АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А16-717/2019

г. Биробиджан

23 мая 2019 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Кручинина А.Н.

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Карагай" об изготовлении мотивированного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску

Управления лесами правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1107901000063, ИНН 7901535607)

к обществу с ограниченной ответственностью "Карагай" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1107901001757, ИНН 7901537450)

о взыскании 131 345,67 руб.,

УСТАНОВИЛ:

управление лесами правительства Еврейской автономной области обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Карагай" (далее – Общество) о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 131 345,67 руб.

Определением от 15.03.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства и в соответствии с частями 2 и 3 статьи 228 АПК установлены сроки для представления в суд и друг другу отзыва на исковое заявление, доказательств, на которые сторона ссылается как на основание своих требований и возражений, а также дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Указанное определение направлено ответчику по его юридическому адресу.

Конверт заказного письма был возвращен в арбитражный суд с отметкой об "Отсутствии адресата по указанному адресу" (

<

...>)

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 121 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Также определение суда от 15.03.2019 было в установленном законом порядке опубликовано на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а исковое заявление размещено на официальном сайте арбитражного суда согласно части 1 статьи 228 Кодекса.

На основании изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о начавшемся судебном процессе.

Ответчик в установленные судом сроки отзыва на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, и согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение приято путем подписания судьей резолютивной части от 07.05.2019.

Ответчик 17.05.2019 в порядке части 2 статьи 229 АПК РФ обратился с заявлением об изготовлении мотивированного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

На основании изложенного суд составляет мотивированное решение.

Суд, изучив представленные документы, установил следующее.

В соответствии с подписанным сторонами договором аренды лесного участка и актом приема–передачи лесного участка в аренду от 16.03.2012, истец (арендодатель) предоставил, а Общество (арендатор) приняло во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 3,83 га. Местоположение: Еврейская автономная область, Облученский муниципальный район, Кульдурского участкового лесничества Кульдурского лесничества:

– защитные леса: квартал № 176 выдела 5, 6

– эксплуатационные леса: квартал № 170 выдела 15, 19,

номер учетной записи в государственной лесном реестре 10-2012-03. Границы участка, виды и объемы использования согласованы сторонами в приложениях к договору. Срок действия договора до 30.04.2033. Соглашением сторон от 13.03.2015 внесены изменения о сроках внесения арендной платы. Ответчик обязанности по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, в результате у него образовался долг за 15.09.2017, 15.11.2017 и за 2018 год в сумме 105 268,15 руб. Претензию от 10.01.2019 № 6 ответчик оставил без ответа и удовлетворения Истец, рассчитав неустойку в соответствии с договором за период с 16.09.2017 по 10.01.2019 в сумме 26 077,52 руб., обратился в суд с иском.

Суд, рассмотрев доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Договор от 16.03.2012 является договором аренды лесного участка и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ и Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно статье 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата, исчисляемая на основании статьи 73 ЛК РФ.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор аренды от 16.03.2012 зарегистрирован управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области, о чем сделана отметка на договоре.

Пунктом 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» установлено, что в случае, если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Сроки внесения арендной платы определены приложением к соглашению о внесении изменений в договор от 16.03.2012 (л.д. 32).

Исполнение истцом обязательств, наличие и сумма задолженности по арендной плате подтверждается подписанным сторонами договором от 16.03.2012 с приложениями, дополнительным соглашением к нему 13.03.2015, карточкой счета, и ответчиком признаны, так как согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Договором аренды от 16.03.2012 предусмотрено, что за нарушение условий настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки (п. 14).

Расчеты задолженности по арендной плате за 15.09.2017, 15.11.2017 и за 2018 год, а также неустойки за период с 16.09.2017 по 10.01.2019, не оспоренные ответчиком, суд находит верными.

Доказательства оплаты суду не представлены, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в сумме 105 268,15 руб. и неустойка в размере 26 077,52 руб.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 102, 103, 110 АПК РФ и 333.17, 333.21 НК с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 4 940 руб. государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карагай" в пользу Управления лесами правительства Еврейской автономной области задолженность по договору аренды лесного участка от 16.03.2012 в сумме 131 345,67 руб., из которых основной долг за 15.09.2017, 15.11.2017 и за 2018 год – 105 268,15 руб., неустойка за период с 16.09.2017 по 10.01.2019 – 26 077,52 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карагай" в доход федерального бюджета 4 940 руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления  мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья

ФИО1