АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-24117/2016

г. Новосибирск

20 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 июня 2017 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Кладовой Л.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Сибирская энергетическая компания", г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью «Аспект», г. Новосибирск 

с участием третьих лиц – 1. общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская управляющая компания», г. Новосибирск 2. мэрии города Новосибирска в лице Департамента энергетики и жилищного и коммунального хозяйства 

<

...>. муниципального унитарного предприятия "Энергия", 

<

...>. акционерного общества "Новосибирскгортеплоэнерго", г. Новосибирска,

о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с 01.05.2015 по 31.08.2016 в размере 128 865 руб. 12 коп., 

при участии представителей:

от истца – ФИО2 (доверенность №569 от 01.08.2016, паспорт),

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 01.04.2015, паспорт),

от третьих лиц: 1. ФИО4 (протокол №5 от 30.05.2013, паспорт), 2.Васеленко О.А. (доверенность №12/1/15385 от 28.12.2016, паспорт), 3.Молиной Н.Г. (доверенность №2 от 09.01.2017, паспорт), 4. ФИО5 (доверенность №6 от 01.03.2017, паспорт),

установил:

акционерное общество "Сибирская энергетическая компания" (далее по тексту – АО «СИБЭКО», истец, ИНН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аспект» (далее по тексту – ООО «Аспект», ответчик, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с 01.05.2015 по 31.08.2016 в размере 128 865 руб. 12 коп.

Определением от 28.11.2016 исковое заявление АО «СИБЭКО» принято к производству.

Определением от 23.01.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская управляющая компания» (далее по тексту – ООО «Новосибирская управляющая компания», ИНН 

<

***>).

Определением от 23.03.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Мэрия города Новосибирска в лице Департамента энергетики и жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска (ИНН 

<

***>) и муниципальное унитарное предприятие "Энергия"г. Новосибирска (далее по тексту - МУП "Энергия", ИНН 

<

***>).

Определением от 15.05.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Новосибирскгортеплоэнерго" (далее по тексту – ОАО «НГТЭ», ИНН 

<

***>).

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Указала, что ООО «Аспект» является владельцем участка теплотрассы от ТК 6 до наружной стены многоквартирного жилого дома по ул. Восход, 20/1, исходя из содержания и прямого толкования акта приема-передачи тепловой сети от 18.03.2015, акта разграничения от 29.11.2013 и паспорта ввода собственником участка тепловой сети, от наружной стороны стены тепловой камеры ТК 6 в сторону ИТП жилого дома по ул. Восход, 20/1. 

Соответственно, по мнению истца, ООО «Аспект», являясь владельцем спорного участка теплотрассы, несет ответственность за его эксплуатацию. Нормативные (технологические) потери в тепловых сетях являются неизбежными издержками процесса эксплуатации тепловых сетей и передачи тепловой энергии, в связи с чем ответчик должен возместить стоимость технологических потерь в тепловых сетях.

Представитель ответчика возражает против заявленных исковых требований, указав, что ответчик являлся застройщиком многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: 

<

...>. Спорная сеть была построена на денежные средства участников долевого строительства для функционирования многоквартирного дома, не является его собственностью. Кроме того, ответчик актом приема-передачи тепловой сети то 18.03.2015 передал управляющей организации ООО «Новосибирская управляющая компания» тепловую сеть многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: 

<

...>.

Также представитель ответчика пояснил, что обращался в Департамент энергетики ЖКХ города города Новосибирска с заявлением о принятии в муниципальную собственность наружные инженерные сети вновь построенного жилого дома по ул.Восход 20/1. 

В ответ на обращение 26 марта 2015 года (письмо № 484) получил ответ о представлении списка документов для передачи сетей в муниципальную собственность, среди которого указано на необходимость представления свидетельства о государственной регистрации права, которое ответчик не может представить, так как строительство теплотрассы осуществлялось за счет привлеченных средств.

Кроме того, Управление архитектурно-строительной инспекции письмом №11/1/01808 от 03.07.2015года на предоставление информации о разрешении на строительство и на ввод в эксплуатацию сообщило, что сети теплоснабжения не являются самостоятельными объектами капитального строительства (объектами недвижимости), а являются системой инженерно-технического обеспечения жилого дома, то есть его частью, и не могут рассматриваться отдельно.

Представитель ответчика представил справку от 13.06.2017 №26, согласно которой спорные тепловые сети на балансе ответчика в качестве основных средств не значатся. 

Представитель ООО «Новосибирская управляющая компания» указал, что по общему правилу внешние инженерные сети не являются общим имуществом собственников многоквартирного дома и не должны ими содержаться. Следовательно, исполнитель коммунальных услуг (в данном случае общество как управляющая компания) в силу своего статуса, без воли собственников, не должен нести бремя содержания теплопровода и оплачивать потерянную в нем тепловую энергию. Собственники не принимали решение о включении теплопровода в состав общего имущества многоквартирного дома.

По мнению представителя управляющей организации, сам по себе факт установления границ балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности не свидетельствует о наличии законных оснований для отнесения теплопровода к общему имуществу и возложения бремени несения затрат на его содержание на собственников помещений многоквартирного дома.

В связи с тем, что у данного участка отсутствуют какой-либо собственник, по мнению представителя управляющей организации, этот участок имеет статус бесхозяйного объекта. Бремя содержания и обслуживания бесхозяйной тепловой сети лежит на организации, оказывающей услуги по передаче энергоресурса.

Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. По смыслу приведенных правовых норм правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Управляющая компания не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового  имущества. Передача   застройщиком   теплопровода  управляющей   компании   не  дает оснований полагать, что его собственником стали жильцы многоквартирного дома.

Представитель МУП "Энергия" пояснил, что спорный участок тепловой сети не закреплен за МУП "Энергия", кроме того не является бесхозяйным, поскольку у спорного участка имеется собственник, которым выступает застройщик. 

Представитель Департамента энергетики и жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска пояснил, что ответчик должен обратиться с определенным пакетом документов для передачи спорных сетей в муниципальную собственность.

Представитель ОАО «НГТЭ» пояснил, что застройщик не воспользовался своим правом передать спорные сети в муниципальную собственность. Указанные сети не являются бесхозными. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, для осуществления подключения строящегося жилого дома ответчику были выданы письмо ОАО «СИБЭКО» №112-7о/76093 от 12.03.2013, справка № 112-46/760936 от 16.01.2014, условия подключения № 638 от 05.05.2012 и условия подключения № 638а от 25.03.2013.

В соответствии с актом о подключении от 30.12.2013 и актом о готовности от 30.12.2013, подключение строящегося дома к системе теплоснабжения осуществлено.

Согласно акту разграничения от 29.11.2013, подписанному ООО «Аспект» и ОАО «НГТЭ», согласована граница владения тепловыми сетями и их эксплуатации: по наружной стене тепловой камеры ТК 6 на теплотрассе TlT2dl00 в сторону ИТП Абонента по адресу ул. 9-го Ноября, 24 (строительный адрес спорного многоквартирного жилого дома). 

В силу положений статьи 14 Закона о теплоснабжении: подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе, застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" утверждены Правила подключения к системам теплоснабжения (далее – Правила подключения). 

Пункт 43 Правил подключения предусматривает, что осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими сторонами акта о подключении и акта разграничения балансовой принадлежности, в котором указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании.

В силу положений пункта 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации актом разграничения балансовой принадлежности является документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании. Актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон является документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок. 

Таким образом, исходя из буквального толкования указанных норм,  законным владельцем спорных тепловых сетей является ООО «Аспект», что подтверждается актом разграничения от 29.11.2013 и паспортом ввода границы владения.

В силу положений статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Соответственно, исходя из положений ст.209, 210, 216 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность несения расходов по содержанию имущества возложена на собственников и законных владельцев имущества.

ООО «Аспект» за период с 01.05.2015 по 31.08.2016 осуществляло потребление тепловых потерь тепловой энергии ООО «Аспект» на участке теплотрассы от ТК 6 до наружной стены многоквартирного жилого дома по ул. Восход, 20/1.

Факт выявления бездоговорного потребления подтверждается соответствующими актами о начислении за период с 01.05.2015 по 31.08.2015 на сумму 128 865 руб. 12 коп.

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения": Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Нормативные (технологические) потери в тепловых сетях являются неизбежными издержками процесса эксплуатации тепловых сетей и передачи тепловой энергии.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 5 статьи 13, пункта 11 статьи 15, статьи 15, статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении), пункта 55 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, организации компенсируют потери в тепловых сетях, в том числе и посредством приобретения тепловой энергии (мощности), теплоносителя в объеме, необходимом для компенсации потерь тепловой энергии в тепловых сетях таких организаций, у единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) по регулируемым ценам (тарифам).

Ответчик обязательства по оплате тепловых потерь не исполнил, задолженность составила 128 865 руб. 12 коп.

Поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует, что в связи с технологическим присоединением ответчик спроектировал, построил и ввел в эксплуатацию соответствующие участки тепловых сетей, в дальнейшем согласовал границы владения спорными участками тепловых сетей, то, соответственно, ответчик принял на себя ответственность за их эксплуатацию.

Доказательств того, что спорные участки сетей переданы ответчиком иным лицам, либо являются бесхозяйным имуществом, не предоставлено.

Департаментом энергетики и жилищного коммунального хозяйства не представлено сведений о наличии в городе Новосибирске какого-либо регламента действий застройщиков по передаче построенных на средства граждан, сетей тепловой энергии (созданную застройщиком новую вещь) при строительстве новых многоквартирных домов.

Застройщиком (ответчиком) не обжалованы в судебном порядке действия (бездействие)  органов муниципального образования относительно приема в муниципальную собственность вновь созданных тепловых сетей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что до передачи спорных участков тепловых сетей иным лицам, на ответчика возлагается обязанность по их содержанию, в том числе по оплате нормативных (технологических) потерь, возникающих в соответствующих участках тепловых сетей.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

 Довод ответчика о том, что спорные тепловые сети принадлежат собственниками многоквартирного жилого дома, поскольку были переданы управляющей организации ООО «Новосибирская управляющая компания» по акту от приема-передачи тепловой сети то 18.03.2015, отклоняется судом по следующим обстоятельствам.

 По смыслу чч. 6.2, 7.1 ст. 155, чч. 1, 2, 2.3, 9 ст. 161, чч. 1 - 3 ст. 162 ЖК РФ, пп. 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Управляющая компания не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на тепловые сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).

На основании изложенного, суд находит требование АО «СИБЭКО» к ООО «Аспект» о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии за период с 01.05.2015 по 31.08.2016 в размере 128 865 руб. 12 коп. обоснованными, документально подтвержденными, а потому подлежащими удовлетворению судом.

Расходы по государственной пошлине распределяются в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аспект» в пользу акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» задолженность за потребление тепловой энергии за период с 01.05.2015 по 31.08.2016 в размере 128 865 руб. 12 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 4 866 руб.

После вступления решения в законную силу выдать исполнительный лист.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный  суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Л.А. Кладова