АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

13 апреля 2022 года

Дело № А28-16385/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2022 года 

В полном объеме решение изготовлено 13 апреля 2022 года   

Арбитражный суд Кировской области в составе: судья Вычугжанин Р.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца – общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕТО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику – муниципальное образование Верхнекамский муниципальный округ в лице муниципального казенного учреждения "Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕТО" (далее также – Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Администрация Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области о взыскании 21 612 рублей 45 копеек, в том числе 21 339 рублей 30 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисленных в отношении помещений, расположенных по адресам: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 6, кв.1, 7, 9, 27, 32, 46, 49, 52, 56, 58, за период с июня по октябрь 2021 года, 273 рубля 15 копеек пени, начисленной за период с 27.07.2021 по 13.12.2021 в связи с просрочкой уплаты указанных взносов, а также о взыскании такой пени начиная с 14.12.2021 по день фактической уплаты суммы задолженности.

В процессе рассмотрения дела истец представил в суд ходатайство, в котором просил взыскать с ответчика 41 116 рублей 56 копеек, в том числе 38 410 рублей 74  копейки задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисленных в отношении указанных помещений за период с июня 2021 года по февраль 2022 года, 2705 рублей 82  копейки пени, начисленной за период с 27.06.2021 по 08.04.2022 в связи с просрочкой уплаты указанных взносов, а также о взыскании такой пени начиная с 09.04.2022 по день фактической уплаты суммы задолженности.

Увеличение размера исковых требований принято судом (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о том, что истец не доказал факт принадлежности указанных квартир ответчику, в материалах дела отсутствуют доказательства титулованного собственника имущества, а также факт принятия имущества ответчиком после правопреемства. Кроме того, ответчик указал, что при расчете суммы пени истец не учел требования постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году".

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не обеспечили участие в судебном заседании. На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам без участия в судебном заседании участвующих в деле лиц.

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле лицами, объяснения, возражения и доводы, а также письменные и иные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д. 6 (далее также – МКД) приняты решения, оформленные протоколом от 16.04.2020 №1, о выборе в качестве управляющей организации МКД Общества и заключении договора управления (вопросы №4 и №5 повестки дня), о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в кировской области" (далее также – Фонд)  и формировании на специальном счете, владельцем которого выбрана Управляющая компания (вопросы №10 и №11 повестки дня), о выборе ПАО "Сбербанк" кредитной организацией для открытия специального счета (вопрос 12 повестки дня), об утверждении размера ежемесячного взноса на проведение капитального ремонта в размере, утвержденном Постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 №79-П (вопрос №13 повестки дня). По вопросу №14 повестки дня собственниками помещений спорного МКД принято решение выбрать Управляющую компанию лицом, уполномоченным представлять интересы собственников по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе с наделением этого лица правом подписания от имени собственников договора с владельцем специального счета об открытии специального счета и возмещении расходов по его ведению.

Согласно справке ПАО "Сбербанк" 09.07.2020 открыт расчетный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д.6.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области квартиры № 1 площадью 52,7 кв.м, № 7 площадью 47,9 кв.м, № 9 площадью 50,9 кв.м, № 27 площадью 50,0 кв.м, № 32 площадью 40,4 кв.м, № 46 площадью 69,9 кв.м, № 49 площадью 50,3 кв.м, № 52 площадью 50,5 кв.м, № 56 площадью 51,1 кв.м, № 58 площадью 50,5 кв.м дома № 6 по ул. Юбилейной пгт. Рудничный Верхнекамского района Кировской области находятся в муниципальной собственности.

13.09.2021 Управляющая компания обратилась к муниципальному образованию Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области с требованием оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт МКД, уплатить пени.

Полагая, что указанное муниципальное образование необоснованно уклоняется от внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, Управляющая компания обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

В процессе рассмотрения настоящего дела определением суда от 04.02.2022 произведена замена стороны (ответчика) – муниципальное образование Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Администрация Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области ее правопреемником – муниципальным образованием Верхнекамский муниципальный округ в лице муниципального казенного учреждения "Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области" (далее также – Управление).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - Гражданский кодекс, ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно частям 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) владелец специального счета; 3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть, в том числе, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, владельцем специального счета определено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Лето", определена также кредитная организация – ПАО "Сбербанк".

В соответствии со статьей 4 Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-ЗО "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области", которая применяется к правоотношениям сторон, связанным с установлением минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2015 год и последующие годы, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Кировской области исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2021 год составил 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 19.01.2021 №11-П).

В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт принадлежности ответчику указанных помещений в многоквартирном доме подтверждается материалами дела (выписка из реестра муниципальной собственности муниципального образования Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области, определение Арбитражного суда Кировской области от 04.02.2022 по настоящему делу). 

Довод ответчика о том, что истец не доказал факт принадлежности собственности ответчику подлежит отклонению по следующим мотивам.

Cогласно статье 2 Закона Кировской области от 17.12.2020 N 437-ЗО "О преобразовании некоторых муниципальных образований Кировской области и наделении вновь образованных муниципальных образований статусом муниципального округа" (далее также – Закон 437-ЗО) входящие в состав Верхнекамского муниципального района Кирсинское городское поселение, Лесное городское поселение, Светлополянское городское поселение, Рудничное городское поселение, Кайское сельское поселение, Камское сельское поселение, Лойнское сельское поселение, Созимское сельское поселение и Чусовское сельское поселение объединяются, вновь образованное муниципальное образование наделяется статусом муниципального округа с административным центром в городе Кирс (далее – Верхнекамский муниципальный округ).

Верхнекамский муниципальный округ считается образованным со дня вступления в силу Закона 437-ЗО; Верхнекамский муниципальный район и указанные поселения (в т.ч. Рудничное городское поселение) утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу Закона 437-ЗО (части 1 и 2 статьи 3 Закона).

В соответствии со статьей 4 Закона 437-ЗО органы местного самоуправления муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день вступления в силу настоящего Закона осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Кировской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Закон 437-ЗО вступил в силу 28.12.2020.

Решением Думы Верхнекамского муниципального округа Кировской области от 07.12.2021 № 5/82 учрежден отраслевой (функциональный) орган администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области - муниципальное казенное учреждение "Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области".

Согласно п. 1.4. и п. 4.1. Положения о муниципальном казенном учреждении "Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области", утв. Решением Думы Верхнекамского муниципального округа Кировской области от 07.12.2021 № 5/82, Управление осуществляет функции управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности, а также представляет интересы Верхнекамского муниципального округа, как собственника имущества.

Следовательно, в силу указанных норм права муниципальное образование Верхнекамский муниципальный округ является правопреемником муниципального образования Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области. Лицом, действующим от имени муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ, является Управление.

Следовательно, в силу закона ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом истца за период взыскания задолженность ответчика перед истцом по внесению взносов на капитальный ремонт составила 38 410 рублей 74  копейки.

Суд проверил указанный расчет и установил, что данный расчет не противоречит требованиям правовых актов и обстоятельствам дела, не нарушает права и законные интересы ответчика; полученная в результате расчета денежная сумма не превышает денежную сумму, которая может быть присуждена истцу в рамках рассматриваемого иска. Данный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет (контррасчет) суммы задолженности суду не представлен.

В деле отсутствуют доказательства внесения истцу взносов на капитальный ремонт в размере взыскиваемой денежной суммы.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и обстоятельств дела исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 38 410 рублей 74  копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 141 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд проверил представленный истцом расчет взыскиваемой суммы пеней и установил, что расчет не соответствует постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году".

Согласно расчету, выполненному судом с учетом обстоятельств дела и указанных правовых норм, размер пени, подлежащей взысканию за заявленный истцом период, составляет 1285 рублей 26 копеек.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению частично в размере 1285 рублей 26 копеек.

По смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) (пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7).

При этом суд отмечает, что начисление неустойки до момента фактической оплаты вплоть по 24.04.2022 возможно лишь на сумму долга, не превышающую 34 142 рубля 88 копеек, поскольку начисление неустойки на сумму долга за последний месяц спорного периода ранее 25.04.2022 с учетом установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ правил начисления преждевременно. С 25.04.2022 возможно начисление неустойки на всю заявленную истцом сумму 38 410 рублей 74  копейки, если долг не будет полностью либо частично погашен ранее.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и обстоятельств дела исковые требования в части взыскания пени по день уплаты задолженности, предусмотренной частью 141 статьи 155 ЖК РФ, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению с учетом изложенного.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на участвующих в настоящем деле лиц пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 33321 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины (с учетом уточнения размера исковых требований), подлежащей уплате по данному делу, составляет 2000 рублей. При принятии судом искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ, подпункту 4 пункта 1 статьи 33322 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика (если он не освобожден от ее уплаты) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В силу положений пункта 1 статьи 33337 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины. В связи с этим государственная пошлина в доход федерального бюджета с ответчика не взыскивается (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46).

Учитывая, что иск удовлетворен частично, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета с истца в размере 69 рублей 10 копеек.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципальное образование Верхнекамский муниципальный округ в лице муниципального казенного учреждения "Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕТО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

денежные средства в сумме 39 696 (тридцать девять тысяч шестьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек, в том числе 38 410 рублей 74  копейки задолженности, 1285 рублей 26 копеек пеней;

пени, подлежащие начислению в отношении суммы взысканной непогашенной задолженности в размере 34 142 (тридцать четыре тысячи сто сорок два) рубля 88 копеек за период с 09.04.2022 по 24.04.2022; пени, подлежащие начислению в отношении суммы взысканной непогашенной задолженности в размере 38 410 рублей 74  копейки за период с 25.04.2022 по день уплаты задолженности. Размер пени определяется в порядке, установленном частью 141 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и с учетом иных нормативных правовых актов.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕТО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 69 (шестьдесят девять) рублей 10 копеек государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

 

Судья

Р.А. Вычугжанин