АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

               634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                    Дело № А67-8561/2017

13.06.2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 05.06.2018.

 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.В. Пирогова,

при ведении протокола секретарем  судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление

общества с ограниченной ответственностью «Стройзаказчик»

о пересмотре  по новым обстоятельствам решения  по делу по иску

муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СтройЗаказчик»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 151 393,73  руб.

 

при участии в заседании

от истца – не явился (извещен),

от заявителя (ответчика по делу) – ФИО2 по доверенности от 20.02.2018, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Томской области от 11.01.2018 по делу № А67-8561/2017, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 16.04.2018, удовлетворены исковые требования Муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента недвижимости к ООО "СтройЗаказчик" о взыскании 149 524,67 руб. основного долга, 1 869,06 руб. пени, всего 151 393,73 руб.

Указанным решением с ООО "СтройЗаказчик" в федеральный бюджет также взыскано 5 542 руб. государственной пошлины.

ООО «СтройЗаказчик» обратилось в Арбитражный суд Томской области с заявлением о пересмотре решения по делу № А67-8561/2017 по новым обстоятельствам.

Заявление мотивировано изменением кадастровой стоимости объекта аренды по спорному договору с 2017 г., в том числе за период взыскания арендной платы, на основании решения Министерства экономического развития России, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.11.2012 № П/550.

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска отзыв на заявление не представило.

От истца в дело представлено ходатайство об уточнении исковых требований. Муниципальное образование просит взыскать с ООО "СтройЗаказчик" 105 904,26 руб., в том числе 104 596,80 руб. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 70:21:0200028:672, предоставленным по договору № ТО-21-18157 от 20.05.2009, в редакции соглашения от 13.04.2012, за период с 01.07.2017 по 30.09.2017, 1 307,46 руб. пени за период с 16.08.2017 по 05.10.2017.

С учетом вновь представленных документов муниципальное образование о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом (часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявление ООО "СтройЗаказчик" о пересмотре решения по делу № А67-8561/2017 по новым обстоятельствам рассматривается в отсутствие представителя муниципального образования (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель ООО "СтройЗаказчик" в заседании заявление просил удовлетворить

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ООО "СтройЗаказчик", суд полагает заявление подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Вступившие в законную силу решение, определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение, определение.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием пересмотра судебных актов являются новые обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В пунктах 3, 4, 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым и вновь открывшимся обстоятельствам» указано, что судебный акт не может быть пересмотрен по новым или вновь открывшимся обстоятельствам в случаях, если обстоятельства, установленные статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, были известны или могли быть известны заявителю при рассмотрении данного дела. Обстоятельства, которые согласно части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта. При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу. Суду следует проверить, не свидетельствуют ли факты, на которые ссылается заявитель, о представлении новых доказательств, имеющих отношение к уже исследовавшимся ранее судом обстоятельствам. Представление новых доказательств не может служить основанием для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам по правилам главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В таком случае заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворению не подлежит. Существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.

Обращаясь с иском по настоящему делу, истец сослался на то, что в период с 01.07.2017 по 30.09.2017 ответчик (арендатор) обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка от 20.05.2009 № ТО-21-18157 (далее - договор) исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 151 393,73 руб., в том числе: 149 524,67 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 30.09.2017, 1 869,06 руб. задолженности по начисленной пене за период с 16.08.2017 по 05.10.2017.

Согласно условиям указанного договора, арендная плата по договору устанавливается с 20.02.2012 в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет: - ставка арендной платы - 4 % кадастровой стоимости участков; - коэффициент к ставке арендной платы - 1 (п. 3.5. договора в редакции соглашения от 13.04.2012).

Плата за пользование земельными участками производится с момента, указанного в договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (п. 3.8. договора в редакции соглашения от 13.04.2012).

Сумма арендной платы на последующие годы ежегодно указывается в расчете арендной платы за землю, неявка арендатора для получения расчета не освобождает от обязанности по уплате арендной платы (п.п. 3.9., 3.10. договора в редакции соглашения от 13.04.2012).

Основаниями подачи заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, согласно доводам ООО "СтройЗаказчик", явилось то, что в январе 2018 года заявителем получено решение Министерства экономического развития Российской Федерации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.11.2012 № П/550, согласно которому кадастровая стоимость участков с кадастровым номером 70:21:0200028:671 с адресом 

<

...> и кадастровым номером70:21:0200028:672 с адресом 

<

...> изменилась.

Ссылаясь на то, что с начала 2017 года арендная плата за объект аренды по договору в рамках спора по делу А67-8561/2017 должны быть снижена, поскольку кадастровая стоимость земельных участков изменена в 2017 году, ООО "СтройЗаказчик" полагает, что изложенные обстоятельства в силу статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для пересмотра судебного акта.

В подтверждение своих доводов заявитель представил решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.11.2012 № П/550 Министерства экономического развития РФ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 26.12.2017 № 403, уведомление Министерства экономического развития РФ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области № 08-0500-20864 от 29.12.2017 (л.д. 110-114, т. 1).

Решением комиссии от 26.12.2017 № 403 определена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200028:672 в размере 9 905 000 руб. по состоянию на 01.01.2014 года, установленной в отчете об оценке № 039/2017 от 11.10.2017 об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 70:21:0200028:672.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В соответствии со статьей 24.20 Закона об оценочной деятельности в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган кадастрового учета.

В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган кадастрового учета осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Как следует из материалов дела, ответчик по настоящему делу обратился с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области 14.12.2017.

Новая кадастровая стоимость в силу прямого указания закона применяется для расчета размера арендной платы с 01.01.2017, поэтому размер задолженности по арендной плате по новой кадастровой стоимости также подлежит перерасчету с указанной даты.

Изменение расчета размера платы за пользование земельным участком является существенным и новым обстоятельством, которое влечет за собой пересмотр решения суда.

Указанная позиция подтверждается судебной практикой (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.02.2016 № Ф04-28489/2015 по делу № А27-18749/2014, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10.03.2016 № Ф09-365/16 по делу № А60-45716/2014).

Таким образом, заявление об отмене судебного акта по делу № А67-8561/2017 по новым обстоятельствам подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене судебного акта по  новым обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим кодексом.

Руководствуясь  ст. 311, 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Томской области от 25.12.2017 по делу № А67-8561/2017 удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Томской области от 25.12.2017 по делу № А67-8561/2017 отменить.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления текста решения в полном объеме.

 

Судья                                                                          М.В. Пирогов