АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-8257/2020

г. Вологда

27 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МастерДом» (ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию «Городское поселение Красавино» в лице Администрации городского поселения Красавино (ОГРН 

<

***>) о взыскании 6 982 руб. 37 коп.,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МастерДом» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения Красавино (далее - Администрация, ответчик) о взыскании 6 990 руб. 71 коп., в том числе 4 189 руб. 50 коп. задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: 

<

...> 651 руб. 22 коп. задолженности по оплате жилого помещения по адресу: 

<

...> руб. 99 коп. пеней за период с 12.11.2019 по 05.04.2020.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение.

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением суда от 02 июля 2020 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 31 августа 2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 15 октября 2020 года принято уточнение исковых требований, которым истец просил суд взыскать с ответчика 6 982 руб. 37 коп., в том числе 4 189 руб. 50 коп. задолженности по плате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

...> 651 руб. 22 коп. задолженности по плате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

...> руб. 65 коп. пени за период с 12.11.2019 по 05.04.2020; по заявлению истца произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации городского поселения Красавино на надлежащего – Муниципальное образование «Городское поселение Красавино» в лице Администрации городского поселения Красавино.

В судебное заседание стороны представителей не направили.

Ответчик в письменном отзыве возразил против удовлетворения иска со ссылкой на отсутствие заключенного договора в соответствии с Федеральным законом №44-ФЗ от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», как следствие недостаток лимитов бюджетных обязательств; представил контррасчет долга.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию «Городское поселение Красавино» на праве собственности принадлежат жилые помещения по адресу: 

<

...>, по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, от 04.05.2019 (протокол №2), решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Свободы, д. 5, от 05.05.2019 (протокол №2) управление указанными многоквартирными домами осуществляет истец. 

Размер платы за содержание и текущий ремонт установлен указанными решениями в размере 15,04 руб. и 21 руб. за 1 кв.м. соответственно.

Ответчиком не исполнено обязательство по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2019 – 31.01.2020 в размере 4 189 руб. 50 коп.; в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2019 по 23.12.2019 в размере 2 651 руб. 22 коп. 

Претензия истца №12 от 03.02.2020 с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило  основанием для начисления истцом пени в соответствии со статьей 155 ЖК РФ за период с 12.11.2019 по 05.04.2020 в размере 141 руб. 65 коп. и для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Представленный истцом расчет платы за содержание и ремонт проверен судом и признан верным.

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению платы за жилые помещения ответчик не представил.

Довод ответчика об отсутствии заключенного договора в соответствии с Федеральным законом №44-ФЗ от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» отклоняется судом, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение установлена законом (статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьями 39, 153 ЖК РФ. 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени проверен судом и признан не противоречащим закону.

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со статьей 330 ГК РФ.

В связи с удовлетворением иска расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с Муниципального образования «Городское поселение Красавино» в лице Администрации городского поселения Красавино в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МастерДом» 6 982 руб. 37 коп., в том числе 6 840 руб. 72 коп. основной долг, 141 руб. 65 коп. пени, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья          С.В. Корепин