Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва 

«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску (заявлению) ______________________________ 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________ 

_____________________________________________________________________________

установил:

ООО «ДОМ ВЫСОКОГО СОДЕРЖАНИЯ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Коломна Московской области о взыскании 419.942руб.50коп. по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов, собственником помещений в которых является ответчик, 475руб.93коп. пени за просрочку оплаты, пени по день фактической оплаты задолженности.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик по иску возражал по основаниям, изложенным в отзыве и выступлении представителя в судебном заседании, полагает, что Администрация городского округа Коломна Московской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку обязанность по содержанию муниципального жилого фонда возложена на УИЗО городского округа Коломна.

Третье лицо УИЗО городского округа Коломна позиции по иску не представило.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ДОМ ВЫСОКОГО СОДЕРЖАНИЯ» является управляющей организацией в многоквартирных домах по адресам: Московская область, городской округ Коломна, территория «городок Коломна-1», дома № № 61, 62, 63, 64, 71, 72, 73, 74, 75, 77, 81.

Городской округ Коломна Московской области является собственником квартир в указанных МКД: городок Коломна-1, д. 62 кв. 11; городок Коломна-1, д.62 кв. 53;  городок Коломна-1, д. 71 кв.1; городок Коломна-1, д. 71 кв. 9;  городок Коломна-1, д. 71 кв. 72;  городок Коломна-1, д. 72 кв.52; городок Коломна-1, д.75 кв.16; городок Коломна-1, д. 77 кв. 54; городок Коломна-1, д. 81 кв. 14.

Согласно ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры).

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома за период с 01.01.2022г.  по 31.12.2022г. составляет  419.942руб.50коп. и на день рассмотрения спора не погашена.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

В связи с наличием просрочки в оплате истец начислил ответчику 475руб.93коп. пени в соответствии со ст.330 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ за период с 28.06.2023г. по 31.07.2023г., представил расчет. 

Истец также просит взыскать пени по день фактической уплаты задолженности на основании п.65  Постановления  Пленума от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности  за нарушение обязательств».  

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Возражения ответчика не могут быть признаны судом обоснованными.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Пунктом 2 ст.215 ГК РФ установлено, что от имени муниципального образования  права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Органы местного самоуправления - избираемые непосредственно населением и (или) образуемые представительным органом муниципального образования органы, наделенные собственными полномочиями по решению вопросов местного значения (ст.2 ФЗ №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»).

Следовательно, от имени муниципального образования права и обязанности собственника, в том числе по оплате содержания муниципального имущества осуществляет Администрация городского округа Коломна, как исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления.

Согласно п. 1.1. Положения об Управлении имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области, утвержденного решением Совета депутатов г.о. Коломна Московской области от 09.03.2021г. №50 Управление является функциональным органом администрации Городского округа Коломна Московской области и является муниципальным казенным учреждением.

Согласно ч.2 ст.126 ГК РФ юридические лица, созданные муниципальными образованиями, не отвечают по их обязательствам. Указанная норма не предусматривает оговорок и исключений.

В п.п.5 п.2 Положения об Управлении имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области указано, что задачей Управления является управление и распоряжение муниципальным и иным имуществом от имени Городского округа Коломна в пределах полномочий, определенных действующим законодательством РФ и настоящим Положением, муниципальным правовым актом.

Согласно п.1.5. Положения о муниципальной казне г.о. Коломна Московской области, Утвержденное решением Совета депутатов г.о. Коломна от 15.04.2021г. №78 формирование, управление, распоряжение и учет объектов, входящих в состав муниципальной имущественной казны, осуществляет администрация Городского округа Коломна в лице Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна (далее Управление) в порядке, установленном действующим законодательством РФ, МО, настоящим положением и иными муниципальными правовыми актами.

Из выше приведенных актов видно, что при осуществлении деятельности по управлению, распоряжению и учету муниципального имущества Управление выступает не от собственного имени, как казенное учреждение, а от имени Администрации городского округа, как его функциональный орган в соответствии с данными ему полномочиями.

Закрепление полномочий по несению расходов по оплате содержания муниципального жилого фонда и по оплате коммунальных услуг за казенным учреждением, как и за Управлением как органам администрации, указанные муниципальные правовые акты не содержат.

Учитывая изложенное, надлежащим ответчиком по делу является именно Администрация городского округа Коломна Московской области.

При таких условиях, изучив и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине, а также понесенные в связи с рассмотрением настоящего спора судебные издержки истца  подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310,330 ГК РФ, ст.ст.153-155  ЖК РФ, ст.ст.170-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Коломна Московской области в пользу ООО «ДОМ ВЫСОКОГО СОДЕРЖАНИЯ» 419.942руб.50коп. задолженности, 475руб.93коп. пени, неустойку за период с 01.08.2023г. по день фактической оплаты задолженности  419.942руб.50коп., исходя из фактического размера задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты по 25.09.2023г., и в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, начиная с 26.09.2023г. за каждый день просрочки, с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г.  №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», 3.240руб. судебных издержек, 11.408руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                         Бобкова С.Ю.