Арбитражный суд Московской области  107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-46869/16

23 января 2017 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи  Бирюкова Р.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому  заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, дата регистрации: 06.02.2007, адрес:  109144, 

<

...>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Богослово-Сервис» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 18.03.1998, юридический адрес:  141195, 

<

...>)  

о внесении изменений в договор аренды земель, принадлежащих АСХО  «Богослово» от 16.04.2000 г.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Внести следующие изменения и дополнения в Договор аренды земель,  принадлежащих АСХО «Богослово», от 16.04.2000 года, заключенного между  Акционерным сельскохозяйственными обществом «Богослово» и обществом с  ограниченной ответственностью «Богослово-Сервис»:  

Преамбулу Договора аренды земель, принадлежащих АСХО «Богослово», от  16.04.2000 года, изложить в следующей редакции:  

«Мы, индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее -  ИП ФИО2) ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>, в соответствии со  сведениями, внесёнными ЕГРИП, относительно кода и наименования вида  деятельности (прим.: код - 70.2, наименование вида деятельности - сдача в аренду  собственного недвижимого имущества), именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с  одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Богослово-Сервис»,  ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, в лице Генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  

«Арендатор», с другой стороны, заключили Договор аренды земельного участка о  нижеследующем:»  

Пункты 1.2 и 1.3 Договора аренды земель, принадлежащих АСХО  «Богослово», от 16.04.2000 года изложить в новой редакции:  

«1.2. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду Объект аренды:  земельный участок площадью 7000 (семь тысяч) квадратных метров с кадастровым  номером 50:44:0020302:5. Местоположение установлено относительно ориентира,  расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область,  г. Фрязино, мкр-н 5, ул. Полевая.  

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет: с  01.01.2000 г. по 31.12.2049 г. и вступает в силу с даты государственной регистрации  указанного Договора в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество и сделок с ним)».  

Пункт 2.1 Договора аренды земель, принадлежащих АСХО «Богослово», от  16.04.2000 года изложить в следующей редакции:  

«2.1 Размер арендной платы с 01.08.2017 года составляет 2 657 000 руб. с  учетом НДС, или 2 251 695 рублей без учета НДС в год».  

Пункты 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, раздел 5 Договора аренды земель, принадлежащих  АСХО «Богослово», от 16.04.2000 года изложить в новой редакции:  

«3.1. Арендатор имеет право: 

- Использовать земельный участок, переданный в аренду, в соответствии с его  целевым назначением.  

- На возобновление Договора аренды по истечении срока его действия (при  согласии Арендодателя и при отсутствии ограничений, установленных документами  территориального планирования, в отношении территории, в которой расположен  арендуемый земельный участок).  

3.2. Арендатор обязан: 

- Использовать переданный и принятый в аренду земельный участок,  указанный в Предмете аренды, в соответствии с его целевым назначением.  

- Соблюдать санитарные нормы и правила, не допускать ухудшения  экологической обстановки на арендуемом земельном участке в результате своей  хозяйственной деятельности.  

- Своевременно вносить арендную плату, суммы и порядок внесения которой  установлены в разделе 2 «Арендная плата».  

Абзац третий пункта 4.1, пункт 4.2 и раздел 5 Договора аренды земель,  принадлежащих АСХО «Богослово», от 16.04.2000 года изложить в новой редакции  

«Расторгнуть Договор аренды в одностороннем порядке, с обязательным  уведомлением Арендатора, в следующих случаях:  

 - использования арендуемого земельного участка не по целевому назначению; 

- неуплаты арендной платы, в сроки установленные Договором аренды;  - ликвидации Арендатора (исключения из ЕГРЮЛ сведений об Арендаторе).  

4.2. Арендодатель обязан: 

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не  противоречит: федеральному законодательству и условиям Договора аренды от  16.04.2000 г.  

5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон: 

Арендодатель: Индивидуальный предприниматель ФИО2  (сокращенное название - ИП ФИО2), ИНН: 

<

***>, адрес: 109144,  

<

...>. Расчётный счёт: 

<

***>. Корреспондентский счёт: 30101810800000000922. БИК: 044525922. 

БАНК: АО "БАНК ИНТЕЗА", г.Москва.  

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Богослово-Сервис»  

(сокращенное название - ООО «Богослово-С»), ИНН: 

<

***>, адрес: 

<

...>. Расчётный счёт: 

<

***>. Корреспондентский счёт: 30101810400000000225. БИК: 044525225. БАНК: ПАО "Сбербанк", г. Москва. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Богослово-Сервис» в  

пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 сумму  

уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб., а также расходы на  

проведение судебной экспертизы в размере 18 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд  

в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской  

Федерации. 

Судья Р.Ш. Бирюков