Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Мурманск                                           дело № А42-4816/2022 

«28» июля 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 25.07.2022. 

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2022.   

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Виадук» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 315519000022612, ИНН 

<

***>, город Мурманск) 

о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды недвижимости (нежилого помещения) № 175 от 11.11.2016 за общий период с 06.04.2020 по 01.06.2022 в сумме 28 711 руб. 92 коп.

без вызова сторон

установил:

Определением от 02.06.2022 исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Виадук»  (далее – истец) принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

В обоснование заявленного требования истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полного и своевременного внесения арендной платы.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123 и 228 АПК РФ.

25.07.2022 судом по спору вынесена резолютивная часть решения.

27.07.2022 от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.

Как следует из материалов дела, 11.11.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимости (нежилого помещения) № 175, в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование нежилое помещение (далее - «Помещение») площадью 10,9 м", расположенное в здании по адресу: 

<

...>, для использования в качестве торговой площади и осуществления любой не запрещенной законодательством деятельности Арендатора.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора с учетом дополнительных соглашений  ежемесячная арендная плата составляет 10 000 руб.

Оплата аренды производится за текущий (расчетный) месяц вперед (авансом) в срок до 5 числа текущего (расчетного) месяца. Если 5 число выпадает на выходной день, то оплата производится в первый рабочий день, следующий за ним. (пункт 3.2 Договора). 

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Решением Арбитражного суда Мурманской области по делу №А42-9076/2021 удовлетворены исковые требования ООО «Виадук» о взыскании с ИП ФИО1 38 709 руб. 66 коп. основного долга за период с 01.04.2020 по 27.07.2020 по договору аренды от 11.11.2016 № 175. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, истец начислил пени за просрочку оплаты за период с 06.04.2020 по 01.06.2022. 

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Факт нахождения нежилого помещения в аренде в спорный период, наличие у ответчика обязанности, вносить соответствующую плату за их пользование  установлен судом, материалами дела подтвержден.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, гражданское законодательство предусматривает взыскание неустойки.

Требование истца о взыскании неустойки (пеней), основано на факте нарушения срока исполнения денежного обязательства, установленных Договором, вследствие чего является правомерным. 

Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки, либо уменьшения ее размера в ходе рассмотрения дела судом не установлено, ответчиком ходатайств не заявлено. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, с 01.04.2022 невозможно начисление каких-либо финансовых санкций. Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для освобождения от уплаты финансовых санкций, в том числе наличия у должника признаков банкротства, возбуждения в отношении него дела о банкротстве и тому подобное, не требуется.

Исходя из срока начисления неустойки заявленной истцом, а также сроков, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", требование истца о взыскании с ответчика подлежит удовлетворению за период с 06.04.2020 по 31.03.2022 в сумме 26 311 руб. 92 коп.  

Истец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки после отмены действия моратория, рассчитав размер неустойки с учетом требований закона.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истцом не представлен оригинал платежного поручения об уплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, в соответствии со статьей 110 АПК РФ с учетом пропорции суммы удовлетворенных требований в доход федерального бюджета подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина  в сумме 1832 руб. 82 коп., с истца  подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 167 руб. 18 коп. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 148, 176, 228 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 315519000022612, ИНН 

<

***>, город Мурманск)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Виадук» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды недвижимости (нежилого помещения) № 175 от 11.11.2016 за общий период с 06.04.2020 по 31.03.2022 в сумме 26 311 руб. 92 коп. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 315519000022612, ИНН 

<

***>, город Мурманск) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1832 руб. 82 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виадук» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 167 руб. 18 коп. 

Истец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки после отмены действия моратория, рассчитав размер неустойки с учетом требований закона.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Судья      Д.В. Муратшаев