АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-5922/2019

10 марта 2020 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Новиковой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сити-строй»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 50 356 рублей 21 копейки задолженности за тепловую энергию, 2000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины, 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 (доверенность от 10.07.2019 № 447, диплом о высшем юридическом образовании);

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии»  (далее – ПАО «ТГК №14», истец) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Сити-строй» (далее – ООО «Сити-строй», ответчик) о взыскании с застройщика части задолженности в размере 50 000 рублей 00 копеек за тепловую энергию, потребленную  помещениями многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> корпус 2 и 3.

Дело принято к производству суда с рассмотрением в порядке упрощённого производства.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 18 сентября 2019 года суд принял уточнение истцом исковых требований до 62 373 рублей 03 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 11 ноября 2019 года суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В обоснование требований рсурсоснабжающей организацией указано на обязанность  застройщика оплатить коммунальный ресурс (отопление), поставленный в помещения многоквартирного жилого  дома, не переданные участникам долевого строительства. 

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, извещен надлежащим образом о начавшемся судебном процессе в соответствии с частью 3 статьи 123 АПК РФ, о чем в деле имеется почтовое уведомление № 6700083986892 от 19.09.2019 (л.д. 78).

В отзыве  (л.д. 82) ответчик подтвердил наличие задолженности по лицевым счетам ООО «Сити-строй» перед ПАО «ТГК №14» на сумму 51 246 рублей 51 копейка, указал на то, что в расчете истца  на сумму 62 373 рублей 03 копейки не учтена произведенная в июне 2019 года оплата в размере 12 016 рублей 82 копейки.

В судебном заседании представителем истца (с учетом указанных в отзыве ответчика обстоятельств частичной оплаты) уточнены исковые требования до суммы 50 356 рублей 21 копейки.  

Уточнение истцом размера исковых требований судом принято на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как не противоречащее закону и не нарушающее прав других лиц.

Дело рассмотрено судом в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения спора.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, ответчик является застройщиком многоквартирного жилого дома (далее – МДК), расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, 111 мкр-н, дом 11, корпус  2 и 3.

ПАО «ТГК №14» является единым поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей г. Улан-Удэ.

Договор на поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде  у ООО «Сити-Строй» с ресурсоснабжающей организацией  до настоящего времени не заключён.

Поскольку оплата коммунального ресурса, потреблённого объектами застройщика,  не произведена, истец, исчислив размер задолженности расчётным способом, с соблюдением претензионного порядка, обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.  

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предметом заявленных требований является взыскание с ответчика стоимости тепловой энергии, поставленной на объекты ответчика в период с февраля 2018 года по март2019 года.

Судом установлено, что корпус 2 спорного МДК введен в эксплуатацию 27.02.2018 (разрешение от 27.02.2018 №04-302000-05-2018 (л.д. 42-45))  корпус 3  -   26.12.2018 (разрешение от № 04-302000-59-2018 (л.д. 46-48).

В подтверждение факта передачи застройщиком спорных помещений собственникам представлены выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 11-41).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 39, статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с правилами статей 8, 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 124-ФЗ) участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его получения по передаточному акту. С момента подписания такого акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства обязательства застройщика считаются исполненными.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Системное толкование вышеназванных норм права позволяет сделать вывод о том, что участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, а до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных выше норм права.

Факт присоединения энергопринимающих устройств ответчика к тепловым сетям стороны не оспаривают.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком в спорный период сложились фактические правоотношения по теплоснабжению, характерные для договора энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено, что в расчете истца (л.д. 8) задолженность взыскивается  по каждому из шестнадцати помещений с момента ввода в эксплуатацию соответствующего корпуса МКД до момента передачи каждого помещения собственнику.

Судом установлено, что в отсутствие прибора учета стоимость поставленной тепловой энергии истцом правильно рассчитана исходя из общей площади помещений, норматива расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений с централизованным отоплением 0,0233 Гкал/кв.м., установленного решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 05.12.2003 №466-51 «Об установлении нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг для населения г. Улан-Удэ», с применением тарифа, установленного приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 17.12.2017 №2/96.

Проверив расчёт задолженности, произведенный истцом с учетом возражений ответчика о частичной оплате, суд признаёт его верным и обоснованным.

Ответчиком возражений, доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности ответчика перед истцом, о наличии ее в ином размере, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 50 356 рублей 21 копейки  задолженности за тепловую энергию подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при  цене иска 50 356 рублей 21 копейки государственная пошлина составляет 2000 рублей, которые уплачены истцом по платежному поручению № 7669 от 25.03.2019.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сити-строй»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 50 356 рублей 21 копейки задолженности за тепловую энергию, 2000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяС.В. Новикова