ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-13917/2023

Дело № А41-28868/23

10 августа 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  03 августа 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  10 августа 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Погонцева М.И., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании: 

от Комитета лесного хозяйства Московской области (истец) - ФИО2 по доверенности от 22.11.2022 года, паспорт, диплом (представитель участвует в судебном заседании посредством веб-конференции);

от ПЖСК "Горки-1" (ответчик) - ФИО3 по доверенности от 15.06.2023 года, паспорт, диплом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 26.06.2023 по делу № А41-28868/23, по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Горки-1" о взыскании, 

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Горки-1" с требованием о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 25.12.2008 N 50-0943-04-05-0504 за 2023 год в размере 591 825 руб. 89 коп. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.06.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Комитет лесного хозяйства Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта  Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу и просил решение Арбитражного суда Московской области оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований,  предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка от 25.12.2008 N 50-0943-04-05-0504. Предмет договора - лесной участок площадью 2,6 га, с кадастровым номером 50:20:00440648:1568, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для рекреационной деятельности, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Москворецкое лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал N 9, выдел 4. 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

21.02.2023 г. в адрес Ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате в течение 30 дней с момента направления претензии. 

Оставление претензии без реагирования послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями. 

Согласно условиям Договора аренды (пункт 5), арендная плата по договору первоначально составляла 256 327 руб. 00 коп. в год. 

В соответствии с пунктом 6 Договора аренды, арендатор вносит указанную арендную плату согласно Приложения N 4 и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. 

Так, исследовав Приложение N 4 к Договору аренды, суд установил, что стороны согласовали, что арендатор, обязан оплатить арендную плату за 2008 год до 15 февраля, в размере 256 327 руб. 

Иных условий, касающихся сроков внесения арендной платы в последующие периоды названный договор аренды, в том числе указанное приложение не содержит. 

Арендная плата за 2023 г. составляет 930 680 руб. 89 коп. Истцом заявлено требование о взыскании арендной платы за весь 2023 г. на общую сумму 591 825 руб. 89 коп. 

Соглашения о порядке уплаты названной денежной суммы в материалы дела не представлено, так как из приложения N 4 к Договору аренды, следует, что порядок оплаты согласован сторонами только лишь на 2008 год. 

Данное толкование условий данного Договора аренды установлено преюдициальными судебными актами между этими же сторонами принятыми по делам: №№А41-31809/2021, А41-25636/2022, А41-28865/2023. 

В соответствие с п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. 

Положениями статей 73 (пункты 5 - 6) и 73.1 (пункт 7) Лесного кодекса РФ предусматривается, что размер арендной платы лесного участка, находящегося в федеральной собственности устанавливается Правительством РФ, а сами Договоры аренды должны быть заключены по типовым формам утверждаемым уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого вида использования лесов. 

Земельный участок, предоставленный по Договору аренды - имеет рекреационное назначение (п. 2 раздела I Договора - л.д. 6). 

Приказом Минприроды России от 30.07.2020 N 542 "Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков" в приложении N 8 утвержден типовой договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности. 

Типовым приложением N 4 к типовому договору аренды рекреационного лесного участка установлено, что календарный план (срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца, количество сроков внесения арендной платы должно быть не менее 6 в год). 

Таким образом, учитывая отсутствие согласованного срока внесения арендной платы в последующие (после 2008 г.) периоды в самом Договоре, исходя из положений п. 1 ст. 424 ГК РФ, ст. 73, 73.1 ЛК РФ, Приказом Минприроды России от 30.07.2020 г., апелляционный суд считает, что указанным нормативно правовым актом установлена периодичность внесения арендной платы за рекреационные земельные участки - не менее 6 раз год, - т.е. 1 раз в 2 месяца. 

Данных о необходимости авансового платежа за год или за иной период вперед, названные нормативные документы не содержат. 

Следовательно, учитывая периодичность платежей, обязанность по уплате соответствующих частей арендной платы возникает у ответчика через 2 месяца - пропорционально сумме общегодовой аренды, в первый месяц расчетного периода не позднее 15 числа (т.е. до 15 января, до 15 марта, до 15 мая, до 15 июля, до 15 сентября, до 15 ноября). 

Такой правовой подход соответствует общим условиям договора аренды (ст. 614 ГК РФ) и разъяснениям пункта 5 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3(2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017) о том, что договор аренды носит взаимный характер.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, такой порядок взимания арендной платы установлен судебными актами по делам N А41-31809/21 и N А41-25636/22 о взыскании арендной платы по рассматриваемому договору за 2021 и 2022 год. 

В отсутствие согласованного срока в самом договоре аренды, иное толкование условий названных нормативных документов, приводило бы ухудшению положения арендатора (Ответчика) по сравнению с иными арендаторами лесных земельных участков, которые обязаны вносить соответствующую плату за пользование лесными участками в размерах, рассчитываемых по ставкам и методикам, утверждаемым Правительством РФ. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ). 

Статьей 68 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Ответчиком в материалы дела представлены следующие платежные поручения: 

- N 20 от 02.02.2023 г. на сумму 97 055, 00 руб. 

- N 24 от 14.02.2023 г. на сумму 80 800, 00 руб. 

- N 37 от 02.03.2023 г. на сумму 161 000 руб. 

- N 91 от 16.06.2023 г. на сумму 130 000 руб. 

В назначении платежа в данных платежных поручениях указано, что оплата производится за пользование лесов, расположенных на землях лесного фонда за 2023 год по договору аренды от 25.12.2008 N 50-0943-04-05-0504. 

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что ответчиком частично произведена оплата задолженности по спорному договору аренды за 2023 год в размере 468 855 руб. 00 коп. т.е. более чем за 6 месяцев с января по июнь 2023 г. 

С учетом представления ответчиком доказательств оплаты арендной платы за спорный период - 6 месяцев 2023 года, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции в соответствии с представленными в дело доказательствами, основания для установления иных фактических обстоятельств у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал развернутую оценку доводам участвующих в деле лиц и представленным доказательствам, правильно применил нормы материального и процессуального права.

Все содержащиеся в обжалуемом судебном акте выводы основаны на представленных в материалы дела доказательствах и соответствуют им.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 26.06.2023 по делу № А41-28868/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

 

Председательствующий

 

С.А. Коновалов

Судьи:

 

М.И. Погонцев

 

В.Н. Семушкина