﻿

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А63-12504/2014

г. Краснодар

31 июля 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2019 г.

       Постановление изготовлено в полном объеме 31 июля 2019 г.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Денека И.М., судей Герасименко А.Н. и Илюшникова С.М., в отсутствие в судебном заседании конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление курорта» (ИНН 2627016701, ОГРН 1022603421268) Басанько А.И., иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление курорта» Басанько А.И. на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.02.2019 (судья Антошук Л.В.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2019 (судьи Марченко О.В., Казакова Г.В., Луговая Ю.Б.) по делу № А63-12504/2014, установил следующее.

В рамках дела о банкротстве (несостоятельности) ООО «Строительно-монтажное управление курорта» (далее − должник, ООО «СМУ курорта») конкурсный управляющий должника Басанько А.И. (далее – управляющий) обратился в арбитражный суд с заявлением об определении условий передачи жилых помещений участнику строительства − Управлению городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска.

Определением суда от 21.02.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 27.05.2019, в удовлетворении заявления управляющему отказано. Судебные акты мотивированы тем, что передача квартир в настоящее время уже осуществлена. Должник рассматриваемыми помещениями не владеет, поскольку они находятся во владении иного лица (муниципального образования город-курорт Железноводск).

В кассационной жалобе управляющий просит определение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить, вопрос по делу направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Податель жалобы указывает, что суды необоснованно отклонили ходатайство об определении условий передачи участникам строительства жилых помещений, определенных статьей 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее − Закон о банкротстве). Передача квартир по акту от 28.08.2017 повлекла нарушение прав кредиторов по текущим платежам и по требованиям второй очереди реестра требований кредиторов должника. Суд должен был самостоятельно переквалифицировать заявленное требование в оспаривание недействительной сделки и применения последствий ее недействительности. 

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

Конкурсный управляющий направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью. Суд отклоняет заявленное ходатайство, так как позиция управляющего подробно и полно изложена в кассационной жалобе. Суд не обязывал явкой участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела и доводы, изложенные в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Управление городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО «СМУ курорта» о возложении обязанности передать 22 квартиры с номерами 1, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 27, 28, 31, расположенные по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, улица Суворова, д. 51, а в случае невозможности исполнения ответчиком требований о передаче указанных квартир общей стоимостью 15 960 тыс. рублей – возложить на ООО «СМУ курорта» обязанность передать управлению 22 (двадцать две) квартиры, свободные от каких-либо обременений и прав третьих лиц, аналогичных по площади, планировке, количеству комнат и времени постройки квартирам 1, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 27, 28, 31 (уточненные требования).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.02.2015 по делу № А63-6121/2014 требования управления удовлетворены. Суд обязал ООО «СМУ курорта» передать управлению 15 (пятнадцать) квартир с номерами 1, 3, 4, 5, 6, 7, 12, 13, 14, 24, 25, 26, 27, 28, 31, расположенные по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, улица Суворова, д. 51.

Определением суда от 19.11.2014 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника. Определением суда от 22.05.2015 в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее − Закон о банкротстве). 

Определением суда от 28.09.2015 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СМУ курорта» включено требование Управления городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о передаче  трехкомнатной квартиры № 1 по адресу ул. Суворова в г. Железноводске, общей проектной площадью 77 кв. м. Сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 1 848 тыс. рублей; однокомнатные квартиры № 3, 4, 5, 6, 7, 12, 13, 14, 24, 25, 26, 27, 28, 31 по адресу ул. Суворова в г.Железноводске, общей проектной площадью 28 кв. м каждая по цене 672 тыс. рублей каждая. Сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 9 408 тыс. рублей.

Решением суда от 26.11.2015 должник признан несостоятельным (банкротом).

15 июля 2016 года состоялось собрание участников строительства, на котором присутствовал кредитор − Управление городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска, обладающий 90,436% от общей суммы требований участников строительства, включенных в реестр. 

На собрании принято следующее решение: «обратиться в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме».

В рамках дела о банкротстве должника Управление городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края обратилось с заявлением к ООО «СМУ курорта» и ООО «Дагэнергобанк» со следующими требованиями: 

− признать зарегистрированное право собственности должника отсутствующим на объекты недвижимости (квартиры № 1, 3, 4, 5, 6, 7, 12, 13, 14, 24, 25, 26, 27, 28, 31), расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, ул. Суворова, дом 51; 

− признать недействительным подпункт 1 пункта 5.1 раздела V договора об открытии невозобновляемой кредитной линии от 23.12.2013 № 03-03/13/Ю-К, заключенного банком и ООО «СМУ курорта»; 

− признать недействительными подпункты 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.5, 3.1.6, 3.1.8, 3 3.1.9, 3.1.10, 3.1.11 пункта 3.1 договора ипотеки от 23.12.2013 № 03-03/13/Ю-и, заключенного банком и обществом; 

− признать недействительными подпункты 3.1.1, 3.1.2 и 3.1.3 пункта 3.1 договора ипотеки от 20.01.2014 № 03-01/14/Ю-и, заключенного банком и обществом; 

− признать недействительным пункт 1 дополнительного соглашения № 1 к договору ипотеки от 20.01.2014 № 03-01/14/Ю-и, заключенного банком и обществом; 

− применить последствия недействительности указанных сделок.

Определением суда от 12.05.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 08.08.2017, заявленные требования удовлетворены, применены последствия недействительности указанных сделок путем прекращения записи в ЕГРП об обременении права залога на квартиры № 1, 3, 4, 5, 6, 7, 12, 13, 14, 24, 25, 26, 27, 28, 31.

После вступления указанного определения в законную силу по акту приема-передачи от 28.08.2017 конкурсный управляющий передал квартиры Управлению городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска.

По состоянию на 24.10.2018 правообладателем спорных жилых помещений, переданных управлению по акту от 28.08.2017, указано Муниципальное образование город-курорт Железноводск.

26 ноября 2018 года управляющий обратился в арбитражный суд с ходатайством об определении условий передачи участникам строительства жилых помещений.

В силу статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на день открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, из которой осуществляется удовлетворение требований конкурсных кредиторов должника.

В соответствии с частью 2 статьи 131 Закона о банкротстве из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное данным Законом имущество.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, свидетельствующим о наличии оснований для исключения имущества из конкурсной массы должника, может быть факт принадлежности имущества другому лицу.

Целью формирования реестра о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика является учет обязательств должника по передаче жилых помещений, исполнение которых осуществляется в порядке статьи 201.11 Закона о банкротстве.

Частью 1 статьи 201.11 Закона о банкротстве предусмотрено, что в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (далее − передача участникам строительства жилых помещений).

По результатам рассмотрения ходатайства собрания участников строительства о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражный суд выносит определение: 1) об удовлетворении ходатайства и о передаче участникам строительства жилых помещений в случае соблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей; 2) об отказе в удовлетворении ходатайства в случае несоблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей (часть 4 статьи 201.11 Закона о банкротстве).

Из ходатайства управляющего следует, что он просил суд определить порядок передачи жилых помещений участнику строительства − Управлению городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска.

Между тем определением от 12.05.2017 суд удовлетворил заявленные Управлением городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска требования, в том числе требование о признании отсутствующим права собственности на спорные квартиры за должником. Суд пришел к выводу о том, что жилые помещения, приобретенные за счет средств, выделенных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», становятся собственностью муниципальных образований.

Таким образом, в настоящее время спорные жилые помещения не входят в конкурсную массу должника и в рамках дела о его несостоятельности (банкротстве) не может решаться вопрос о передаче данного имущества третьим лицам.

Конкурсный управляющий Басанько А.И. лично подписал акт приема-передачи от 28.08.2017, согласно которому им переданы от имени должника жилые помещения Управлению городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска требования (т. 2, л. д. 26). Квартиры переданы во исполнение решения Арбитражного суда Ставропольского края от 10.02.2015 по делу № А63-6121/2014. В настоящее время право собственности на спорное имущество зарегистрировано за Муниципальным образованием городом-курортом Железноводском.

Таким образом, рассматриваемые требования конкурсного управляющего фактически направлены на пересмотр вступивших в законную силу судебных актов (решения Арбитражного суда Ставропольского края от 10.02.2015 по делу № А63-6121/2014, определения Арбитражного суда Ставропольского края от 12.05.2017 по делу № А61-12504/2014).

Факт включения в реестр требований должника о передаче жилых помещений требования Управлением городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска (определение суда от 28.09.2015) не является предметом исследования в рамках рассматриваемого дела и не имеет правового значения при разрешении рассматриваемого спора. Согласно пункту 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Основания для отмены или изменения определения и апелляционного постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

ходатайство об отложении судебного заседания отклонить.

Определение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.02.2019 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2019 по делу № А63-12504/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий							И.М. Денека 

Судьи										А.Н. Герасименко										С.М. Илюшников