АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15802/2020

30 июня 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2021 года, полный текст решения изготовлен 30 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 28.06.2021 дело по иску

Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и обязании возвратить земельный участок,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: временный управляющий ООО «Коми Геопроект» Рузов Игорь Максимович, временный управляющий ООО «Коми Геопроект» Раюшкин Игорь Анатольевич,

в отсутствие представителей в заседании,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Коми ГеоПроект» о взыскании:

- по договору аренды лесного участка № С0990513/33/08-АЗ от 22.08.2008 в размере 5 865 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате в доход федерального бюджета и передать в срок до 15.06.2021 (в бесснежный период)  по акту приема-передачи в состав лесного фонда, предоставленный в аренду земельный участок, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, ГУ «Печорское лесничество», Сынинское участковое лесничество, квартала № 76, 102, 103, 104, 105, общей площадью 11,2 га, в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, тем самым выполнив условия договора аренды;

- по договору аренды лесного участка № С0990513/34/08-АЗ от 22.08.2008 в размере 5 318 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате в доход федерального бюджета и передать в срок до 15.06.2021 (в бесснежный период)   по акту приема-передачи в состав лесного фонда, предоставленный в аренду земельный участок, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, ГУ «Печорское лесничество», Сынинское участковое лесничество, квартала № 76,  общей площадью 6,0 га, в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, тем самым выполнив условия договора аренды.

Впоследствии Истцом неоднократно подтверждались/уточнялись требования в первоначально заявленных объёмах. 

Определением от 04.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен: временный управляющий ООО «Коми Геопроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) ФИО2. 

Определением от 06.04.2021 по делу А29-10946/2020 (З-28992/2021)  ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), с 07 апреля 2021 временным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» утвержден ФИО3. В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 07.04.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: временного управляющего ООО «Коми Геопроект» ФИО3.

Ходатайством от 12.05.2021 № 6 временный управляющий ООО «Коми Геопроект» ФИО3 возражений по существу не представил, просил отложить судебное разбирательство, заявленное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, однако к дате судебного заседания каких-либо документов/обоснований в суд не поступило, мотивированных возражений не поступило.

Участвующие в деле лица своих представителей в суд не направили. Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, судом установлено следующее.

22.08.2008 между Комитетом лесов Республики Коми (правопредшественник истца, Арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Астерон-нефть» (далее – ЗАО «Астерон-нефть») (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990513/33/08-АЗ (далее – Договор № 1), по условиям которого арендодатель в соответствии с приказом № 459-АР от 05.08.2008 передает, а арендатор принимает лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, Печорское лесничество, Сынинское участковое лесничество, квартала №№ 76, 102, 103, 104, 105 во временное пользование (аренду). 

В соответствии с пунктом 1.3. договора № 1 участок предоставляется для целей, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, с разрешенным видом использования лесов: разработка месторождений полезных ископаемых. Цель использования – эксплуатация скважины № 1 на Южно-Сынинском нефтяном месторождении с зимней подъездной автодорогой. 

Общая площадь участка – 11,2 га. Срок действия договора № 1 согласован сторонами с 17.06.2008 до 01.01.2015 (пункты 1.4, 3.1. договора № 1).

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду № 33/08.

01.11.2012 Комитет лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель), ЗАО «Астерон-нефть» (арендатор) и ООО «Коми ГеоПроект» (новый арендатор) заключили соглашение № 1 о замене стороны по договору № 1, согласно которому новый арендатор принимает на себя в полном объеме права и обязательства по указанному договору, в том числе обязательства по данному соглашению.

Срок действия договора аренды при исполнении обязательств нового арендатора считается с 01.11.2012 до 01.01.2015 (пункт 2.3. соглашения). 

19.12.2014 Комитет лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель) и ООО «Коми ГеоПроект» (арендатор) заключили дополнительное соглашение № 2 к договору № 1, в котором установлен новый срок договора с 01.01.2015 по 05.09.2038.

В тот же день 22.08.2008 между Комитетом лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Астерон-нефть» (ЗАО «Астерон-нефть») (арендатор) заключен договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990513/34/08-АЗ (далее – договор № 2), по условиям которого арендодатель в соответствии с приказом № 459-АР от 05.08.2008 передает, а арендатор принимает лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, Печорское лесничество, Сынинское участковое лесничество, квартал № 76 во временное пользование (аренду). 

В соответствии с пунктом 1.3. договора № 2 участок предоставляется для целей, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, с разрешенным видом использования лесов: разработка месторождений полезных ископаемых. Цель использования – строительство и бурение куста разведочно-эксплуатационных скважин №№ 50, 51 на Южно-Сынинском нефтяном месторождении. 

Согласно пункту 1.4. договора № 2 общая площадь участка – 6,0 га. 

Срок действия договора определен в пункте 3.1. договора № 2 на период с 03.07.2008 до 01.01.2015.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду № 34/08.

01.11.2012 Комитет лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель), ЗАО «Астерон-нефть» (арендатор) и ООО «Коми ГеоПроект» (новый арендатор) заключили соглашение № 1 о замене стороны по договору  № 2, согласно которому новый арендатор принимает на себя в полном объеме права и обязательства по указанному договору, в том числе обязательства по данному соглашению.

Срок действия договора № 2 при исполнении обязательств нового арендатора считается с 01.11.2012 до 01.01.2015 (пункт 2.3. соглашения). 

19.12.2014 Комитет лесов Республики Коми и ООО «Коми ГеоПроект» (арендатор) заключили дополнительное соглашение № 2 к договору № 2, в котором установлен новый срок договора с 01.01.2015 по 05.09.2038.

Решением Арбитражного суда Республики Коми по делу А29-9234/2020 от 03.11.2020г. (решение принято в упрощенном порядке путем вынесения 03.10.2020 резолютивной части) Договоры были расторгнуты. Решение участвующими в деле лицами не оспорено, вступило в законную силу.

Ранее сформированная задолженность по Договора за 2020 год взыскана судебными приказами по делам А29-3816/2020, А29-3814/2020, А29-12232/2020, А29-12233/2020 и решением по делу А29-9234/2020.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Ухтанефтесервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением в порядке статей 7, 39 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о признании общества с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» несостоятельным (банкротом) в связи с неисполнением должником обязанностей по оплате задолженности в сумме 1 100 000 руб.

Определением арбитражного суда по делу А29-10946/2020 от 18.09.2020 заявление принято к производству.

Определением арбитражного суда от 25.11.2020 (резолютивная часть определения объявлена 18.11.2020) по делу № А29-10946/2020 признано обоснованным заявление общества с ограниченной ответственностью «Ухтанефтесервис» к должнику - обществу с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» о признании его несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение сроком на четыре месяца, временным управляющим утвержден ФИО2. Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06.04.2021 ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего, временным управляющим ООО «Коми Геопроект» утвержден ФИО3.

Решением Арбитражного суда Республики Коми по делу А29-10946/2020 от 24.05.2021 (резолютивная часть решения объявлена 18.05.2021) по делу № А29-10946/2020 Общество с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура банкротства –  конкурсное производство, сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 (рассмотрение отчета конкурсного управляющего назначено  на 18.11.2021).

29.04.2021 Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми обратилось в арбитражный суд с заявлением к ООО «Коми Геопроект» о признании обоснованными и включении требований в размере 116 947 руб. 62 коп. (сформированных по ранее состоявшимся судебным актам) в состав требований, заявленных после закрытия реестра требований кредиторов и подлежащих удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр.

Определением от 21.05.2021 суд в деле А29-10946/2020 (Т-56204/2021) суд принял к производству заявление кредитора – Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми, о признании обоснованными и включении требований, назначил заявление к рассмотрению на 07.07.2021.

Как указывает Истец, Ответчиком не исполнены взятые в рамках договоров обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за период по дату расторжения Договоров, в связи с чем, за последним числится задолженность по арендной плате за период с 01.10.2020 по 18.10.2020, в том числе: по Договору аренды лесного участка № С0990513/34/08-АЗ от 22.08.2008 в сумме 5 318 руб. 23 коп., по договору аренды лесного участка № С0990513/33/08-АЗ от 22.08.2008 в сумме 5 865 руб. 28 коп.

Претензионным письмом от 18.11.2020 исх. №1112 Истец обратился с требованием к ответчику по внесению арендной платы по Договорам, представил одновременно соответствующие перерасчеты на 5 865 руб. 28 коп. и 5 318 руб. 23 коп., соответственно.

Неисполнение договорных обязательств послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным. 

Пунктом 4 ст. 71 ЛК РФ предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено этим Кодексом. 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений. 

Согласно статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Таким образом, ответчик несет риск наступления последствий несовершения им вышеперечисленных процессуальных действий. 

Определением суда ответчику предлагалось представить мотивированный отзыв на иск, доказательства оплаты суммы долга.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в общей сумме 11 183 руб. 51 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, Истцом заявлены требования об обязании Ответчика вернуть лесные участки.

В соответствии пунктами 6.4.5. Договоров после окончания срока действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю в состоянии и качестве, пригодном ля ведения лесного хозяйства и с проведенными мерами по технической и биологической лесной рекультивации.

После расторжения Договоров по решению по делу А29-9234/2020 Ответчиком в предусмотренном порядке участки возвращены не были.

В претензионном письме Истец предложил Ответчику возвратить участки.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (пункт 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Из положений статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, имеющей специальный характер по отношению к положениям пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что по истечении срока действия договора аренды дальнейшее использование арендованного лесного участка возможно лишь при заключении нового договора аренды, в том числе посредством реализации арендатором преимущественного права заключения договора.

В рассматриваемом споре Договоры расторгнуты состоявшимся судебным актом.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств возврата лесного участка истцу в материалы дела не представлено.

Поскольку действие заключенного сторонами договора прекращено, а доказательств освобождения спорного участка в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет требование Министерства об обязании ответчика возвратить истцу лесные участки.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) с зачислением в доход федерального бюджета задолженность в сумме 11 183 руб. 51 коп.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) передать в Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в течение 30 дней после вступления решения в законную силу (в бесснежный период) по акту приема-передачи в состав лесного фонда предоставленный в аренду земельный участок, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, ГУ «Печорское лесничество», Сынинское участковое лесничество, квартала №76, 102, 103, 104, 105, общей площадью 11,2 га, в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, тем самым выполнив условия договора аренды № С0990513/33/08-АЗ от 22.08.2008.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) передать в Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в течение 30 дней после вступления решения в законную силу (в бесснежный период) по акту приема-передачи в состав лесного фонда предоставленный в аренду земельный участок, находящийся по адресу: Республика Коми, Печорский район, ГУ «Печорское лесничество», Сынинское участковое лесничество, квартал № 76,  общей площадью 6,0 га, в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, тем самым выполнив условия договора аренды.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Коми Геопроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина