АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-931/2023

22 мая 2023 года

г. Екатеринбург

 Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023 года Полный текст решения изготовлен 22 мая 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи П.А. Шуровой, рассмотрел в  предварительном судебном заседании дело № А60-931/2023  

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УК  "СТАНДАРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Российской Федерации в лице территориального управления федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 177 880руб. 11коп., при участии в судебном заседании 

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили.  Отводов суду не заявлено.  

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью "УК "СТАНДАРТ" к Российской Федерации в лице  территориального управления федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Свердловской области о взыскании 131 594 руб. 64 коп. задолженность за  работы и услуги по управлению МКД , 46 285 руб. 47 коп. пени начисленные за период с  13.02.2018 по 31.03.2022, 6 336руб. 00коп. расходы по оплате государственной пошлины.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников  помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее по тексту - МКД) выбран  способ управления многоквартирным домом -управление управляющей компанией.  

В качестве управляющей компании выбрано ЗАО «УК «РЭМП Ленинского района»  (впоследствии было переименовано в ЗАО «УК Стандарт», затем в АО «УК Стандарт»,  05.07.2019 г. реорганизовано в форме преобразования в ООО «УК «Стандарт», 09.08.2022 г.  переименовано в ООО «УК «Единый Стандарт»).  

Вышеназванное подтверждается протоколом общего собрания собственников  помещений многоквартирного дома № 1 от 27.12.2007.  

 

В указанном МКД расположено нежилое помещение площадью 93,5 кв.м.,  являющееся защитным сооружением гражданской обороны (бомбоубежищем), что  подтверждается письмом ГУ МЧС России по Свердловской области от 02.06.2020 г. № 3941- 2-4-7. Данное нежилое помещение является федеральной собственностью Российской  Федерации, что подтверждается выпиской из Реестра федерального имущества № 76/2 от  02.08.2022 г.  

Истцом оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества в  вышеуказанных многоквартирных домах на общую сумму 131594, руб., 64 коп. за период с  01.01.2018 по 30.09.2022.  

Оплата услуг за спорный период ответчиком не произведена, что явилось основанием  для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Действующим законодательством не установлен особый статус объектов гражданской  обороны, исключающий возможность применения к отношениям с их использованием норм  Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу норм Федерального закона от 12.02.1998   № 28-ФЗ «О гражданской обороне», положений Постановления Правительства Российской  Федерации от 29.11.1999 № 1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов  гражданской обороны», п. 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от  27.12.1991 № 3020-1 защитные сооружения гражданской обороны относятся к федеральной  собственности.  

В силу норм Федерального закона от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне»,  положений Постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309 «О  порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны», п. 3 Постановления  Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 защитные сооружения  гражданской обороны относятся к федеральной собственности.  

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего государственную  казну Российской Федерации, осуществляет Росимущество (п. 5.2 Положения о  Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного  Постановлением Правительства Российской Федерации № 432 от 05.06.2008), его функции в  Свердловской области осуществляет ТУ Росимущества в Свердловской области.  

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39  Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов  на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме.  

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав  платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения,  включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме.  

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  

 

содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание  собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.  

Отсутствие заключенного с управляющей организацией договора на содержание и  ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника  помещений в многоквартирном жилом доме от уплаты соответствующих платежей.  Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать  в содержании и ремонте общего имущества дома, не поставлена законодательством в  зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.  

Следовательно, у ответчика как лица, владеющего на праве собственности  указанными выше объектами, возникло обязательство по содержанию общего имущества.  

Как следует из п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем  содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями  законодательства.  

Согласно п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании  собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном  статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого  помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей  организации и устанавливается на срок не менее чем один год.  

Кроме того, исходя из смысла п. 2 и п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения  права собственности на помещения в этом доме, при этом решение об оплате расходов на  капитальный ремонт многоквартирного дома принимается общим собранием собственников  помещений в многоквартирном доме.  

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не  приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого  помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах  Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге -  органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) (п. 4  ст. 158 ЖК РФ).  

Расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном  доме, согласно расчету истца, определены путем умножения площади нежилых помещений  (объектов гражданской обороны), находящихся в собственности ответчика на размер платы,  установленный органами местного самоуправления.  

Применение истцом при расчете платы тарифов, установленных органами местного  самоуправления в соответствующие периоды, основано на законе.  

Ответчик обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества  не исполнил, доказательств оплаты задолженности в сумме 131594 руб. 64 коп. в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представил.  

При таких обстоятельствах, требование истца является обоснованным и подлежит  удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в общей сумме  46285руб. 47 коп. за период с 13.02.2018 г. по 31.03.2022 г. (с учетом моратория).  

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  

 

исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об  уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. В связи с тем, что оплата не произведена, требование истца о взыскании пени  заявлено правомерно.  

Судом ответчику предложено представить отзыв. Однако отзыв с указанием  возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не  был. В связи с чем в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по  имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.  

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Расчет пени истца судом проверен и признан верным. 

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом,  участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. С  учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска,  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  

государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  

компания «Единый стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>): 

- 131594 руб. 64 коп. задолженность за работы и услуги по управлению  

многоквартирным домом за период с 01.01.2018 по 30.09.2022; - 46285 руб. 47 коп. пени за период с 13.02.2018 по 31.03.2022; - 6336 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

 

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Единый стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 2322 руб. 00 коп., уплаченную по платежному  поручению № 6338 от 21.12.2022.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 2:16:00

 

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич