АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13714/2021

12 января 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2022 года, полный текст решения изготовлен 12 января 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки,   

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 282 864 руб. 12 коп. задолженности и 474 172 руб. 18 коп. неустойки по договору о передаче в аренду недвижимого имущества № 156 от 20.04.2012.

Требования уточнены заявлением от 24.12.2021.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 11.01.2022.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

20.04.2012 Администрация (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) заключили договор № 516 о  передаче  в  аренду  недвижимого имущества,  являющегося  собственностью  МО ГО  «Инта» (далее – договор), в силу п. 1.1. которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять в аренду встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (подвал, номера на поэтажном плане: 1-10, общей площадью 111,8 кв.м.) для использования в целях: розничной торговли (далее – Помещение). 

Срок аренды установлен с 01.05.2012 по 30.04.2022 (п. 1.2. договора)

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.05.2012.

Согласно п. 3.1. договора за пользование Помещением арендатору начисляется арендная плата в размере 12 298 руб. 44 коп. + НДС за каждый месяц с оплатой до 10-го числа следующего месяца за отчетным в редакции дополнительного соглашения от 24.11.2016.

Как следует из искового заявления, ответчик арендную плату за период с декабря 2018 года по октябрь 2020 года не оплатил, в результате чего образовалась задолженность 282 864 руб. 12 коп.

Истец направил в адрес Предпринимателя претензию от 26.05.2021 с требованием оплатить задолженность.

Неисполнение требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Доводы истца и расчет арендной платы подтверждаются материалами дела, и ответчиком не оспариваются.

На момент рассмотрения дела доказательств погашения задолженности не представлено. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа (п. 4.1. договора).

Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки за период с 11.01.2019 по 01.12.2020, начисленная за просрочку внесения арендной платы, с учетом сроков, установленных договором, составляет 474 172 руб. 18 коп.

Ответчик сумму неустойки не оспорил.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, требования истца о взыскании задолженности и неустойки подлежат удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 148, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 282 864 руб. 12 коп., неустойку в сумме 474 172 руб. 18 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 141 руб.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.В. Безносикова