АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-66591/2022

09 февраля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 09 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джумаян Н.С., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-66591/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РЕГИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ТЕПЛО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее - истец

к обществу с ограниченной ответственностью  ВЕРТИКАЛЬ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее - ответчик

о взыскании 10393577 руб. 28 коп.,

 

Лица, участвующим в деле, в судебное заседание не явились, извещены. Отвода составу суда не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 10393577 руб. 28 коп., в том числе: 9857214 руб. 30 коп. долга по договорам аренды от 01.12.2014г. б/н, от 08.12.2014г. № 2, от 08.12.2014г. №3, от 01.01.2016г. №23, от 28.09.2018г. № 50, от 28.09.2018г. №54; 536362 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2022 по 31.10.2022 с продолжением их начисления с 01.11.2022 по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 29.12.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

Лицам, участвующим в деле разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации), в том числе и в случае их неявки в предварительное судебное заседание (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

Стороны возражений против перехода к судебному разбирательству в данном судебном заседании не представили.

При данных обстоятельствах суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключены следующие договоры аренды имущества:

1)        от 01.12.2014г. б/н, с ежемесячной арендной платой в размере 100 рублей;

2)        от 08.12.2014г. № 2, с ежемесячной арендной платой в размере 112 000 рублей;

3)        от 08.12.2014г. №3, с ежемесячной арендной платой в размере 112 000 рублей;

4)        от 01.01.2016г. №23, с ежемесячной арендной платой размере 763 750 рублей;

5)        от 28.09.2018г. № 50, с ежемесячной арендной платой в размере 284 638 рублей;

6)        от 28.09.2018г. №54, с ежемесячной арендной платой в размере 370 381,05 рублей.

Размеры арендной платы установлен пунктами 4.1. указанных договоров. Пунктами 4.3. договоров №№ 2, 3, 23, 50 и 54 предусмотрено ежемесячное внесение арендной платы в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным.

В нарушение условий заключенных договоров аренды ответчик не внес арендные платежи за январь-июнь 2022г. 

Размер ежемесячной арендной платы по всем указанным договорам составляет 1642869 руб.05 коп.

В связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате в размере 9857214 руб. 30 коп. за январь — июнь 2022 истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ). 

Учитывая, что доказательств погашения предъявленной к взысканию  суммы задолженности, равно как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования, в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 9857214 руб. 30 коп. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 536362 руб. 98 коп. за период с 06.02.2022 по 31.10.2022 с продолжением их начисления с 01.11.2022 по день фактической оплаты долга.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Представленный расчет проверен судом и признан верным, между тем, из расчета процентов, произведенного истцом, судом исключен период действия моратория в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497. Судом произведен перерасчет процентов, исходя из следующего.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», которым  введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1).

Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2). Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Поскольку данное постановление опубликовано 01.04.2022 то с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность должника.

Таким образом, до 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве организаций и индивидуальных предпринимателей по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

Исходя из вышеизложенного, учитывая корректировку периода начисления процентов, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в сумме 352181 руб. 60 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 73639 руб. 00 коп. подлежат возмещению за счет ответчика  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При  изготовлении  резолютивной  части  решения  суда от 02.02.2023 судом допущена опечатка в п. 1 резолютивной части, вместо: «Исковые требования  удовлетворить частично.» судом указано «Исковые требования  удовлетворить.».

Указанная опечатка в силу положений ст. 179 АПК РФ подлежит исправлению при изготовлении решения суда в полном объеме.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с ООО ВЕРТИКАЛЬ в пользу ООО РЕГИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ТЕПЛО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ  10209395 руб. 90 коп., в том числе: долг в размере  9857214 руб. 30 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в сумме 352181 руб. 60 коп.

3. Взыскать с ООО ВЕРТИКАЛЬ   в пользу ООО РЕГИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ТЕПЛО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ  проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за сумму задолженности в размере 9857214 руб. 30 коп. за период с 01.11.2022 по день фактической уплаты денежных средств – исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

            4. В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

5. Взыскать с ООО ВЕРТИКАЛЬ   в пользу ООО РЕГИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ТЕПЛО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ  73639 руб.   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                     Ю.Н. Матвеева