именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                                                                                  Дело № А40-32562/24-60-255

 

Резолютивная часть решения изготовлена 17 мая 2024 года

Мотивированный текст решения изготовлен 13 июня 2024 года

 

Арбитражный суд в составе судьи Кравченко Т.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "ПЕРЕКАТ" (123181, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по содержанию и текущего ремонта в размере 182 969 руб. 43 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 35 086 руб., пени в размере 140 801 руб. 79 коп.

Без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ПЕРЕКАТ" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности по содержанию и текущего ремонта в размере 182 969 руб. 43 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 35 086 руб., пени в размере 140 801 руб. 79 коп. 

Определением от 20.03.2024 исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст.228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов. 

В соответствии с частью 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление размещено на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. Истцу и ответчику направлены копии определения о принятии заявления с указанием кода доступа к материалам данного дела, размещенным на сайте суда. 

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ). В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 Кодекса). При этом с учетом положений части 1 статьи 121 Кодекса лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. Вместе с тем, исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Стороны извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением и распечатками с официального сайта "Почта России". 

Копии определения суда направлены сторонам в соответствии с нормами ст.122 АПК РФ.

Определение суда также размещено на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела истцом подано было ходатайство об уточнении размере исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию и текущего ремонта в размере 182 969 руб. 43 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 35 086 руб., пени в размере 99 021 руб. 93 коп., которое в порядке ст. 49 АПК РФ судом удовлетворено.

В суд 07.06.2024 поступила апелляционная жалоба ответчика, в связи с чем судом изготовлено мотивированное решение.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные исковые требования по существу не оспорил.

Исковые требования, со ссылками на ст. 309, 310, 210, 249 ГК РФ, ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате оказанных услуг за содержания помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ЖКС «Перекат» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Кроме того, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений от 15.06.2015 на специальном счете ЖСК «Перекат» формируется из взносов жильцов фонд капитального ремонта.

В указанном многоквартирном доме в собственности города Москвы находится квартира № 214 согласно выписки из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что ответчик свои обязательства по содержанию и текущему ремонту в отношении принадлежащего ему жилого помещения не исполнил в полном объеме и своевременно, в связи с чем на стороне ответчика сформировалась задолженность в размере 182 969 руб. 43 коп. за период с 10.2018 по 12.2023, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 10.2018 по 12.2023 в размере 35 086 руб. 50 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 05.02.2024 года (РПО 12318188208367) с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена без ответа.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

Анализируя представленные по делу документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.2) взносы на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

Коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме начисляются, исходя из требований соответствующих нормативно-правовых актов.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание обще имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на т имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В период с 10.2018 по 12.2023 истец оказывал в указанном многоквартирном доме работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в полном объеме и надлежащего качества.

Город Москва как владелец (собственник) жилого помещения не исполнил обязательств по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту, а также не перечислял взносы на капитальный ремонт, в результате чего долг ответчика перед истцом составил 182 969 руб. 43 коп. за период с 10.2018 по 12.2023, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 010.2018 по 12.2023 в размере 35 086 руб. 50 коп.

С учетом изложенного оснований к отказу в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту, судом не установлено.

В отсутствие доказательств своевременной оплаты ответчиком долга истцом обоснованно начислена неустойка в размере 99 012 руб. 93 коп. за период 10.12.2018 по 3112.2023.

Пунктом 3 ст. 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы № 99-ПП от 20.02.2013, Департамент городского имущества г. Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия собственника в отношении имущества города Москвы.

Согласно п. 6.5 Положения Департамент выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями, а также осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Поскольку город Москва является собственником спорного помещения в многоквартирном доме, Департамент городского имущества города Москвы как лицо, обладающее полномочиями собственника в отношении помещений, принадлежащих г. Москве, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в порядке ст. 210 ГК РФ, 39, 153 - 158 ЖК РФ.

Кроме того, в силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Доказательств того, что ответчик не имел возможности получения сведений о начислениях в материалы дела не представлено.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате госпошлины распределяются судом в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 210, 249, 290, 309, 310 К РФ, ст. 36, 39, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 65, 66, 67, 71, 101-103, 110, 112, 123, 167-171, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "ПЕРЕКАТ" об уточнении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворить.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "ПЕРЕКАТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере 182 969 руб. 43 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 35 086 руб., неустойку в размере 99 012 руб. 93 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 342 руб.

Возвратить ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "ПЕРЕКАТ" из дохода федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 887 руб., уплаченную по платежному поручению № 30 от 13.02.2024г.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение 15-ти дней со дня принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                           Т.В. Кравченко