Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-106593/2023

19 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  191144, Санкт-Петербург, Новгородская улица, дом 20, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 07.08.2017);

о взыскании задолженности по арендной плате по  договору от 27.11.2012 №11-А160032  за периоды  с 01.01.2020-З1.03.2020, 01.07.2020-ЗО.09.2020 в размере 10 932.43 руб.; пени за просрочку внесения арендной платы по состоянию на 30.06.2023 за периоды 27.12.2012-26.07.2013, 27.10.2013-30.06.2014, 01.10.2014-31.12.2014, 01.07.2015-31.12.2018, 01.01.2020-14.07.2020 в размере 104 943.67 руб.;  пени с о1.07.2023 в размере 0.15% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы за периоды: 01.01.2020-31.03.2020, 01.07.2020-30.09.2020.

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по  договору от 27.11.2012 №11-А160032  за периоды  с 01.01.2020-З1.03.2020, 01.07.2020-ЗО.09.2020 в размере 10 932.43 руб.; пени за просрочку внесения арендной платы по состоянию на 30.06.2023 за периоды 27.12.2012-26.07.2013, 27.10.2013-30.06.2014, 01.10.2014-31.12.2014, 01.07.2015-31.12.2018, 01.01.2020-14.07.2020 в размере 104 943.67 руб.;  пени с 01.07.2023 в размере 0.15% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы за периоды: 01.01.2020-31.03.2020, 01.07.2020-30.09.2020.

Определением от  13.11.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Распоряжением заместителя председателя арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2023 дело передано в производство судьи Нетосова С.В.

В материалы дела поступил отзыв, в котором ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. 

Решением в виде резолютивной части от 13.01.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.

В связи с поступлением апелляционной жалобы суд изготавливает мотивированное решение, 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

На основании договора аренды № 11-А160032 от 27.11.2012 (далее - договор) индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - Ответчик) занимает помещение общей площадью 49.1 кв. м

по адресу: Санкт-Петербург, Старо-Петергофский проспе1сг, д. 3-5, литера Б, пом. 7-Н.

Соглашением сторон от 14.07.2020 договор расторгнут. Объект возвращен арендодателю по акту приема-передачи 14.07.2020.

Таким образом, обязанность внесения арендной платы возникает у Ответчика по 14.07.2020.

В нарушение пунктов 2.2.2 и 3.4 договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.

По состоянию на 30.06.2023 задолженность Ответчика по арендной плате за период 01.01.2020-31.03.2020, 01.07.2020-30.09.2020 составила 10 932.43 руб.

За просрочку перечисления арендной платы ответчик на основании п. 4.9 договора должен уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 30.06.2023 сумма пени составляет 104 943.67 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии от 30.06.2023  № ПР-25321/23-0-0 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за периоды с 01.01.2020-З1.03.2020, 01.07.2020-ЗО.09.2020 в размере 10 932.43 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени за просрочку внесения арендной платы по состоянию на 30.06.2023 за периоды 27.12.2012-26.07.2013, 27.10.2013-30.06.2014, 01.10.2014-31.12.2014, 01.07.2015-31.12.2018, 01.01.2020-14.07.2020 в размере 104 943.67 руб.; Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ, разъяснениями абзаца 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд с настоящим иском 02.11.2023.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, арбитражный суд признает его обоснованным.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.