01.2019

29

7,75%

15,5%

                -  р. 

                   -  р. 

25.01.2019

12.02.2019

19

7,75%

15,5%

                -  р. 

                   -  р. 

13.02.2019

14.03.2019

30

7,75%

15,5%

                -  р. 

                   -  р. 

15.03.2019

24.04.2019

41

 

0,0%

                -  р. 

                   -  р. 

25.04.2019

27.04.2019

3

7,75%

15,5%

                -  р. 

                   -  р. 

28.04.2019

16.06.2019

50

7,75%

15,5%

                -  р. 

                   -  р. 

17.06.2019

12.07.2019

26

7,5%

15,0%

                -  р. 

                   -  р. 

13.07.2019

24.07.2019

12

7,5%

15,0%

                -  р. 

                   -  р. 

25.07.2019

28.07.2019

4

7,5%

15,0%

                -  р. 

                   -  р. 

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25%

14,5%

                -  р. 

                   -  р. 

09.09.2019

12.09.2019

4

7,0%

14,0%

                -  р. 

                   -  р. 

13.09.2019

24.10.2019

42

7,0%

14,0%

                -  р. 

        8 875,00р. 

25.10.2019

27.10.2019

3

7,0%

14,0%

           10,21р. 

        8 875,00р. 

28.10.2019

18.11.2019

22

6,5%

13,0%

           69,54р. 

        8 875,00р. 

19.11.2019

15.12.2019

27

6,5%

13,0%

           85,35р. 

        8 875,00р. 

16.12.2019

24.01.2020

40

6,25%

12,5%

         121,58р. 

      17 750,00р. 

25.01.2020

09.02.2020

16

6,25%

12,5%

           97,26р. 

      17 750,00р. 

10.02.2020

24.04.2020

75

6,0%

12,0%

         437,67р. 

      26 625,00р. 

25.04.2020

26.04.2020

2

6,0%

12,0%

           17,51р. 

      26 625,00р. 

27.04.2020

01.06.2020

36

5,5%

11,0%

         288,86р. 

      25 122,00р. 

02.06.2020

16.06.2020

15

5,5%

11,0%

         113,57р. 

      18 122,00р. 

17.06.2020

21.06.2020

5

5,5%

11,0%

           27,31р. 

      18 122,00р. 

22.06.2020

27.07.2020

36

4,5%

9,0%

         160,86р. 

      26 997,00р. 

25.07.2020

26.07.2020

2

4,5%

9,0%

           13,31р. 

      26 997,00р. 

27.07.2020

30.07.2020

4

4,25%

8,5%

           25,15р. 

      23 497,00р. 

31.07.2020

15.09.2020

47

4,25%

8,5%

         257,18р. 

      19 997,00р. 

16.09.2020

26.10.2020

41

4,25%

8,5%

         190,93р. 

      28 872,00р. 

27.10.2020

24.12.2020

59

4,25%

8,5%

         396,69р. 

      18 869,00р. 

25.12.2020

25.01.2021

32

4,25%

8,5%

         140,61р. 

      27 744,00р. 

26.01.2021

18.02.2021

24

4,25%

8,5%

         155,06р. 

      17 743,00р. 

19.02.2021

21.03.2021

31

4,25%

8,5%

         128,09р. 

      17 743,00р. 

22.03.2021

25.04.2021

35

4,5%

9,0%

         153,12р. 

      17 743,00р. 

26.04.2021

26.04.2021

1

5,0%

10,0%

             4,86р. 

      26 618,00р. 

27.04.2021

14.06.2021

49

5,0%

10,0%

         357,34р. 

      26 618,00р. 

15.06.2021

17.06.2021

3

5,5%

11,0%

           24,07р. 

      21 617,00р. 

18.06.2021

22.07.2021

35

5,5%

11,0%

         228,01р. 

      11 617,00р. 

23.07.2021

25.07.2021

3

5,5%

11,0%

           10,50р. 

      11 617,00р. 

26.07.2021

26.07.2021

1

6,5%

13,0%

             4,14р. 

      20 492,00р. 

27.07.2021

09.08.2021

14

6,5%

13,0%

         102,18р. 

      10 490,00р. 

10.08.2021

12.09.2021

34

6,5%

13,0%

         127,03р. 

      10 490,00р. 

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75%

13,5%

         162,95р. 

      10 490,00р. 

25.10.2021

25.10.2021

1

7,5%

15,0%

             4,31р. 

      19 365,00р. 

26.10.2021

19.12.2021

55

7,5%

15,0%

         437,70р. 

      19 365,00р. 

20.12.2021

24.01.2022

36

8,5%

17,0%

         324,70р. 

      28 240,00р. 

25.01.2022

07.02.2022

14

8,5%

17,0%

         184,14р. 

        8 874,00р. 

08.02.2022

13.02.2022

6

8,5%

17,0%

           24,80р. 

        8 874,00р. 

14.02.2022

27.02.2022

14

9,5%

19,0%

           64,67р. 

        8 874,00р. 

28.02.2022

11.03.2022

12

20,0%

40,0%

         116,70р. 

        5 916,00р. 

12.03.2022

31.03.2022

20

20,0%

40,0%

         129,67р. 

        2 957,00р. 

 

1

20,0%

40,0%

             3,24р. 

 

11.04.2022

 

17,0%

34,0%

                -  р. 

        8 875,00р. 

26.04.2022

03.05.2022

8

17,0%

34,0%

           66,14р. 

        8 875,00р. 

04.05.2022

04.05.2022

1

14,0%

28,0%

             6,81р. 

        5 917,00р. 

05.05.2022

26.05.2022

22

14,0%

28,0%

           99,86р. 

        5 917,00р. 

27.05.2022

13.06.2022

18

11,0%

22,0%

           64,20р. 

        5 917,00р. 

14.06.2022

24.07.2022

41

9,5%

19,0%

         126,28р. 

        5 917,00р. 

25.07.2022

25.07.2022

1

8,0%

16,0%

             2,59р. 

      14 792,00р. 

26.07.2022

18.09.2022

55

8,0%

16,0%

         356,63р. 

      14 792,00р. 

19.09.2022

01.10.2022

13

7,5%

15,0%

           79,03р. 

      17 749,00р. 

02.10.2022

24.10.2022

23

7,5%

15,0%

         167,76р. 

      26 624,00р. 

25.10.2022

28.10.2022

4

7,5%

15,0%

           43,77р. 

        8 875,00р. 

29.10.2022

18.11.2022

21

7,5%

15,0%

           76,59р. 

                   -  р. 

 

 

 

 

 

 

 

 Итого: 

      6 290,53р. 

В остальной части во взыскании пени следует отказать.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮгМегаСервис» в пользу местной администрации городского округа Нальчик 6 290 (шесть тысяч двести девяносто) рублей 53 копейки пени.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮгМегаСервис» в бюджет Российской Федерации 246 (двести сорок шесть) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                               З.А. Хатухов