Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть 

город Волгоград «25» ноября 2020 года Дело № А12-2652/2020 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Муравьев А.А., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В. рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества  администрации Волгограда (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью «Тамерлан» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о  взыскании задолженности по договору аренды № 11589 от 23.04.19 в размере 329.780 руб.  11 коп., из которых арендная плата за период с 31.03.19 по 31.12.19 в размере 304.900 руб.  77 коп., неустойку за период с 11.08.19 по 31.12.19 в размере 24.879 руб. 34 коп., и  встречное исковое заявление к Департаменту муниципального имущества администрации  Волгограда, о признании недостоверной рыночную стоимость земельного участка из  земель населенных пунктов, кадастровый номер 34:34:080074:30, расположенного по  адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, ул. Пролетарская, 45д, общей площадью  2296 кв.м., определенную на основании выполненного ООО «Капитал Инвест» (ИНН  

<

***>) отчета № 15/6/2019 от 11.04.2019 года, установлении рыночной стоимости  земельного участка земельного участка, из земель населенных пунктов, кадастровый  номер 34:34:080074:30, расположенного по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район,  ул. Пролетарская, 45д, общей площадью 2296 кв.м., по состоянию на 26.03.2019 года, в  размере 6 897 000 руб. (в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной  в Договоре об ипотеке), с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора – акционерное общество  «Райффайзенбанк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной  ответственностью «Капитал Инвест» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)..  

при участии в судебном заседании:  

от истца (ответчика по встречному иску) - не явился, извещен,  от ответчика (истца по встречному иску) - не явился, извещен,  от третьих лиц - не явились, извещены  

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 71, 110, 130, 132, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента муниципального имущества администрации  Волгограда удовлетворить в части.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тамерлан» в пользу  Департамента муниципального имущества администрации Волгограда неустойку в размере  4.621 руб. 44 коп.  

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью  «Тамерлан» удовлетворить.  

Признать недостоверной, использовавшуюся Департаментом муниципального  имущества администрации Волгограда при расчёте арендной платы по договору аренды   № 11589 от 23 апреля 2019 года с 26.03.2019 величину рыночной стоимости земельного  участка, из земель населенных пунктов кадастровый номер 34:34:080074:30, общей  площадью 2.296 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>  «д», определенную в соответствии с отчетом об оценке № 15/6/2019 от 11.04.2019,  подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Капитал Инвест» (ИНН  

<

***>) в размере 9.471.000 руб.  

Установить действительную величину рыночной стоимости земельного участка с  кадастровым номером 34:34:080074:30, общей площадью 2.296 кв.м., расположенного по  адресу: 

<

...> «д», согласно заключению эксперта № А12- 2652/2020 от 25.09.2020, выполненного обществом с ограниченной ответственностью  «Центр Судебных Экспертиз» по состоянию на 26.03.20219 год в размере 6.931.000 руб.  

Взыскать с Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Тамерлан» расходы по оплате  судебной экспертизы в размере 18.000 руб. и расходы по уплате государственной  пошлины в размере 6.000 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тамерлан» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Центр Судебных Экспертиз» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере  7.000 руб.  

В результате проведенного судом зачета по первоначальному и встречному искам,  окончательно:  

Взыскать с Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Тамерлан» денежные средства в  сумме 19.378 руб. 56 коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тамерлан» в федеральный  бюджет государственную пошлину в размере 2.230 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.  

Судья А.А. Муравьев 

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : 

<

***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного  суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/