АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-125636/23-37-1011

г. Москва

31 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2023 года  Полный текст решения изготовлен 31 августа 2023 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А. рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "НОРДРЕНТ" (162626, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЧЕРЕПОВЕЦ ГОРОД, РЫБИНСКАЯ  УЛИЦА, ДОМ 4А, КВАРТИРА 167, ОГРН: 1163525087450, Дата присвоения ОГРН:  27.07.2016, ИНН: 3528258973)  

к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ  УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"  МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (105066, ГОРОД МОСКВА,  СПАРТАКОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 2Б, ОГРН: 1027700430889, Дата присвоения ОГРН:  14.11.2002, ИНН: 7729314745)  

о взыскании неосновательного обогащения за период с 30.11.2022 по 31.05.2023 в размере  2 487 543 руб. 24 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за  период с 15.10.2021 по 19.06.2023 в размере 256 145 руб. 54 коп.  

При участии: 

от истца – Цветков В.С., паспорт, решение от 20.07.2022 № 6;  от ответчика – Бадмаева З.У., по доверенности от 26.04.2023 № 22.  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Нордрент» (ООО «Нордрент»,  истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному  государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное  управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ»  Министерства обороны РФ, Учреждение, ответчик) о взыскании неосновательного  обогащения за период с 30.11.2022 по 31.05.2023 в размере 2 487 543 руб. 24 коп.,  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2021 по  19.06.2023 в размере 256 145 руб. 54 коп.  

Иск мотивирован наличием у Ответчика неосновательного обогащения,  возникшего в результате пользования имуществом Истца.  

Истец поддержал заявленные исковые требования. Ответчик против иска возражал. 

Сторонами не заявлены возражения относительно продолжения рассмотрения дела  по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно  после завершения предварительного судебного заседания.  

На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное  заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав истца и ответчика, исследовав и  оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ, в  лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ по 12 ГУ МО ЖЭ(К)О № 2  обратилось к ООО «Нордрент» с предложением предоставить для проживания  сотрудников филиала административно-бытовые комплексы в пос. Рогачево и пос.  Северном на арх. Новая земля. Данное намерение ответчик выразил в письме «О передаче  движимого имущества в п. Рогачево, п. Северный арх. Новая земля» исх. № 1257 от  28.12.2017 года.  

В вышеуказанном письме ответчик взял на себя обязательства принять во  временное пользование имущество на бездоговорной основе до 15 января 2018 года и  дальнейшему решению вопроса использования имущества (заключения договора аренды  или выкупа имущества) после 15 января 2018 года.  

ООО «Нордрент» передало 31 декабря 2017 года в пользование ответчику  административно-бытовые комплексы в пос. Рогачево и пос. Северном по актам приема -  передачи.  

Однако, от ответчика в адрес ООО «Нордрент» не поступило предложения о  договорном использовании имущества или иной оферты. Ответчик пользуется  имуществом ООО «Нордрент» на бездоговорной основе, не производя оплаты за  пользование имуществом.  

ООО «Нордрент» обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к  Учреждению (Дело № А05-3890/2018) о взыскании суммы за фактическое пользование  имуществом за период с 01.01.2018 года по 15.05.2018 года, иск ООО «Нордрент»  удовлетворен.  

ООО «Нордрент» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  Учреждению (Дело № А40-271531/2018) о взыскании суммы за фактическое пользование  имуществом за период с 16.05.2018 года по 08.11.2018 года, иск ООО «Нордрент» также  удовлетворен.  

ООО «Нордрент» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  Учреждению (Дело № А40-114633/2019) о взыскании суммы за фактическое пользование  имуществом за период с 09.11.2018 года по 18.04.2019 года, иск ООО «Нордрент» также  удовлетворен.  

ООО «Нордрент» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  Учреждению (Дело № А40-76226/2020) о взыскании суммы за фактическое пользование  имуществом за период с 19.04.2019 года по 12.01.2021 года, иск ООО «Нордрент» также  удовлетворен.  

ООО «Нордрент» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  Учреждению (Дело № А40-278568/2021) о взыскании суммы за фактическое пользование  имуществом за период с 13.01.2021 года по 14.10.2021 года, иск ООО «Нордрент» также  удовлетворен.  

ООО «Нордрент» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  Учреждению (Дело № А40-135528/2022) о взыскании суммы за фактическое пользование  

имуществом за период с 15.10.2021 года по 29.11.2022 года, иск ООО «Нордрент» также  удовлетворен.  

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за  счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Если полученное выражается в  пользовании имуществом, сумма, подлежащая возмещению определяется по правилам п.  2 ст. 1105 ГК РФ, а именно, лицо, фактически пользовавшееся чужим имуществом без  намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло  вследствие такого пользования. Формой возмещения стоимости пользования является  денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том  месте, когда и где происходило пользование.  

В данном случае денежной суммой, равной величине арендной платы, является  рыночная стоимость аренды имущества, установленная судебной экспертизой при  рассмотрении дела № А40-114633/2019.  

ООО «Нордрент» 18 апреля 2023 года направило в адрес ответчика претензию с  предложением произвести оплату за пользование имуществом: административно-бытовым комплексом в пос. Рогачево в размере - 1 913 494, 80 руб. за период с 30 ноября  2022 года по 18 апреля 2023 года (включительно), исходя из размера, установленного  решением Арбитражного суда по делу № А40-114633/2019, а также процентов за  пользование чужими средствами в размере 256 145, 54 руб.  

Претензия получена ответчиком 24 апреля 2023 года и оставлена без  удовлетворения.  

Сумма неосновательного обогащения за пользование имуществом:  административно-бытовым комплексом в пос. Рогачево за период с 30 ноября 2022 года  по 31 мая 2023 года (включительно) составила - 2 487 543, 24 руб., исходя из расчета:  

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-114633/2019,  вступившим в законную силу, установлена рыночная стоимость арендной платы за право  пользования административно-бытовым комплексом в пос. Рогачево на арх. Новая земля,  площадью 262,1 кв.м за период с 09.11.2018 по 18.04.2019 составляет 2 200 520 руб.;  период с 09.11.2018 по 18.04.2019 составляет 161 календарный день.  

Рыночная стоимость арендной платы за право пользования административно-бытовым комплексом в пос. Рогачево на арх. Новая земля, площадью 262,1 кв.м за период  с 09.11.2018 по 18.04.2019 составила 2 200 520 руб., 13 667, 82 руб. в день (2 200 520 руб.  /161 день).  

Исходя из вышеуказанных данных, Истец представил следующий расчет суммы  неосновательного обогащения в настоящем споре:  

- период с 30 ноября 2022 года по 31 мая 2023 года (включительно) составляет 182  календарный дня.  

- сумма неосновательного обогащения за пользование административно-бытовым  комплексом в пос. Рогачево на арх. Новая земля, площадью 262,1 кв.м за период с  30.11.2022 по 31.05.2023 составила: 2 487 543, 24 руб. (13 667, 82 руб. в день * 182 дня).  

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения  подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ).  

ООО «Нордрент» получило денежные средства во исполнение решения суда по  делу № А40-135528/2022 за период пользования имуществом с 15.10.2021 года по  29.11.2022 года, по исполнительному листу - 20.03.2023.  

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  15.10.2021 года по 19.03.2023 года по расчету Истца составила 256 145, 54 руб.  

Расчет Истца судом проверен и признан верным. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или  представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое  

заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по  каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.  

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, равно как и не  представлены какие-либо возражения и доказательства в опровержение доводов иска.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

На основании изложенного, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит  неосновательное обогащение в размере 2 487 543 руб. 24 коп., проценты в размере 256 145  руб. 54 коп. и госпошлина в размере 36 718 руб. 00 коп.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307-310, 395, 1102, 1107 ГК РФ,  руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"  МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (105066, ГОРОД МОСКВА,  СПАРТАКОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 2Б, ОГРН: 1027700430889, Дата присвоения ОГРН:  14.11.2002, ИНН: 7729314745) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОРДРЕНТ" (162626, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ,  ЧЕРЕПОВЕЦ ГОРОД, РЫБИНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 4А, КВАРТИРА 167, ОГРН:  1163525087450, Дата присвоения ОГРН: 27.07.2016, ИНН: 3528258973) долг 2 487 543  руб. 24 коп., проценты 256 145 руб. 54 коп., всего 2 743 688 (два миллиона семьсот сорок  три тысячи шестьсот восемьдесят восемь) руб. 78 коп., а также 36 718 (тридцать шесть  тысяч семьсот восемнадцать) руб. 00 коп. госпошлину.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Ю.А. Скачкова