АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03 - 8737/2019

г. Барнаул

06 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 02.12.2019.

Решение изготовлено в полном объеме 06.12.2019.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Чайка А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без  использования средств аудиозаписи,  рассмотрев в  открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению   

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск Алтайского края

к межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Рубцовский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск Алтайского края

о взыскании 373 754 руб. 23 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и 68 816 руб. 72 коп. пени,

 

без участия в судебном заседании представителей сторон

 

У С Т А Н О В И Л:

05.06.2019 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск Алтайского края (далее – истец, ООО «УК «Светлова») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее – суд) с исковым заявлением к межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Рубцовский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск Алтайского края (далее – ответчик, МО МВД России «Рубцовский») о взыскании 430 382 руб. 17 коп., в том числе 305 809 руб. 54 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.01.2015 по 31.03.2019, 124 572 руб. 63 коп. пени.

Исковые требования обоснованы статьями 210, 244, 249, 290, 309, 310, 329, 330  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 37, 39, 153, 154, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором у ответчика находится имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления.

Определением суда от 07.06.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

В установленные судом сроки от ответчика поступил отзыв, в котором ответчик указал, что предъявленная к оплате сумма чрезмерно завышена и не обоснована. 

Определением от 05.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просил взыскать с ответчика 373 754 руб. 23 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и 68 816 руб. 72 коп. пени.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований к рассмотрению.

В процессе рассмотрения дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований, заявленных за период с 01.01.2015 по 31.08.2016, представил дополнительные возражения, в которых указал, что расчет истца является некорректным, поскольку МО МВД России «Рубцовский» оплату за тепловую энергию осуществляет согласно заключенным государственным контрактам с ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, истцом необоснованно предъявлена ко взысканию сумма за вывоз мусора с января 2017 по февраль 2018 года в размере 5 091 руб. 81 коп., с января 2015 по март 2016 года истек срок исковой давности. Ссылался на государственные контракты, заключенные с ООО «Благоустройство» с целью выполнения работ по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по адресам заказчика. Представил контррасчет. В отношении требований о взыскании пени указал, что необоснованно начислена сумма пени за отопление в размере 38 341 руб. и за вывоз мусора в размере 3 818 руб. 21 коп. Считает, что пеня за отопление подлежит исключению в полном объеме, за вывоз мусора пеня составляет 1 480 руб. 70 коп. 

Рассмотрение дела откладывалось.

В судебном заседании, начатом 25.11.2019, объявлялись перерывы до 27.11.2019 до 16 час. 00 мин.,  до 02.12.2019 до 14 час. 00 мин.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил контррасчет с приложениями.

В соответствии со статьями 123, 156  АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Из материалов дела следует, что нежилое помещение общей площадью 286,7 м2, расположенное по адресу: 

<

...>, на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости находится в оперативном управлении у МО МВД России «Рубцовский».

ООО «УК «Светлова» (ранее ООО «УК «Наш дом») осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ул. Алтайская 167а в г. Рубцовске с января 2009 года на основании принятого собственниками решения и выданной лицензией от 15.04.2015.

Судом установлено, что истец, осуществляя деятельность управляющей организации вышеуказанного жилого дома, нес расходы по обслуживанию и содержанию общего имущества, оказывал коммунальные услуги. 

Как указывает истец, за период с 01.01.2015 по 31.03.2019 у ответчика образовалась задолженность за содержание имущества и по оплате коммунальных услуг в размере 373 754 руб. 23 коп. 

Ввиду наличия задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме 23.04.2019 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, однако претензия была оставлена без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статье 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В статье 158 ЖК РФ также установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства. 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан оплачивать коммунальные услуги, а также нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей жилого дома и нежилого помещения. При этом отсутствие заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, соответствующего договора либо признание его незаключенным, недействительным, не освобождает собственника помещения от обязанности нести расходы на ремонт и содержание общего имущества.

Выполняя обязанности по содержанию и обслуживанию общего имущества, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

На основании положений раздела 8 ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственнику помещения, находящемуся в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания.

Исходя из пункта 5 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, в пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (часть 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу абзаца пятого части 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 N 3 «О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.03.2019 составляет 373 754 руб. 23 коп. Расчеты произведены истцом исходя из утвержденных в установленном порядке тарифов и исходя из действительной площади помещения ответчика. 

При рассмотрении дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований, заявленных за период с 01.01.2015 по 31.08.2016.

Кроме того, возражая против требований в заявленном размере, ответчик представил контррасчет, согласно которому задолженность по оплате коммунальных услуг составила 77 964 руб.  50 коп.

Оценивая доводы ответчика, суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года.   

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В этом случае какие-либо другие доводы и обоснование заявленного требования не подлежат рассмотрению, поскольку сам факт истечения срока исковой давности с учетом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» служит самостоятельным основанием для отказа в иске (или соответствующей его части).

Согласно штампу на почтовом конверте иск отправлен в суд 29.05.2019, следовательно, требования, находящиеся за пределами трехлетнего срока (до дня подачи иска), удовлетворению не подлежат, в том числе и в связи с истечением срока исковой давности.

Кроме того, суд признает контррасчет ответчика обоснованным. 

Согласно расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу за период с 01.01.2015 по 31.03.2019 за содержание жилья предъявлена сумма в размере 80 857 руб. 95 коп. За сроком исковой давности (с 01.01.2015 по 31.03.2016) предъявлена сумма в размере 23 781 руб. 75 коп. Таким образом, задолженность ответчика за содержание жилья составляет 57 076 руб. 20 коп.

В материалы дела представлены заключенные между ответчиком и ресурсоснабжающими организациями государственный контракт № 557 от 29.08.2016 на поставку тепловой энергии на отопление, контракт № 745 от 10.11.2016 на поставку тепловой энергии на отопление, контракту № 36-р от 30.05.2017 теплоснабжения и поставки горячей воды, государственный контракт № 36-р от 26.12.2017 теплоснабжения и поставки горячей воды, контракт № 36-р от 29.08.2017 теплоснабжения и поставки горячей воды. В соответствии с данными контрактами ответчик производит оплату за тепловую энергию в адрес ресурсоснабжающих организаций.

За отопление предъявлена сумма в размере 173 630 руб. 50 коп. За сроком исковой давности (с 01.01.2015 по 31.03.2016) предъявлена сумма в размере 96 916 руб. 51 коп.

При этом, за период с апреля 2016 года по май 2017 года оплата за отопление производилась ответчиком ресурсоснабжающим организациям по вышеуказанным государственным контрактам. Следовательно, задолженность за отопление у ответчика отсутствует.

За горячее водоснабжение на ОИ предъявлена сумма в размере 18 737 руб. 86 коп. За сроком исковой давности (с 01.01.2015 по 31.03.2016) предъявлена сумма в размере 3 640 руб. 53 коп. Сумма задолженности за горячее водоснабжение на ОИ составляет 15 097 руб. 33 коп.                 

За холодное водоснабжение на ОИ предъявлена сумма в размере 1 676 руб. 83 коп. За сроком исковой давности (с 01.01.2015 по 31.03.2016) предъявлена сумма в размере 758 руб. 30 коп. Таким образом, сумма задолженности за холодное водоснабжение на ОИ составляет 918 руб. 53 коп. Сумма задолженности за водоотведение на ОИ составляет 1 647 руб. 03 коп.

За вывоз мусора предъявлена сумма в размере 13 090 руб. 83 коп. За сроком исковой давности (с 01.01.2015 по 31.03.2016) предъявлена сумма в размере 4 773 руб. 61 коп.

Согласно государственным контрактам № 20 от 01.03.2017, № 21, № 24 от 21.02.2018, № 25 от 21.02.2018, заключенным между МО МВД России «Рубцовский» и ООО «Благоустройство», заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство выполнять работы по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по адресам заказчика, в т.ч. по адресу ул. Алтайская, 167,а.

Судом установлено, что с января 2017 года по февраль 2018 года ответчик производил оплату на основании вышеуказанных контрактов, в связи с чем сумма в размере 5 091 руб. 81 коп. подлежит исключению из предъявленной ко взысканию. Итого задолженность ответчика за вывоз мусора составляет 3 225 руб. 41 коп.

Всего задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет 77 964 руб. 50 коп.

В соответствии со статьей 48 Федерального закона № З-ФЗ «О полиции» материально- техническое обеспечение деятельности полиции осуществляется за счет бюджетных ассигнований Федерального бюджета на соответствующий год. В соответствии с п.п.22,23 статьи 93 ФЗ № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» для целей государственных нужд могут быть заключены государственные контракты на оказание услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений, услуг по водо-, тепло-, газо- и энергоснабжению, услуг по охране, услуг по вывозу бытовых отходов.

Таким образом, предъявленная ко взысканию сумма за взнос на неотложные нужды в размере 14 097 руб. 05 коп. и оплату старшему по дому в размере 1 200 руб. не подлежат взысканию с МО МВД России «Рубцовский» в силу норм действующего законодательства.

Оценив представленные в дело доказательства в совокупности, изучив все доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению на сумму 77 964 руб. 50 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 68 816 руб. 72 коп. пени, начисленной за период с 01.01.2015 по 30.04.2019.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из пунктов 38 и 39 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд, установив факт нарушения ответчиком обязанности по возмещению расходов по содержанию нежилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

По расчету истца сумма пени за период с 01.01.2015 по 30.04.2019 составила       68 816 руб. 72 коп. Однако, учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности (с 01.01.2015 по 31.03.2016), суд уменьшает сумму пени, до 25 583 руб. 39 коп., подлежащей взысканию за период с 01.04.2016 по 30.04.2019.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Рубцовский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск Алтайского края 77 964 руб. 50 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг,  25 583 руб. 39 коп. пени, 4 106 руб. 43 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

            Судья                                                                                                           А.А.Чайка