200/2023-132934(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-9421/2023 

г. Нижний Новгород 25 июля 2023 года  

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2023 года 

Решение изготовлено в полном объеме 25 июля 2023 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Трошиной Наталии  Владимировны (шифр офиса 47-203), при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Ботанический сад»,  г.Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

к ответчику публичному акционерному обществу «Банк ВТБ», г.Санкт-Петербург в  лице Нижегородского филиала (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Нижний  Новгород  

о понуждении совершения действий, при участии: 

истца - ФИО2, представитель по доверенности;  ответчика - ФИО3, представитель по доверенности.  

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Ботанический сад»,  г.Нижний Новгород, обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к  публичному акционерному обществу Банк ВТБ, г.Санкт-Петербург в лице  Нижегородского филиала г.Нижний Новгород, о понуждении совершения действий.  

Ответчик в возражениях на исковое заявление просить истцу отказать, так как  истцом не представлен протокол общего собрания собственников помещений о выборе  владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда  капитального ремонта, протокол общего собрания от 30.11.2021 не относится к ООО УК  «Ботанический сад».  

Истец в отзыве на возражения ответчика, отклонил доводы ответчика, просит иск  удовлетворить в полном объеме.  

Суд, изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителей  сторон, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя при этом из  следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.  

Как следует из документов, представленных в материалы дела, протоколом от  30.11.2021 № 2 КрСчУо, ПСЩ, РСО (вопрос 5) собственники помещений  многоквартирного дома № 115/1 по ул. Академика Сахарова в городе Нижнем Новгороде  приняли решение об определении владельцем специального счета управляющую  организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом на основании  договора управления.  

13.01.2022 ООО УК «Цветы», являясь управляющей организацией для  собственников помещений многоквартирного дома № 115/1 по ул. Ак. Сахарова на  основании договора управления № 11П/15 от 12.09.2014, обратилось в подразделение  Банка ВТБ (ПАО) ОО «На ул. Коминтерна, д. 127» (далее - Банк) с заявлением об  открытии специального банковского счета в валюте РФ для формирования и  

использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 115 корпус 1 по  ул.Академика Сахарова.  

24.01.2022 Банк проинформировал ООО УК «Цветы» об открытии счета   № 40705810717230000001 для формирования фонда капитального ремонта  многоквартирного дома № 115 корп. 1 по ул. Ак. Сахарова в городе Нижнем Новгороде.  

11.04.2022 юридическое лицо ООО УК «Цветы» прекратило свою деятельность  путем реорганизации в виде слияния, правопреемником которого стало общество с  ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ботанический сад» - истец по  настоящему исковому заявлению.  

21.04.2022 УК «Ботанический сад» уведомило Банк о завершении процедуры  реорганизации в форме слияния и о необходимости замены владельца специального счета  с ООО УК «Цветы» на его правопреемника ООО УК «Ботанический сад».  

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области приказом от  29.04.2022 внесла изменения в лицензию на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами ООО УК «Цветы» путем ее  замены на лицензию ООО УК «Ботанический сад» в связи с реорганизацией ООО УК  «Цветы», ООО УК «Дубенки» в форме слияния в ООО УК «Ботанический сад».  

09.02.2023 ООО УК «Ботанический сад» обратилось в Банк с заявлением о замене  владельца специального счета на основании правопреемства, в Банк также были  представлены следующие документы:  

лист записи ЕГРЮЛ от 11.04.2022 о прекращении деятельности юридического лица  ООО УК «Цветы» путем реорганизации в форме слияния;  

лист записи ЕГРЮЛ от 11.04.2022 о создании юридического лица ООО УК  «Ботанический сад» путем реорганизации в форме слияния;  

копия протокола № 2 КрСчУо, ПСМД, РСО общего собрания собственников от  30.11.2021,  

копия приказа ГЖИ Нижегородской области от 29.04.2022 № 515-14-16-22-22, копия решения № 1/18 от 05.07.2018. 

21.02.2023 Банк отказал в ООО УК «Ботанический сад» в смене владельца  специального счета по основанию непредставления протокола общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома № 115/1 по ул. Академика Сахарова,  содержащего решение о смене владельца специального счета на ООО УК «Ботанический  сад».  

02.03.2023 ООО УК «Ботанический сад» обратилось в Банк для решения вопроса о  замене владельца специального счета на основании реорганизации в форме слияния.  

Банк 16.03.2023 отказал в совершении данных действий. 

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с  настоящим иском в Арбитражный суд Нижегородской области.  

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации  органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников  помещений такого многоквартирного дома. При этом общее собрание собственников  помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным  домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам,  поставленным на голосование.  

На основании пункта 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской  Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме относится принятие решений о выборе способа формирования  фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального  счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными  средствами, находящимися на специальном счете  

Пунктом 3 части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что владельцем специального счета может быть управляющая организация,  

осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора  управления.  

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что согласно пункту 1  статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при слиянии юридических лиц  права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу.  

При этом в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015   № 25 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 58 Гражданского кодекса Российской  Федерации, при слиянии все права и обязанности каждого из участвующих в слиянии  юридических лиц переходят к вновь возникшему юридическому лицу в порядке  универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта и его  содержания. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным  органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором  содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации юридического лица, созданного в  результате слияния, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших  деятельность в результате слияния, и документами юридических лиц, прекративших  деятельность в результате слияния, определяющими соответствующие права и  обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.  

В связи с тем, что юридическое лицо ООО УК «Цветы» прекратило деятельность  путем реорганизации в форме слияния, а правопреемником согласно выписке из ЕГРЮЛ  от 11.04.2022, стало вновь созданное юридическое лицо путем слияния ООО УК  «Ботанический сад», то владельцем специального счета для формирования фонда  капитального ремонта № 40705810717230000001, открытого для многоквартирного дома   № 115/1 по ул.Академика Сахарова должно быть ООО УК «Ботанический сад», так как  ранее владельцем данного счета было ООО УК «Цветы».  

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Ответчик настаивает на том, что для смены владельца счета необходимо  предоставить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования  фонда капитального ремонта.  

Данная позиция судом рассмотрена и отклонена, в связи с ошибочным толкованием  ответчиком норм материального права.  

В соответствии с частью 8 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации в  случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального  счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если  управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным  кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление  многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников  помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению  многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда,  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять  решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа  формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и  реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по  управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом  липами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части.  Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в  соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.  

На основании изложенного общее собрание собственников помещений  многоквартирного дома о выборе владельца специального счета при реорганизации  владельца специального счета проводится при условии прекращения деятельности по  управлению таким многоквартирным домом в порядке статей 162 и 200 Жилищного  кодекса Российской Федерации.  

При этом статья 200 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует  прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с  исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта  Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием.  

В силу части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации - лицензиат в  случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта  Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а  также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью  4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в  соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на  себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию  на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы,  ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные  технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного  дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий,  предусмотренных частью 3 настоящей статьи.  

Частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в  случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению  которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением  договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со  дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти  сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.  

Статья 200 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает  исчерпывающий перечень в виде трех оснований прекращения деятельности по  управлению многоквартирным домом и определяет порядок прекращения деятельности по  управлению многоквартирным домом в связи с заключением, прекращением или  расторжением договора управления.  

Вместе с тем, как следует из материалов дела, договор управления  № 11П/15 от  12.09.2014, заключенный между ООО УК «Цветы» и собственниками помещений,  продолжает действовать на основании пункта 1 статьи 58 Гражданского кодекса  Российской Федерации в порядке универсального правопреемства с ООО УК  «Ботанический сад».  

На основании части 3 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации  ведение сводного федерального реестра лицензий и реестра дисквалифицированных лиц  осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным  Правительством Российской Федерации.  

Согласно приказу Государственной жилищной инспекции Нижегородской области  от 29.04.2022 № 51-14-16-22 в связи с реорганизацией ООО УК «Цветы», ООО УК  «Дубенки» в форме слияния в ООО УК «Ботанический сад», в отношении ООО УК  «Цветы» внесены изменения в реестр лицензий на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами. При этом отмечено - за  исключением случаев, связанных с изменением перечня многоквартирных домов,  деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, то есть за исключением  случаев, предусмотренных статьей 200 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 3 статьи 199 Жилищного кодекса Российской Федерации -  действие лицензии прекращается в связи с аннулированием лицензии по решению суда,  истечением срока действия лицензии, если такой срок не продлен в порядке,  установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, и по иным основаниям,  указанным в Федеральном законе от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных  видов деятельности», со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий  субъекта Российской Федерации.  

Согласно пункту 3 части 13 статьи 20 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ  действие лицензии прекращается в случае прекращение деятельности юридического лица  в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной  регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (за исключением  реорганизации в форме преобразования или слияния при наличии на дату  государственной регистрации правопреемника реорганизованных юридических лиц у  каждого участвующего в слиянии юридического лица лицензии на один и тот же вид  деятельности, а также за исключением реорганизации юридического лица - лицензиата в  форме его присоединения к другому юридическому лицу).  

Факт наличия на дату государственной регистрации правопреемника  реорганизованных юридических лиц у каждого участвующего в слиянии юридического  лица лицензии на один и тот же вид деятельности подтвержден приказом ГЖИ  Нижегородской области от 29.04.2022 № 515-14-16-22.  

Таким образом, действие лицензии, выданной в адрес ООО УК «Цветы», не  прекратилось в связи с реорганизацией в форме слияния в силу прямого указания в  законе, что подтверждает отсутствие обстоятельств прекращения деятельности по  управлению многоквартирным домом № 115/1 по ул. Академика Сахарова.  

Действующее законодательство РФ не предусматривает обязанность проведения  общего собрания о замене владельца специального счета в рамках действующего договора  управления.  

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 176 Жилищного кодекса Российской  Федерации в случае принятия общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других  случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом,  договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по  указанному договору переходят к новому владельцу специального счета. Такой переход  прав и обязанностей по договору специального счета к новому владельцу этого счета не  является основанием для прекращения или изменения существовавших до такого  перехода прав заимодавца, кредитора в отношении средств на этом счете,  обеспечивающих возврат займа, кредита, полученных на проведение капитального  ремонта общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу требований части 1 статьи 64 и статей 71 и 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие  или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в  обоснование своих доводов документы, суд приходит к выводу, что отказ Банка в смене  владельца специального счета по основанию отсутствия решения общего собрания -  неправомерен, а заявленное требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.  

При таких обстоятельствах суд обязывает публичное акционерное общество Банк  ВТБ, г.Санкт-Петербург в лице Нижегородского Филиала г.Нижний Новгород (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), внести изменения в наименование специального счета  для формирования фонда капитального ремонта № 40705810717230000001, открытого для  

многоквартирного дома № 115/1 по ул.Академика Сахарова владельцем специального  счета общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Цветы»  (ИНН 

<

***>), а именно заменить владельца специального счета на общество с  ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ботанический сад» (ИНН  

<

***>).  

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и будет направлен лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного  суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня  после дня его принятия.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181, 182, 319, 321 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

обязать публичное акционерное общество Банк ВТБ, г.Санкт-Петербург в лице  Нижегородского Филиала г.Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  внести изменения в наименование специального счета для формирования фонда  капитального ремонта № 40705810717230000001, открытого для многоквартирного дома   № 115/1 по ул.Академика Сахарова владельцем специального счета общества с  ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Цветы» (ИНН 

<

***>), а  именно заменить владельца специального счета на общество с ограниченной  ответственностью Управляющая Компания «Ботанический сад» (ИНН 

<

***>).  

Взыскать с публичного акционерного общества Банк ВТБ, г.Санкт-Петербург в лице  Нижегородского Филиала г.Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в  пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания  «Ботанический сад», г.Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  6000руб.00коп. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок,  не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого  судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный  апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной  жалобы.  

Судья Н.В.Трошина 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.03.2023 5:49:00

Кому выдана Трошина Наталия Владимировна