АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-14978/2021 

Дата принятия решения –  03 сентября 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  27 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Исхаковой М.А., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Исаевой А.О., 

рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Набережные Челны, (ОГРНИП 318169000008309, ИНН 

<

***>) к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2, д.Старый Имян, (ОГРНИП 308168735400024, ИНН 

<

***>) о взыскании 584 800 руб. задолженности по договору нежилого помещения (строения здания) № 11 ар-18П от 01.08.2018 за период с 01.08.2018 по 01.06.2021,

с участием представителей:

истца  – ФИО1 лично, представлен паспорт, диплом;

ответчика  – не явился, извещен (уведомление в деле).

УСТАНОВИЛ:

Истец - Индивидуальный предприниматель Хасанов Тимур Равелевич, г.Набережные Челны, (ОГРНИП 318169000008309, ИНН 165053917707) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику -  Индивидуальному предпринимателю Хазиевой Рафине Фанваровне, д.Старый Имян, (ОГРНИП 308168735400024, ИНН 163600371162) о взыскании 584 800 руб. задолженности по договору нежилого помещения (строения здания) № 11 ар-18П от 01.08.2018 за период с 01.08.2018 по 01.06.2021.

Истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

На основании ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее: между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) 01.08.2018 был заключен договор нежилого помещения (л.д. 9-12), по условиям которого предметом договора аренды является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатора помещения (строения, здания) под нужды последнего. Объектом аренды являются часть помещения под пекарню кадастровый номер 16:52:02004401:4212 общей площадью 86 кв.м., принадлежащем арендодателю на праве собственности, которое расположено по адресу: переулок Юности, д.3 (7/25) 

<

...> РТ.  (п.1.1-1.2 договора).

Согласно пункту 4.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.08.2018), за аренду части помещения под пекарню кадастровый номер 16:52:02004401:4212 общей площадью 86 кв.м., принадлежащему арендодателю на праве собственности, которое расположено по адресу: переулок Юности, д.3 (7/25) 

<

...> РТ, установить следующую сумму аренды: 17 200 руб. в месяц.

Согласно пункту 4.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно 100% предоплатой. Оплата арендной платы производится не позднее пятого числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 11.2 договора, договор действует в течение 11 месяцев и прекращает свое действие 01.07.2019. Прекращение (окончание) срока действия договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий договора аренды.

Договор считается продленным на неопределенный срок если стороны не заявили о расторжении договора после окончания его действия (п.11.3 договора). 

Актом приема- передачи помещения (строения, здания) от 01.08.2018 (л.д.13) подтверждается передача арендодателем арендатору части помещения под пекарню кадастровый номер 16:52:02004401:4212 общей площадью 86 кв.м., принадлежащему арендодателю на праве собственности, которое расположено по адресу: переулок Юности, д.3 (7/25) 

<

...> РТ.

Истец указывает, что ответчик за период с 01.08.2018 по 01.06.2021 не исполнял обязательства по оплате арендной платы.  Размер образовавшейся задолженности  составляет 584 800 руб. по договору нежилого помещения (строения здания) № 11 ар-18П от 01.08.2018.

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием оплаты задолженности по арендным платежам (л.д.18), однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании 584 800 руб. задолженности по договору нежилого помещения (строения здания) № 11 ар-18П от 01.08.2018 за период с 01.08.2018 по 01.06.2021.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, расчет задолженности не оспорен. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Долг перед истцом в заявленном размере ответчиком не оспорен, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании 584 800 руб. задолженности по договору нежилого помещения (строения здания) № 11 ар-18П от 01.08.2018 за период с 01.08.2018 по 01.06.2021, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск  удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, д.Старый Имян, (ОГРНИП 308168735400024, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Набережные Челны, (ОГРНИП 318169000008309, ИНН 

<

***>) 584 800 руб. долга, 14 696 руб. уплаченной государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

            Судья                                                                                               М.А. Исхакова